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房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策章節(jié)試題
對(duì)自己，“學(xué)而不厭”，對(duì)人家，“誨人不倦”，我們應(yīng)取這種態(tài)度。接下來(lái)應(yīng)屆畢業(yè)生小編為大家整理2017房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策章節(jié)試題，歡迎大家閱讀練習(xí)。
一、單項(xiàng)選擇題
1.房地產(chǎn)業(yè)屬于( )產(chǎn)業(yè)。
A.第一
B.第二
C.第三
D.第四
2.建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于( )。
A.第一產(chǎn)業(yè)
B.第二產(chǎn)業(yè)
C.第三產(chǎn)業(yè)
D.第四產(chǎn)業(yè)
3.下列關(guān)于在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)中，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系，說(shuō)法正確的是( )。
A.房地產(chǎn)業(yè)是策劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者;建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成土地開(kāi)發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)
B.建筑業(yè)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和建設(shè)的甲方，房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和建設(shè)的乙方
C.兩者的業(yè)務(wù)對(duì)象不相同。
D.二者是既合作又競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)系
4.目前，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中( )占主體地位。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)
B.房地產(chǎn)咨詢業(yè)
C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)
D.房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)
5.在成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，( )是房地產(chǎn)業(yè)的主體。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)
B.房地產(chǎn)咨詢業(yè)
C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)
D.物業(yè)管理業(yè)
6.分析、測(cè)算和判斷房地產(chǎn)的價(jià)值并提出相關(guān)專業(yè)意見(jiàn)，屬于( )。
A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)
B.房地產(chǎn)咨詢業(yè)
C.房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)
7.在我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的歷史沿革中，( )在城市進(jìn)行了城鎮(zhèn)住房制度改革、城鎮(zhèn)土地使用制度改革和房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革。
A.1949～1955
B.1956～1965
C.1966～1978年
D.1978年以后
8.我國(guó)1949年以前的土地和房產(chǎn)都是以( )為基礎(chǔ)的。
A.國(guó)有制
B.公有制
C.私有制
D.社會(huì)制
9.( )在中國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場(chǎng)，確立了房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位，宣告了中國(guó)社會(huì)主義房地產(chǎn)市場(chǎng)的誕生。
A.中國(guó)共產(chǎn)黨第十一次全國(guó)代表大會(huì)
B.中國(guó)共產(chǎn)黨第十二次全國(guó)代表大會(huì)
C.中國(guó)共產(chǎn)黨第十三次全國(guó)代表大會(huì)
D.中國(guó)共產(chǎn)黨第十四次全國(guó)代表大會(huì)
10.自( )年以后，城鎮(zhèn)住房制度改革取得了重大突破，掀起了第一輪房改熱潮。
A.1978
B.1982
C.1986
D.1987
11.( )年中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的主要特點(diǎn)是針對(duì)傳統(tǒng)住房制度的核心----低租金，提出了以大幅度提高租金為基本環(huán)節(jié)的改革思路。
A.1949～1955
B.1956～1965
C.1966～1978
D.1978～1991
12.《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》決定，從( )開(kāi)始，全國(guó)城鎮(zhèn)停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化。(2003年試題)
A.1997年下半年
B.1998年上半年
C.1998年下半年
D.1999年
13.下列不應(yīng)當(dāng)作為經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)利潤(rùn)計(jì)算因素的是：()。
A.征地和拆遷費(fèi)用
B.建安工程費(fèi)
C.借款利息
D.住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
14.下列關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房政策，說(shuō)法正確的是( )。
A.以征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)和建安工程費(fèi)等3項(xiàng)成本因素為基礎(chǔ)計(jì)算計(jì)入房?jī)r(jià)的企業(yè)管理費(fèi)
B.經(jīng)濟(jì)適用房的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)實(shí)行政府指定制度，用行政方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位
C.計(jì)入房?jī)r(jià)的企業(yè)管理費(fèi)原則上控制在2%以下
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的利潤(rùn)率控制在5%以下
15.( )是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。
A.廉租住房
B.經(jīng)濟(jì)適用住房
C.普通商品房
D.工業(yè)用房
16.對(duì)無(wú)房和住房未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工實(shí)行住房補(bǔ)貼的前提條件之一是房?jī)r(jià)收入比在( )倍以上。
A.4
B.5
C.6
D.7
17.我國(guó)到“十一五”期末，全國(guó)廉租住房制度的保障范圍要求擴(kuò)大到( )住房困難家庭。(2008年真題)
A.低收入
B.中低收入
C.中等收入
D.所有
18.政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供( )。(2007年試題)
A.商品住房
B.限價(jià)商品住房
C.經(jīng)濟(jì)適用住房
D.廉租住房
19.國(guó)有土地所有權(quán)由( )代表國(guó)家行使。(2008年真題)
A.國(guó)務(wù)院
B.國(guó)務(wù)院土地行政主管部門
C.市、縣人民政府
D.市、縣人民政府土地行政主管部門
20.國(guó)家實(shí)行土地登記制度，由( )對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)。
A.縣級(jí)以上人民政府
B.縣級(jí)以上人民政府土地管理部門
C.縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)管理部門
D.鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府
21.按照目前我國(guó)土地登記制度規(guī)定，屬于國(guó)有土地的核發(fā)( )。
A.《國(guó)有土地所有證》
B.《國(guó)有土地使用證》
C.《集體土地所有證》
D.《集體土地使用證》
22.按照目前我國(guó)土地登記制度規(guī)定，屬于農(nóng)民集體所有土地的核發(fā)( )。
A.《國(guó)有土地所有證》
B.《國(guó)有土地使用證》
C.《集體土地所有證》
D.《集體土地使用證》
23.按照目前我國(guó)土地登記制度規(guī)定，屬于土地他項(xiàng)權(quán)利的核發(fā)( )。
A.土地他項(xiàng)權(quán)利證明書
B.土地他項(xiàng)權(quán)利使用證
C.土地他項(xiàng)權(quán)利所有證
D.用益物權(quán)證書
24.土地用途管制是指根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。土地用途管制的核心是( )。
A.不能開(kāi)墾荒地
B.不能無(wú)證使用國(guó)有土地
C.不能在國(guó)有土地上設(shè)立抵押權(quán)
D.不能隨便改變農(nóng)用地的用途
25.國(guó)家實(shí)行保護(hù)耕地的制度。下列不屬于耕地范圍的是( )。
A.新開(kāi)墾荒地
B.輪歇地、草田輪作地
C.以種植農(nóng)作物為主間有零星果樹(shù)桑樹(shù)或其他樹(shù)木的土地
D.耕種3年以下的灘地和灘涂
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