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建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制的要點(diǎn)
引導(dǎo)語(yǔ)：做好建筑機(jī)電安裝造價(jià)的管理與控制不僅能提高建筑機(jī)電安裝的質(zhì)量、加快進(jìn)度，有利于項(xiàng)目建設(shè)投資的整體把控，以此推動(dòng)整個(gè)建筑行業(yè)健康快速的發(fā)展。以下是小編整理的建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制的要點(diǎn)，歡迎參考!
1、加強(qiáng)安裝造價(jià)控制的必要性
建筑機(jī)電安裝主要包括電氣工程、給排水工程、消防工程、暖通工程及弱電工程等，其中隨著建筑趨于智能化發(fā)展，弱電工程也日漸復(fù)雜化及其范圍擴(kuò)大化，通常包括網(wǎng)絡(luò)綜合布線、電話系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。建筑機(jī)電安裝造價(jià)的控制直接影響著建設(shè)項(xiàng)目的投資效益。因此，對(duì)一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，需要從建筑項(xiàng)目最初的投資決策階段到最后的結(jié)束階段的每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行充分的控制，力爭(zhēng)把造價(jià)限制在規(guī)定的限額內(nèi)，隨時(shí)注意過(guò)程中產(chǎn)生的偏差并及時(shí)糾正，以保證合理利用項(xiàng)目的投資，避免有浪費(fèi)的現(xiàn)象產(chǎn)生。由于建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)階段的重要程度及對(duì)建筑機(jī)電安裝造價(jià)的影響大小各有不同，因此造價(jià)人員在進(jìn)行建筑機(jī)電安裝造價(jià)的全過(guò)程控制管理的時(shí)候要有目標(biāo)，有針對(duì)性，最終確保整個(gè)項(xiàng)目
能順利完成。
2、建筑機(jī)電安裝造價(jià)全過(guò)程中各個(gè)階段控制的要點(diǎn)
建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程造價(jià)管理從項(xiàng)目最初的籌建到結(jié)尾包括投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工結(jié)算階段及項(xiàng)目結(jié)束階段，每個(gè)階段的管理對(duì)造價(jià)的控制都非常重要，建筑機(jī)電安裝造價(jià)的管理亦是如此，下面就對(duì)建筑機(jī)電安裝的造價(jià)分階段的控制要點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)闡述。
2.1投資決策階段
建設(shè)項(xiàng)目的投資決策階段的主要內(nèi)容包括編制項(xiàng)目建議書和對(duì)方案進(jìn)行可行性研究。該階段對(duì)于整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)非常關(guān)鍵，因?yàn)橐坏Q定過(guò)后，若后期才發(fā)現(xiàn)決策失誤，這些都將是無(wú)法彌補(bǔ)的，因此做好該階段的項(xiàng)目選擇是把握好投資效益最有效的方式。這個(gè)階段應(yīng)該首先做好項(xiàng)目的定位，同時(shí)，對(duì)于建筑機(jī)電安裝來(lái)說(shuō)，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的定位來(lái)了解建筑打功能，由此才能確定安裝材料、設(shè)備的定位以及安裝設(shè)計(jì)功能及復(fù)雜程度的定位，由此才能做好建設(shè)項(xiàng)目的建筑機(jī)電安裝投資估算。
2.2設(shè)計(jì)階段
在建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)效益還沒(méi)有被足夠的重視，也就是說(shuō)設(shè)計(jì)單位太過(guò)注重設(shè)計(jì)方案而沒(méi)有結(jié)合與設(shè)計(jì)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)綜合考慮，導(dǎo)致方案的經(jīng)濟(jì)性不合理。所以在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，要注重工程的投資與設(shè)計(jì)的結(jié)合并以此來(lái)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，使其滿足國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)，選擇合適的經(jīng)濟(jì)的施工工藝，保證建設(shè)項(xiàng)目在成本盡可能低的情況下滿足項(xiàng)目的施工的要求。同時(shí)還要采取限額設(shè)計(jì)，力爭(zhēng)把設(shè)計(jì)的概算控制在最初的估算范圍內(nèi)，設(shè)計(jì)要考慮各方面的因素風(fēng)險(xiǎn)，盡量減少后期的設(shè)計(jì)變更。
