房產(chǎn)估價師《制度與政策》考前練習題
房產(chǎn)估價師《制度與政策》考前練習題01
1、根據(jù)《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，衛(wèi)生潔具的最低保修期限為l年。 （ ）
2．《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進行虛假廣告宣傳。 （ ）
3．發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應當遵守《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及國家有關廣告監(jiān)督管理和房地產(chǎn)管理的規(guī)定。 （ ）
4．符合工程質(zhì)量標準，但經(jīng)驗收不合格的房地產(chǎn)，可以發(fā)布廣告。 （ ）
5．發(fā)布房地產(chǎn)項目預售、出售廣告，應當具有地方政府建設主管部門頒發(fā)的預售、銷售許可證明。 （ ）
6．房地產(chǎn)廣告中使用建筑設計效果圖或者模型照片的，應當在廣告中注明。 （ ）
7．房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，但可以含有升值或者投資回報的承諾。 （ ）
8．房地產(chǎn)廣告中不得含有能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾。 （ ）
9．房地產(chǎn)廣告中涉及物業(yè)管理內(nèi)容的'，應當符合國家有關規(guī)定，涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，可以不在廣告中注明。 （ ）
10．房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)評估的，應當表明評估單位、估價師和評估時間；使用其他數(shù)據(jù)、統(tǒng)計資料、文摘、引用語的，應當真實、準確，并表明出處。 （ ）
答案： 1．√ 2．√ 3．√ 4．× 5．√ 6．√ 7．× 8．√ 9．× 10． √
房產(chǎn)估價師《制度與政策》考前練習題02
1．根據(jù)《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，下列關于最低保修項目和保修期限，說法正確的是（ ）�！�
A．管道滲漏為1年
B．五金件損壞為2年
C. 管道堵塞為6個月
D．電器開關損壞為6個月
E．供冷系統(tǒng)損壞為1個供冷期
2．下列（ ）情況的房地產(chǎn)不得發(fā)布廣告。
A．在已經(jīng)依法取得國有土地使用權的土地上開發(fā)建設的
B．在未經(jīng)國家征收的集體所有的土地上開發(fā)建設的
C．司法機關依法決定查封的房地產(chǎn)
D．預售房地產(chǎn)，已取得該項目預售許可證的
E．權屬有爭議的
3．發(fā)布房地產(chǎn)廣告應當具備或者提供下列（ ）證明文件。
A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權利人、房地產(chǎn)中介服務機構的.營業(yè)執(zhí)照或者其他主體資格證明
B．建設主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
C．項目的具體位置
D．規(guī)劃部門對房地產(chǎn)的規(guī)劃設計方案
E．工程竣工驗收合格證明
4．房地產(chǎn)預售、銷售廣告，必須載明以下（ ）事項。
A．開發(fā)企業(yè)名稱 建設工程教育網(wǎng)
B．中介服務機構代理銷售的載明該機構名稱
C．預售或者銷售許可證書號
D．項目的具體位置
E．項目的銷售價格有效期
5．下列符合房地產(chǎn)廣告要求的有（ ）。
A．房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應當清楚地表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限
B．房地產(chǎn)中表現(xiàn)項目位置，應以從該項目到達某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實際距離表示，可以以所需時間來表示距離
C．房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設中應當在廣告中注明
D．房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積還是使用面積
E．預售、預租商品房廣告不得涉及裝修、裝飾內(nèi)容
1．ADE 2．BCE 3．ABE 4．ABC 5．ACD
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