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一級(jí)建造師工程法規(guī)知識(shí)要點(diǎn) 推薦度：
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2017年一級(jí)建造師工程法規(guī)知識(shí)要點(diǎn)

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2017年一級(jí)建造師工程法規(guī)知識(shí)要點(diǎn)

　　1Z304014建設(shè)工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定

　　一、工程價(jià)款的支付

　　1.支付工程款的前提條件和程序【參見案例】P122――123頁

　　1)前提條件――工程驗(yàn)收合格

　　2)結(jié)算程序：承包人在驗(yàn)收合格后28天內(nèi)交結(jié)算書

　　發(fā)包人在收到結(jié)算書后28天內(nèi)審核

　　承包人收到結(jié)算款14天內(nèi)交付工程

　　3)承包人未在28天內(nèi)交結(jié)算書，發(fā)包人可要求交28天內(nèi)支付工程一發(fā)包人不要求的，承包人有保管責(zé)任

　　2.合同價(jià)款的確定

　　1)黑白合同――以中標(biāo)備案的合同作為結(jié)算依據(jù)

　　3.工程價(jià)款結(jié)算爭議的規(guī)定 P124頁

　　1)發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定時(shí)間內(nèi)未答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件，按約定

　　2)對(duì)工程量有爭議的有簽證已簽證為依據(jù)

　　無簽證的――以其他證據(jù)認(rèn)定實(shí)際發(fā)生的工程量

　　3)欠付工程款的利息計(jì)算――有約定按約定――無約定的，按同期銀行貸款利率

　　利息計(jì)算時(shí)間――有約定的――應(yīng)付工程款之日

　　無約定的：工程已交付的―――交付日===========應(yīng)付工程款、利息之日

　　工程未交付的―― 提交竣工結(jié)算文件日===應(yīng)付工程款、利息之日

　　工程未交付+價(jià)款未結(jié)清―――起訴日=====應(yīng)付工程款、利息之日

　　4)墊資本金――有約依約，無約按拖欠工程款處理

　　墊資利息――有約依約，無約按無息處理

　　【注意】最高院解釋――墊資及利息有約定――請(qǐng)求返還――支持

　　沒有約定墊資的按照工程欠款;

　　沒有約定墊資利息的，利息不支持;

　　約定利息的高于銀行同期同類貸款部分不支持。

　　5)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)：工程款優(yōu)于抵押權(quán)和債權(quán)

　　工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)不得對(duì)抗買受人

　　工程價(jià)款包括人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出

　　行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月，預(yù)期為普通債權(quán)

　　二、建設(shè)工程工期

　　1.開工及開工日期：承包人不按時(shí)――提前7天――工程師48小時(shí)――預(yù)期同意

　　雙方約定

　　發(fā)包人不按期――工程師通知――發(fā)包人賠償――順延工期

　　1. 暫停施工：工程師有權(quán)――承包人保管――48小時(shí)未答復(fù)的不同――承包人復(fù)工

　　發(fā)包人原因停工――承擔(dān)追加費(fèi)用、賠償損失、工期順延;

　　承包人原因停工――承擔(dān)費(fèi)用、工期不順延 P121

　　3.工期順延：(非承包人原因)――發(fā)生14天――承包人報(bào)告――不確認(rèn)視為順延

　　4.竣工日期：P122頁

　　1)竣工驗(yàn)收合格=======竣工驗(yàn)收合格之日=======竣工日

　　2)發(fā)包人拖延驗(yàn)收的======承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日=====竣工日

　　3)未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的====以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日=====竣工日

　　1Z304015建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定

　　【真題示例】

　　1.某施工合同中約定墊資但未約定墊資利息，施工企業(yè)請(qǐng)求法院判決建設(shè)單位返還墊資及利息時(shí)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可以預(yù)見的判決結(jié)果是( )。

　　A.返還墊資并按銀行同期貸款利率支付利息

　　B.認(rèn)定墊資違法，利息予以沒收

　　C.返還墊資但不支付利息

　　D.返還墊資并雙倍支付利息

　　2.某施工合同約定以《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》作為結(jié)算依據(jù)，該工程結(jié)算價(jià)約4000萬元，發(fā)包人應(yīng)從接到承包人竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起( )天內(nèi)核對(duì)(審查)完畢并提出審查意見。

　　A.20 B.30 C.60 D.45

　　【提示】參看P293，依據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(三)工程竣工結(jié)算審查期限

　　工程竣工結(jié)算報(bào)告金額審查時(shí)間

　　500萬元以下從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天

　　500萬元-2000萬元從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天

　　2000萬元-5000萬元從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天

　　5000萬元以上從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天

　　1Z304015建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定

　　一、賠償損失概念和特征――繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失

　　二、承擔(dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件(略)

　　三、賠償損失的范圍―――直接損失

　　間接損失一訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失