注冊物業(yè)管理師基本制度與政策試題
根據(jù)往年考試報名時間，2017年物業(yè)管理師考試報名時間預計6月份開始。各位考友可以提前開始備考復習，小編整理了注冊物業(yè)管理師《基本制度與政策》模擬試題，共20題，以供考生平時練習。
1、房屋租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應在租賃期限屆滿前( )個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂房屋租賃合同。
A.1 B.2 C.3 D.4
2、年名義利率為12%，如果按季度計息，則實際利率為 ( )。
A、12% B、12.51% C、12.68% D、12.73%
3、某宗物業(yè)交易總價為30萬，其中首付20%，余款半年后支付，假設月利率為0.5%，則該物業(yè)在其成交日期一次付清的價格為( )。
A、28.28萬 B、29.29萬 C、27.27萬 D、26.26萬
4、速動資產(chǎn)是指扣除了( )后流動資產(chǎn)的數(shù)額。
A、不良資產(chǎn) B、應收帳款 C、存貨 D、應付帳款
5、以下適合采用成本法評估的物業(yè)是( )。
A、商場 B、教學樓 C、標準廠房 D、寫字樓
6、以下不屬于風險應對策略的是( )。
A、風險回避、風險轉(zhuǎn)移 B、風險減輕、風險承擔
C、風險分擔 D、搶救措施
7、按照管理層面的不同，零售商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營管理可以分為( )這兩個層次。
A、策略與運行管理、現(xiàn)場管理 B、市場管理、現(xiàn)場管理
C、零售管理、現(xiàn)場管理 D、戰(zhàn)略管理、現(xiàn)場管理
8、對于一般的房地產(chǎn)投資項目，償債備付率應( )。
A、大于1.2 B、大于1.5 C、小于1.2 D、小于1.5
9、某公司有舊電腦機組，使用壽命還有4年，年電費等開支50萬，如果采購新電腦機組，可使用12年，初始購置費用為180萬，年電費等開支為20萬，用靜態(tài)分析法分析，正確的是( )。
A、舊電腦比新電腦年費用多15萬元
B、舊電腦比新電腦年費用少15萬元
C、舊電腦比新電腦年費用多30萬元
D、舊電腦比新電腦年費用少30萬元
10、以下不屬于組合投資管理要素的是( )。
A、管理對象 B、管理者 C、管理制度 D、管理方法
參考答案
1-10： CBBCB DAAAC
11.( )是根據(jù)建筑物高度、用水量、配水點布置及室外給水管網(wǎng)的壓力和水量等因素確定的。
A.排水方案
B.建筑給水方案
C.消防給水方案
D.生產(chǎn)給水方案
12.建筑排水系統(tǒng)是接納、匯集建筑內(nèi)各種衛(wèi)生器具和用水設備排放的廢、污水，以及屋面的雨、雪水，在滿足(或經(jīng)處理后滿足)排放要求的條件下，將其排人( )的系統(tǒng)。
A.室外排水管網(wǎng)
B.污水坑
C.污水井
D.室外
13.屋面水排水系統(tǒng)是收集和排除( )，以免屋面積水造成滲漏。
A.屋面的雨水和冰雪融化水
B.室內(nèi)污水
C.中水
D.室外的雨水和冰雪融化水
14.建筑中水系統(tǒng)是將( )等經(jīng)適當處理后，回用于建筑作為生活雜用水的壓力供水系統(tǒng)。
A.屋面的雨水和冰雪融化水
B.建筑中排放的廢、污水及冷卻水、雨雪水
C.室外的雨水和冰雪融化水
D.工業(yè)廠房排放的污水
15.通風就是把室內(nèi)( )直接或經(jīng)凈化后排到室外，把新鮮空氣補充進來，從而保持室內(nèi)的空氣環(huán)境符合衛(wèi)生標準的過程。
A.有毒氣體
B.二氧化碳
C.被污染的空氣
D.一氧化碳
16.依靠通風機所造成的壓力來迫使空氣流動進行室外空氣交換的方式叫作( )。
A.機械通風
B.通風
C.換風
D.強迫通風
17.空氣調(diào)節(jié)簡稱“空調(diào)”，是指能夠控制室內(nèi)( )及氣流速度的技術(shù)。
A.與室外通風
B..廢氣排放
C.空氣凈化
D.溫度、濕度、潔凈度
18.利用熱媒(通常是水、蒸汽和熱風)將熱量從熱源輸送到各用戶的系統(tǒng)，稱為( )系統(tǒng)。
A.傳輸
B.供熱
C.供風
D.供水
19.散熱器是房間里的散熱設備，俗稱暖氣片。溫度較高的熱水或蒸汽流過散熱器，以( )的方式將熱量不斷地傳給室內(nèi)空氣，達到加熱室內(nèi)溫度的門的。
A.導熱
B.對流和輻射
C.加熱
D.循環(huán)和加熱
20.電氣照明是通過電光源將( )，在夜間或采光不足的情況下提供保證工作、學習、生活所需要的明亮環(huán)境。
A.電能轉(zhuǎn)換為光能
B.熱能轉(zhuǎn)換為光能
C.光能轉(zhuǎn)換為電能
D.電能轉(zhuǎn)換為熱能
參考答案：
11.B 12.A 13.A 14.B 15.C 16.A 17.D 18.B19.B 20.A
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