2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》提分試題
第 1 題 《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的被拆遷人包括被拆遷房屋的所有人和使用人。 ( )
【正確答案】： ×
第 2 題 無論質(zhì)量問題是由勘察、設(shè)計、施工哪個單位造成的，房地產(chǎn)開發(fā)公司都應(yīng)對其開發(fā)的房地產(chǎn)項目對購房者承擔責任。 ( )
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第 3 題 因房屋質(zhì)量問題應(yīng)給予購房者賠償?shù)�，房地產(chǎn)開發(fā)公司只賠償直接損失。 ( )
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第 4 題 以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。 ( )
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第 5 題 經(jīng)有關(guān)部門批準，建設(shè)藝術(shù)造型有特殊要求的，其設(shè)計可以直接發(fā)包。 ( )
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第 6 題 房地產(chǎn)中介機構(gòu)受委托代理銷售商品房時，不得收取傭金以外的其他費用。 ( )
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第 7 題 房地產(chǎn)抵押價值為抵押房地產(chǎn)在估價時點的市場價值，即假定未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)利下的市場價值。 ( )
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第 8 題 預告登記后，未經(jīng)預告登記權(quán)利人同意處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 ( )
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第 9 題 申請房屋登記時，申請登記材料不能提供原件的，應(yīng)當提交經(jīng)有關(guān)機關(guān)確認與原件一致的復印件。 ( )
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第 10 題 異議登記不當，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向異議登記申請人請求損害賠償。( )
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第 11 題 房屋租賃代理收費，以半個月至一個月成交租金額為標準，由雙方協(xié)商一次性收取。 ( )
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第 12 題 三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得從事公司上市、企業(yè)清算和司法鑒定的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。 ( )
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第 13 題 房地產(chǎn)估價師注銷注冊可由當事人申請。 ( )
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第 14 題 業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有。 ( )
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第175 題 偶然所得，因為不是固定收入，所以不屬于個人所得稅的征收范圍。 ( )
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第 16 題 以房地產(chǎn)作價入股作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時，應(yīng)按規(guī)定征收土地增值稅。 ( )
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第 17 題 稅收中的加成是對所有納稅人加征，附加則只對特定納稅人加征。 ( )
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第 18 題 住房公積金的增值收益，可用于支付住房公積金管理中心的管理費用。 ( )
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第 19 題 個人實際繳存的住房公積金，都可以在個人所得稅應(yīng)納稅所得額中扣除。 ( )
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第 20 題 根據(jù)城市用地分類，社會停車場庫用地屬于市政公用設(shè)施用地。 ( )
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