2016房地產(chǎn)估價師考試經(jīng)營與管理練習題
單項選擇題
1.下列投資行為中，屬于房地產(chǎn)間接投資的是( )。
A.購買房地產(chǎn)公司股票 B.購買土地使用權 C.購買新建商品住房 D.購買存量商品住房
2.下列物業(yè)中，屬于特殊物業(yè)的是( )。
A.在建工程 B.車站 C.購物中心 D.科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)
3.下列房地產(chǎn)投資風險中，屬于房地產(chǎn)投資個別風險的是( )。
A.變現(xiàn)風險 B.時間風險 C.或然損失風險 D.通貨膨脹風險
4.投資組合理論認為，把適當?shù)耐顿Y項目組合起來，可以( )。
A.提高投資收益 B.降低系統(tǒng)風險 C.降低個別風險 D.使投資毫無風險
5.2007年末，某市住房總量為5000萬㎡，其中經(jīng)濟適用住房400萬m2,商品住房3750萬㎡，，同期住房空置量為750萬㎡,其中經(jīng)濟適用住房空置量為50萬㎡，商品住房空置時為450萬㎡，則該市2007年末的商品住房空置率是( )。
A.9% B.12% C.15% D.20%
6.政府的土地供應政策會直接影響房地產(chǎn)開發(fā)的( )。
A.產(chǎn)品質量 B.產(chǎn)品性價比 C.規(guī)模和結構 D.產(chǎn)品檔次
7.下列關于房地產(chǎn)市場自然周期與投資周期關系的表述中，正確的是( )。
A.自然周期與投資周期同步變化 B.投資周期在第一階段和第三階段超前于自然周期
C.投資周期在第一階段和第二階段超前于自然周期 D.投資周期在第三階段和第四階段超前于自然周期
8.當房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)很難了解購買者和競爭者對本企業(yè)產(chǎn)品價格變化的反應時，往往采用( )。
A.挑戰(zhàn)定價法 B.領導定價法 C.目標定價法 D.隨行就市定價法
9.某城市住宅市場調查結果顯示，該城市住宅的總需求與總供給基本平衡，但同時顯示，套型建筑面積120㎡以上的住宅供過于求，70re以下的住宅供不應求，則該城市的住宅市場處于( )狀態(tài)。
A.均衡 B.周期性失衡 C.結構性失衡 D.區(qū)域性失衡
10.某城市2008年初家庭總數(shù)為120萬戶，戶均年可支配收入為5萬元，約有15% 的家庭打算當年購房，平均住房需求80㎡/戶，則2008年該市新建商品住房的市場潛量是( )萬㎡。
A.1260 B.1380 C.1440 D.2100
答案：1.A 2.B 3.B 4.C 5.B 6.C 7.D 8.D 9.C 10.C
【房地產(chǎn)估價師考試經(jīng)營與管理練習題】相關文章：
房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》考試練習題06-03
房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》日常練習題09-29
2017房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》練習題08-21
房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》練習題10-03
房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試大綱05-26
房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》試題10-31
房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》練習題及答案10-08