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2017一級建造師工程經(jīng)濟知識要點
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投資回收期分析
一、概念
反映技術方案投資回收能力的重要指標，分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。
不考慮資金時間價值，凈收益
——技術方案第t年凈現(xiàn)金流量。
二、應用式
根據(jù)凈現(xiàn)金流量計算
【例題1Z101024-1】
由于技術方案的年凈收益不等于年利潤額，所以靜態(tài)投資回收期不等于投資利潤率的倒數(shù)。
P23
靜態(tài)投資回收期可根據(jù)累計凈現(xiàn)金流量求得(如圖1Z101024)
【例題1Z101024-2】
三、判別準則
若Pt≤Pc表明技術方案投資能在規(guī)定的時間內(nèi)收回，則技術方案可以考慮接受;若Pt>Pc
則技術方案不可行。
四、優(yōu)劣
在一定程度上顯示了資本的周轉(zhuǎn)速度。對于那些技術上更新迅速的技術方案，或資金相當短缺的技術方案，或未來的情況很難預測而投資者有特別關心資金補償?shù)募夹g方案，采用靜態(tài)投資期評價特別有實用意義。但不足的是，靜態(tài)投資回收期沒有全面地考慮技術方案整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量，即只考慮回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，故無法準確衡量技術方案子啊整個計算周期內(nèi)的經(jīng)濟效果。
投資收益率分析
一、概念
投資收益率是衡量技術方案獲利水平的評價指標，是年凈收益額與技術方案投資的比率
公式(1Z101023)
二、判別標準
若R≥Rc,則技術方案可以考慮接受;若R
三、應用式
總投資收益率(ROI)、資本金凈利潤率(ROE)。
(一)總投資收益率(ROI)
公式(1Z101023-2)
EBIT——年息稅前利潤或經(jīng)營期內(nèi)年平均息稅前利潤
TI——技術方案總投資(包括建設投資、建設期貸款利息和全部流動資金)
(二)資本金凈利潤率(ROE)
公式(1Z101023-3)
NP——年凈利潤，年平均利潤率，凈利潤=利潤總額-所得稅
EC——資本金
【例題1Z101023】
整個技術方案，總投資收益率越高，從技術方案所獲得的收益就越多。技術方案資本金，資本金所取得的利潤就多，若總投資收益率或資本金凈利潤率高于同期銀行利率，適度舉債是有利的�？偼顿Y收益率或資本金凈利潤率指標不僅可以用來衡量技術方案的獲利能力，還可以作為技術方案籌資決策參考的依據(jù)。
四、優(yōu)劣
不足的是沒有考慮投資收益的時間因素。以投資收益率指標作為主要的決策依據(jù)不太可靠，其主要用在技術方案制定的早期階段或研究過程，且計算期較短、不具備綜合分析所需詳細資料的技術方案，尤其適用于工藝簡單而生產(chǎn)情況變化不大的技術方案的選擇和投資經(jīng)濟效果的評價。
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