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2018年監(jiān)理工程師考試答疑精選
引導(dǎo)語:監(jiān)理工程師考試常見的問題有哪些你知道嗎?以下是小編整理的2018年監(jiān)理工程師考試答疑精選,歡迎參考!
問題:
建筑容積率的含義?
答疑:
建筑容積率、建筑密度和綠化率是房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計方案中的主要技術(shù)經(jīng)濟指標。這幾個指標在商品房銷售廣告中經(jīng)常見到,(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)所以購房者應(yīng)該了解。
建筑容積率是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比,附屬建筑物計算在內(nèi),但應(yīng)注明不計算面積的附屬建筑物除外。
問題:
如何處理工程延誤?
答疑:
如果由于承包單位自身的原因造成工期拖延,(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)而承包單位又未按照監(jiān)理工程師的指令改變延期狀態(tài)時,通?梢圆捎孟铝惺侄芜M行處理。
問題:
什么是時間定額、產(chǎn)量定額?
答疑:
時間定額是指某種專業(yè)的工人班組或個人,在合理的勞動組織與合理使用材料的條件下,完成符合質(zhì)量要求的單位產(chǎn)品所必需的工作時間,包括準備與結(jié)束時間、基本生產(chǎn)時間、(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)輔助生產(chǎn)時問、不可避免的中斷時間及工人必需的休息時間。時間定額通常以工日為單位,每一工日按8h計算。
問題:
審批工程延期時應(yīng)遵循什么原則?
答疑:
(1)合同條件。監(jiān)理工程師批準的工程延期必須符合合同條件。
問題:
哪個單位負責(zé)編制施工進度計劃?
答疑:
對于大型建設(shè)工程,由于單位工程較多、施工工期長,(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)且采取分期分批發(fā)包,又沒有一個負責(zé)全部工程的總承包單位時,需要監(jiān)理工程師編制施工總進度計劃;或者當(dāng)建設(shè)工程由若干個承包單位平行承包時,監(jiān)理工程師也有必要編制施工總進度計劃。
問題:
建設(shè)單位融資渠道主要有哪些?
答疑:
融資渠道主要有以下幾項。
(1)政府資金。(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)
(2)國內(nèi)外銀行等金融機構(gòu)的貸款。
(3)國內(nèi)外證券市場。
(4)國內(nèi)外非銀行金融機構(gòu)的資金。
問題:
建設(shè)工程進度控制的措施有哪些?
答疑:
答:建設(shè)工程進度控制的措施應(yīng)包拓組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟措施及合同措施。
(1)進度控制的組織措施主要包括以下幾種。
1)建立進度控制目標體系,(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)明確建設(shè)工程現(xiàn)場監(jiān)理組織機構(gòu)中進度控制人員及其職責(zé)分工。
2)建立工程進度報告制度及進度信息溝通網(wǎng)絡(luò)。
3)建立進度計劃審核制度和進度計劃實施中的檢查分析制度。
4) 建立進度協(xié)調(diào)會議制度,包括協(xié)調(diào)會議舉行的時間、地點,協(xié)調(diào)會議的參加人員等。
5)建立圖紙審查、工程變更和設(shè)計變更管理制度。
(2)進度控制的技術(shù)措施主要包括以下幾種。
1)審查承包商提交的進度計劃,(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)使承包商能在合理的狀態(tài)下施工。
2)編制進度控制工作細則,指導(dǎo)監(jiān)理人員實施進度控制。
3)采用網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)及其他科學(xué)適用的計劃方法,并結(jié)合計算機的應(yīng)用,對建設(shè)工程進度實施動態(tài)控制。
(3)進度控制的經(jīng)濟措施主要包括以下幾種。
1)及時辦理工程預(yù)付款及工程進度款支付手續(xù)。
2)對應(yīng)急趕工給予優(yōu)厚的趕工費用。
3)對工期提前給予獎勵。
問題:
選定設(shè)計單位可采用哪幾種方式?
答疑:
設(shè)計單位的選定可以采用直接指定、設(shè)計招標及設(shè)計競賽等方式。為了優(yōu)選設(shè)計單位,保證工程設(shè)計質(zhì)量,降低設(shè)計費用,縮短設(shè)計周期,(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)應(yīng)當(dāng)通過設(shè)計招標選定設(shè)計單位。而設(shè)計競賽的主要目的是獲得理想的設(shè)計方案,同時也有助于選擇理想的設(shè)計單位。
設(shè)計方案競賽可以公開,也可僅邀請少數(shù)經(jīng)預(yù)先選擇的規(guī)劃設(shè)計機構(gòu)參加競賽。在實踐中,建筑工程特別是大型建筑設(shè)計的發(fā)包,習(xí)慣上多采用設(shè)計方案競賽的方式。
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