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試題

房地產(chǎn)估價(jià)師制度政策高效試題及答案

時(shí)間:2025-04-26 00:27:07 試題 我要投稿
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2017房地產(chǎn)估價(jià)師制度政策高效試題及答案

  勝利不是戰(zhàn)勝敵人,而是提高自己。我們只要每天進(jìn)步百分之一,那就是成功。應(yīng)屆畢業(yè)生考試網(wǎng)小編為大家提供了2017房地產(chǎn)估價(jià)師制度政策高效試題及答案,希望對(duì)大家有所幫助。

2017房地產(chǎn)估價(jià)師制度政策高效試題及答案

  1、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的( )個(gè)月內(nèi),應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。

  A.一

  B.二

  C.三

  D.五

  答案:A

  解析:建設(shè)部令第97號(hào)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第十二條規(guī)定,設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi),應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。

  2、2004年10月15日,建設(shè)部發(fā)布了房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)條件,從( )起施行。

  A.2004年11月1日

  B.2004年12月1日

  C.2005年1月1日

  D.2005年3月1日

  答案:B

  解析:2004年10月15日建設(shè)部發(fā)布了房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)條件,從2004年12月1日起施行。

  3、國務(wù)院將房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)列為( )事項(xiàng)。

  A.行政備案

  B.行政許可

  C.行政處罰

  D.行政復(fù)議

  答案:B

  解析:國務(wù)院將房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)列為行政許可事項(xiàng)。

  4、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu),是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì),從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的( )機(jī)構(gòu)。

  A.中介管理

  B.市場服務(wù)

  C.管理服務(wù)

  D.中介服務(wù)

  答案:D

  解析:房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu),是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì),從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

  5、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中,合伙制由( )專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立。

  A.1名以上(含1名)

  B.2名以上(含2名)

  C.3名以上(含3名)

  D.5名以上(含5名)

  答案:B

  解析:房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式。①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立。

  6、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中,有限責(zé)任制由( )專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師共同出資發(fā)起設(shè)立。

  A.1名以上(含1名)

  B.2名以上(含2名)

  C.3名以上(含3名)

  D.5名以上(含5名)

  答案:C

  解析:房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)自然人出資,主要由房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人發(fā)起設(shè)立,組織形式有:①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立。合伙人按照協(xié)議約定或法律規(guī)定,以各自的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)法律責(zé)任,對(duì)機(jī)構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。②有限責(zé)任制。由3名以上(含3名)專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師共同出資發(fā)起設(shè)立。出資人以其出資額為限承擔(dān)法律責(zé)任,房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

  7、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu),主要由( )發(fā)起設(shè)立。

  A.自然人

  B.政府

  C.政府房地產(chǎn)管理部門

  D.房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人

  答案:D

  解析:房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)自然人出資,主要由房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人發(fā)起設(shè)立。

  8、有限責(zé)任制房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中,出資人以( )其為限承擔(dān)法律責(zé)任。

  A.個(gè)人財(cái)產(chǎn)

  B.個(gè)人房產(chǎn)

  C.出資額

  D.出資人家庭財(cái)產(chǎn)

  答案:C

  解析:房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中,出資人以其出資額為限承擔(dān)法律責(zé)任。

  9、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中,房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以其( )對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

  A.出資額

  B.注冊(cè)資本

  C.部分財(cái)產(chǎn)

  D.全部財(cái)產(chǎn)

  答案:D

  解析:房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

  10、( )負(fù)責(zé)一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。

  A.國務(wù)院

  B.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

  C.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

  D.省級(jí)政府建設(shè)行政主管部門

  答案:B

  解析:《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第七條規(guī)定,國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。

  11、對(duì)于建筑面積計(jì)算應(yīng)計(jì)算全面積的范圍的說法不正確的是(  )。

  A.室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動(dòng)扶梯、滾梯、室內(nèi)提物井、管道井、抽油煙機(jī)風(fēng)道、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪等,應(yīng)按自然層計(jì)算建筑面積

  B.設(shè)有結(jié)構(gòu)層的書庫、立體倉庫、立體車庫,應(yīng)按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積

  C.坡屋頂內(nèi)和場館看臺(tái)下的建筑空間,設(shè)計(jì)加以利用時(shí),凈高超過2.2m及以上的部位,按水平面積計(jì)算建筑面積

  D.建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、陽臺(tái)、落地櫥窗等,應(yīng)按其圍護(hù)面積計(jì)算建筑面積

  12、防震縫的寬度在任何情況下不得小于(  )mm。

  A.40

  B.50

  C.60

  D.70

  13、關(guān)于設(shè)計(jì)變更發(fā)生后,承包合同價(jià)款的變更,下列說法不正確的是(  )。

  A.設(shè)計(jì)變更發(fā)生后,承包人應(yīng)該在工程設(shè)計(jì)變更確定后14日內(nèi),提出變更工程價(jià)款的報(bào)告,經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款

  B.承包人在確定變更后14日內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告的,視為該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更不涉及合同價(jià)款的變更

  C.工程師應(yīng)該在收到變更合同價(jià)款報(bào)告后7日內(nèi)予以確認(rèn)

  D.如無正當(dāng)理由,在報(bào)告送達(dá)7日后變更合同價(jià)款報(bào)告自動(dòng)生效

  14、簽訂委托拍賣合同的宗旨是(  )。

  A.拍賣人的信息盡量詳細(xì)

  B.委托人的信息盡量詳細(xì)

  C.雙方的權(quán)利義務(wù)盡量清晰

  D.拍賣標(biāo)的描述盡量詳細(xì)

  15、工業(yè)建筑設(shè)計(jì)中,工藝設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)包括(  )。

  A.凈現(xiàn)值、凈年值

  B.內(nèi)部收益率、差額內(nèi)部收益率

  C.投資回收期

  D.單位面積造價(jià)和經(jīng)營費(fèi)用

  16、實(shí)體法的主要內(nèi)容是(  )。

  A.規(guī)定主體的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系

  B.規(guī)定主體的職權(quán)、職責(zé)關(guān)系

  C.保證主體的權(quán)利和義務(wù)得以實(shí)現(xiàn)所需程序或手續(xù)

  D.保證主體的職權(quán)和職責(zé)得以履行所需程序或手續(xù)

  17、在壟斷競爭市場上,廠商長期均衡的條件是(  )

  A.AR=MC

  B.MR=MC=AR=AC

  C.MR=SMC=LMC,AR=SAC=LAC

  D.MR=MC

  18、建筑制圖中,根據(jù)“國標(biāo)"規(guī)定,總圖以(  )為單位。

  A.毫米

  B.厘米

  C.分米

  D.米

  19、根據(jù)水位高低與地下室地坪的關(guān)系,下列屬于地下室的防潮、防水的構(gòu)造做法的是(  )。

  A.防潮與排水相結(jié)合

  B.卷材防水

  C.防水層防水

  D.鋼筋混凝土防水

  20、債權(quán)人投保債務(wù)人信用風(fēng)險(xiǎn)的為保證保險(xiǎn),債務(wù)人為自己的信用投保的是信用保隆(  )

  A.對(duì)

  B.錯(cuò)

  參考答案:

  11、A 12、B 13、D 14、C 15、ABC 16、AB 17、C 18、D 19、ABD 20、B

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