2016造價(jià)工程師《案例分析》精選練習(xí)題及答案
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案例分析一
某工程項(xiàng)目開工之前，承包方已提交了施工進(jìn)度計(jì)劃，如圖3.1所示，該計(jì)劃滿足合同工期100天的要求。
在上述施工進(jìn)度計(jì)劃中，由于工作e和工作g共用一臺(tái)塔吊(塔吊原計(jì)劃在開工第25天后進(jìn)場(chǎng)投入使用)必須順序施工，使用的先后順序不受限制(其他工作不使用塔吊)。在施工過程中，由于業(yè)主要求變更設(shè)計(jì)圖紙，使工作b停工10天(其他持續(xù)時(shí)間不變)，業(yè)主代表及時(shí)向承包方發(fā)出通知，要求承包方調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，以保證該工程按合同工期完成。
承包方提出的調(diào)整方案及附加要求(以下各項(xiàng)費(fèi)用數(shù)據(jù)均符合實(shí)際)如下：
1、調(diào)整方案：將工作j的持續(xù)時(shí)間壓縮5天。
2、費(fèi)用補(bǔ)償要求：
(1)工作j壓縮5天增加趕工費(fèi)25000元；
(2)塔吊閑置15天補(bǔ)償：600×15=9000(元)；(600元/天為塔吊租賃費(fèi))
(3)由于工作b停工10天造成其他有關(guān)機(jī)械閑置、人員窩工等綜合損失45000元。
問題：
1、如果在原計(jì)劃中先安排工作e，后安排工作g施工，塔吊應(yīng)安排在第幾天(上班時(shí)刻)進(jìn)場(chǎng)投入使用較為合理？為什么?
2、工作b停工10天后，承包方提出的進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整方案是否合理？該計(jì)劃如何調(diào)整更為合理?
3、承包方提出的各項(xiàng)費(fèi)用補(bǔ)償要求是否合理?為什么?應(yīng)批準(zhǔn)補(bǔ)償多少元?
答案
問題1：
答：塔吊應(yīng)安排在第31天(上班時(shí)刻)進(jìn)場(chǎng)投入使用。這樣安排后塔吊在工作e與工作g之間沒有閑置。
問題2：
答：承包方提出的進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整方案不合理。
更合理的調(diào)整方案是：先進(jìn)行工作g，后進(jìn)行工作e.因?yàn)楣ぷ鱢的總時(shí)差為30天，這樣安排不影響合同工期。
問題3：
答：承包方提出的各項(xiàng)費(fèi)用補(bǔ)償：
(1)補(bǔ)償趕工費(fèi)不合理，因?yàn)楣ぷ骱侠戆才藕蟛恍枰s工（或工作j的持續(xù)時(shí)間不需要壓縮5天）。
(2)塔吊閑置補(bǔ)償9000元不合理，因閑置時(shí)間不是15天，而是10天。
(3)其他機(jī)械閑置補(bǔ)償合理，人員窩工損失補(bǔ)償合理。
塔吊按合理的調(diào)整方案安排時(shí)，其閑置時(shí)間比原計(jì)劃安排多閑置10天，塔吊閑置補(bǔ)償：600×10=6000(元)。
應(yīng)批準(zhǔn)補(bǔ)償：6000+45000=51000(元)。
案例分析二
某工程項(xiàng)目業(yè)主通過工程量清單招標(biāo)方式確定某投標(biāo)人為中標(biāo)人。并與其簽訂了工程承包合同，工期4個(gè)月。有關(guān)工程價(jià)款條款如下：
(1)分項(xiàng)工程清單中含有兩個(gè)分項(xiàng)工程，工程量分別為甲項(xiàng)2300m3，乙項(xiàng)3200m3，清單報(bào)價(jià)中甲項(xiàng)綜合單價(jià)為180元/m3，乙項(xiàng)綜合單價(jià)為160元/m3。當(dāng)每一分項(xiàng)工程實(shí)際工程量超過(減少)清單工程量的10%以上時(shí)，應(yīng)進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9(1.08)。
(2)措施項(xiàng)目清單中包括：1)環(huán)保、安全與文明施工等全工地性綜合措施費(fèi)用8萬元;2)模板與腳手架等與分項(xiàng)工程作業(yè)相關(guān)的措施費(fèi)用10萬元。
(3)其他項(xiàng)目清單中僅含暫列金額3萬元。
(4)規(guī)費(fèi)綜合費(fèi)率3.31%(以分部分項(xiàng)清單、措施費(fèi)清單、其他項(xiàng)目清單為基數(shù))；稅金率3.47%。
有關(guān)付款條款如下：
(1)材料預(yù)付款為分項(xiàng)工程合同價(jià)的20%，于開工前支付，在最后兩個(gè)月平均扣除。
(2)措施項(xiàng)目中，全工地性綜合措施費(fèi)用于開工前全額支付；與分項(xiàng)工程作業(yè)相關(guān)的措施費(fèi)用于開工前和開工后第2月末分兩次平均支付。措施項(xiàng)目費(fèi)用不予調(diào)整。
(3)其他項(xiàng)目費(fèi)用于竣工月結(jié)算。
(4)業(yè)主從每次承包商的分項(xiàng)工程款中，按5%的比例扣留質(zhì)量保證金。
(5)造價(jià)工程師每月簽發(fā)付款憑證最低金額為25萬元。
承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量如表1所示。
表1單位：m3
月份 項(xiàng)目 | 1 | 2 | 3 | 4 |
甲項(xiàng) | 500 | 800 | 800 | 600 |
乙項(xiàng) | 700 | 900 | 800 | 600 |
1、工程預(yù)計(jì)合同總價(jià)為多少?材料預(yù)付款是多少？首次支付措施費(fèi)是多少?
