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房地產(chǎn)估價師《制度與政策》專項(xiàng)測試
房地產(chǎn)估價師考試就要到了，我們的備考要有針對性，多進(jìn)行專項(xiàng)練習(xí)。下面是小編分享的房地產(chǎn)估價師《制度與政策》專項(xiàng)測試，一起來看一下吧。
1、下列表述中，正確的是( )。
A.凡是中國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人都是房產(chǎn)稅的課稅對象
B.房產(chǎn)稅、土地使用稅是比例稅率，土地增值稅則是累進(jìn)稅率
C.耕地占用稅是對占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人征收的一種稅，但炸藥庫用地應(yīng)該免稅
D.契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對產(chǎn)權(quán)出售人征收的一種稅，其稅率為3%～5%
2、2002年某房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)年應(yīng)納稅所得額為99872元人民幣，應(yīng)按( )計征企業(yè)所得稅。
A.11%
B.18%
C.27%
D.33%
3、下列房產(chǎn)中，可免征房產(chǎn)稅的是( )。
A.個人所有的黃業(yè)用房
B.軍隊出租的房產(chǎn)
C.學(xué)校必辦的工廠
D.企業(yè)辦的各類學(xué)校自用的房
4、我國己初步形成( )的住房金融體系。
A.商業(yè)性
B.政策性
C.商業(yè)性為主、政策性為輔
D.商業(yè)性和政策性并存
5、下列關(guān)于收入效應(yīng)、價格效應(yīng)和替代效應(yīng)關(guān)系的表述中，正確的等式是( )。
A.收入效應(yīng)=價格效應(yīng)+替代效應(yīng)
B.價格效應(yīng)=替代效應(yīng)+收入效應(yīng)
C.替代效應(yīng)=收入效應(yīng)+價格效應(yīng)
D.替代效應(yīng)=收入效應(yīng)-價格效應(yīng)
6、在總產(chǎn)量曲線上，邊際產(chǎn)量達(dá)到最大值的點(diǎn)為( )。
A.該曲線由向上凸轉(zhuǎn)為向下凹的拐點(diǎn)
B.該曲線由向上凸轉(zhuǎn)為向下凸的拐點(diǎn)
C.該曲線由向上回轉(zhuǎn)為向下凹的拐點(diǎn)
D.該曲線由向上回轉(zhuǎn)為向下凸的據(jù)點(diǎn)
7、當(dāng)房地產(chǎn)的需求和供給同時減少后，以下能反映市場均衡價格變化的選項(xiàng)是( )。
A.均衡價格上升
B.均衡價格下降
C.均衡價格不變
D.取決于供給和需求變動的程序
8、民間個人之間借貸往來作為一種信用形式，存在的局限性主要表現(xiàn)在( )。
A.資金供求雙方直接形成債權(quán)、債務(wù)關(guān)系，債務(wù)人在經(jīng)營上會產(chǎn)生較大的壓力
B.融資雙方在資金數(shù)量、期限、利率等方面受到的限制比銀行信用少
C.融資雙方在資金數(shù)量、期限、利率等方面受到的限制比銀行信用多
D.資金供求雙方直接聯(lián)系，這種直接協(xié)商方式難以滿足各自的需要
9、在平均利潤率一定的情況下，當(dāng)借貸資本供給大于需求時，利率將( )，
A.上升
B.下降
C.不變
D.難以確定
10、將商業(yè)保險分為財產(chǎn)保險、人身保險、責(zé)任保險和信用保證保險是按照( )不同而劃分的。
A.被保險標(biāo)的
B.保險資金來源
C.保險的實(shí)施方式
D.保險責(zé)任承擔(dān)的次序
11、產(chǎn)生保險利益的前提是( )。
A.保險合同
B.保險損失
C.保險標(biāo)的
D.保險義務(wù)
12、下列證券中，風(fēng)險最小的是( )。
A.債券
B.普通股
C.優(yōu)先股
D.投資基金證券
13、關(guān)于下表中的數(shù)據(jù)表述正確的是( )。
A.上述數(shù)據(jù)的眾數(shù)為100
B.上述數(shù)據(jù)的眾數(shù)為101
C.上述數(shù)據(jù)的算術(shù)平均數(shù)為101
D.上述數(shù)據(jù)的中位數(shù)為101
14、某企業(yè)總資產(chǎn)為150萬元人民幣，負(fù)債30萬元，資本公積10萬元，留存收益10萬元，編余公積5萬元，則該企業(yè)的實(shí)收資本為( )萬元。
A.95
B.100
C.120
D.175
15、屬于反映會計主體某一時點(diǎn)財務(wù)狀況的報表是( )。
A.資產(chǎn)負(fù)債表
B.損益表
C.現(xiàn)金流量表
D.利潤分配表
16、反映企業(yè)長期償債能力的指標(biāo)是( )。
A.流動比率
B.速動比率
C.資產(chǎn)負(fù)債率
D.存貨周轉(zhuǎn)率
17、建設(shè)工程規(guī)劃許可證是( )行政主管部門實(shí)施城市規(guī)劃、按照城市規(guī)劃要求管理各項(xiàng)建設(shè)活動的重要法律憑證。
A.城市規(guī)劃
B.城市建筑管理
C.土地管理
D.房地產(chǎn)管理
18、某項(xiàng)目施工圖設(shè)計階段，根據(jù)施工圖紙測算和確定的工程造價，稱為( )。
A.概算造價
B.投資估算
C.預(yù)算造價
D.結(jié)算價
19、土建工程計劃利潤的計算基數(shù)是( )。
A.人工費(fèi)
B.真接工程費(fèi)
C.間接費(fèi)
D.直接工程費(fèi)+間接費(fèi)
20、房產(chǎn)分戶留作為房屋權(quán)屬證書附圖時，圖中應(yīng)標(biāo)注( )。
A.相鄰?fù)恋氐臋?quán)利界線
B.海拔高程
C.用地面積的分?jǐn)傁禂?shù)
D.套內(nèi)建筑面積與共有分?jǐn)偯娣e
參考答案
1、C 2、C 3、D 4、D 5、B 6、C 7、D 8、C 9、B 10、A
11、C 12、A 13、B 14、B 15、A 16、C 17、A 18、C 19、D 20、D
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