2.3招投標(biāo)階段
在建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)階段，最主要的任務(wù)就是要做好招標(biāo)控制價(jià)的編制和招標(biāo)文件的編制。在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，一定要根據(jù)施工圖來(lái)準(zhǔn)確計(jì)量計(jì)項(xiàng)，不得有漏項(xiàng)的情況發(fā)生，還要根據(jù)相關(guān)的定額規(guī)范文件的要求，準(zhǔn)確進(jìn)行組價(jià)以及相關(guān)費(fèi)用的計(jì)取，再結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)、建設(shè)單位的要求，綜合確定項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)。在招標(biāo)時(shí)，一定要在合同中約定發(fā)生變更的相關(guān)事宜，以便把建筑機(jī)電安裝的造價(jià)限制在可控范圍內(nèi)。
2.4施工階段
在建設(shè)項(xiàng)目的施工階段，最主要的就是要在施工過(guò)程中，做好相應(yīng)的有關(guān)造價(jià)控制的工作:(1)做好進(jìn)度款的審核支付，在此過(guò)程中，施工方報(bào)送的進(jìn)度款往往比實(shí)際做的要多，這時(shí)就要注意核實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)的具體進(jìn)度，包括隱蔽完成的，根據(jù)實(shí)際正確計(jì)算工程量，然后按照相應(yīng)的規(guī)格、當(dāng)時(shí)的材料價(jià)等確定撥付合理的進(jìn)度款;(2)嚴(yán)格控制安裝設(shè)計(jì)變更，在具體施工前要做好圖紙會(huì)審，提早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決，防止產(chǎn)生返工現(xiàn)象，若實(shí)在要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，也要從變更產(chǎn)生的費(fèi)用，控制工程造價(jià)的角度出發(fā)提出合理的建議;(3)應(yīng)該嚴(yán)格把關(guān)材料設(shè)備的購(gòu)買，購(gòu)買前，要提前熟悉現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，也要預(yù)先把控好材料的品牌標(biāo)準(zhǔn)，盡量選擇性價(jià)比較高的，尺寸規(guī)格也要滿足施工現(xiàn)場(chǎng)條件的設(shè)備材料。
2.5竣工結(jié)算階段
建筑項(xiàng)目的竣工結(jié)算階段，主要工作就是要把握好對(duì)送審的資料進(jìn)行審核，嚴(yán)格按照實(shí)際工程的施工情況，公正合理對(duì)竣工結(jié)算進(jìn)行審核，做到有理有據(jù)，對(duì)實(shí)際發(fā)生的，該給就給;對(duì)變更發(fā)生的，按照變更后的工程量計(jì)入，變更前的應(yīng)該扣除;結(jié)合合同相關(guān)條款的約定，按照實(shí)際情況做出公平的審計(jì)。做好竣工結(jié)算的審計(jì)，對(duì)控制整個(gè)建筑機(jī)電安裝的造價(jià)意義重大，也對(duì)資金的經(jīng)濟(jì)效益發(fā)揮起很大作用。
2.6結(jié)束階段
在建設(shè)項(xiàng)目的結(jié)束階段，也就是項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)階段就是對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)控制工作做出總結(jié)。一方面是總結(jié)在這個(gè)建設(shè)項(xiàng)目建筑機(jī)電安裝的全過(guò)程造價(jià)管理過(guò)程中做的比較好的控制造價(jià)的經(jīng)驗(yàn)，另一方面是總結(jié)在控制建筑機(jī)電安裝的造價(jià)過(guò)程中做的不好的地方，分析出現(xiàn)這些問(wèn)題的原因，并想好預(yù)防解決的措施。
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