2、每月工程量?jī)r(jià)款是多少?造價(jià)工程師應(yīng)簽證的每月工程款是多少？實(shí)際應(yīng)簽發(fā)的每月付款憑證金額是多少?
答案：?jiǎn)栴}1：
解：該工程預(yù)計(jì)合同價(jià)=∑計(jì)價(jià)項(xiàng)目費(fèi)用×(1+規(guī)費(fèi)費(fèi)率)×(1+稅金率)
=(2300×180+3200×160+80000+100000+30000)×(1+3.31%)×(1+3.47%)
=(92600+210000)×(1.069)
=1214384萬元=121.4384萬元
工程預(yù)付款=材料預(yù)付款+措施預(yù)付款
材料預(yù)付款金額=∑(分項(xiàng)工程項(xiàng)目工程量×綜合單價(jià))×(1+規(guī)費(fèi)費(fèi)率)×(1+稅金率)×預(yù)付率=(92.600)×(1.069)×20%=19.798萬元
措施費(fèi)用首次支付金額=(綜合措施費(fèi)用支付金額+分項(xiàng)工程作業(yè)措施費(fèi)用支付金額)×(1+規(guī)費(fèi)費(fèi)率)×(1+稅金率)=(8+10/2)×(1.069)=13.897萬元
問題2：
解：每月工程量?jī)r(jià)款=∑(計(jì)價(jià)項(xiàng)目計(jì)量工程量×綜合單價(jià))×(1+規(guī)費(fèi)費(fèi)率)×(1+稅金率)
(1)第1個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：(500×180+700×160)×1.069=21.594萬元
應(yīng)簽證的分項(xiàng)工程款為：21.594×0.95=20.514萬元<25萬元
第1個(gè)月不予簽發(fā)付款憑證。
(2)第2個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：(800×180+900×160)×1.069=30.787萬元
應(yīng)簽證的分項(xiàng)工程款為：30.787×0.95=29.248萬元
20.514+29.248=49.762萬元
實(shí)際應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：49.762+10/2×1.069=55.107萬元
(3)第3個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：(800×180+800×160)×1.069=29.077萬元
應(yīng)簽證的分項(xiàng)工程款為：29.077×0.95=27.623萬元
應(yīng)扣預(yù)付款為：19.798×50%=9.899萬元
實(shí)際應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：27.623-9.899=17.724萬元<25萬元
第3個(gè)月不予簽發(fā)付款憑證。
(4)第4個(gè)月甲項(xiàng)工程累計(jì)完成工程量為2700m3，比原估算工程量超出400m3，已超出估算工程量的10%，超出部分其單價(jià)應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。
超過估算工程量10%的工程量為：2700-2300×(1+10%)=170m3
這部分工程量綜合單價(jià)應(yīng)調(diào)整為：180×0.9=162元/m3
甲項(xiàng)工程工程量?jī)r(jià)款為：[(600-170)×180+170×162]×1.069=11.218萬元
乙項(xiàng)工程累計(jì)完成工程量為3000m3，比原估算工程量減少200m3，沒達(dá)到估算工程量的10%以上，其單價(jià)不予調(diào)整。
乙項(xiàng)工程工程量?jī)r(jià)款為：600×160×1.069=10.262萬元
本月完成甲、乙兩分項(xiàng)工程量?jī)r(jià)款為：11.218+10.262=21.480萬元
應(yīng)簽證的分項(xiàng)工程款為：21.480×0.95=20.406萬元
其他項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算款=暫列金額×(1+規(guī)費(fèi)費(fèi)率)×(1+稅金率)=3×1.069=3.207萬元
本月實(shí)際應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：17.724+20.406+3.207-9.899=31.438萬元。
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