中文在线播放,一级理论电影

相關(guān)推薦

2017中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑專業(yè)》考點(diǎn)：敏感性分析

　　導(dǎo)語：敏感性分析是某個(gè)或某幾個(gè)敏感性較強(qiáng)的因素對(duì)規(guī)劃和決策過程中的工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果帶來的影響及其影響程度的分析。小編帶著大家來看看相關(guān)的考試知識(shí)點(diǎn)吧~~

　　敏感性分析

　　1、敏感性分析含義：

　　是通過分析，預(yù)測投資方案主要因素發(fā)生變化時(shí)對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，從中找出敏感因素，并確定其敏感程度。

　　2、敏感因素

　　是指當(dāng)該因素的量值發(fā)生很小變化時(shí)，就會(huì)對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)產(chǎn)生很大影響的因素。例如，例如：對(duì)房地產(chǎn)商來說，我們用凈現(xiàn)值(PW、NPV)來作為評(píng)價(jià)指標(biāo)，影響因素很多，但是銷售價(jià)格的變動(dòng)對(duì)凈現(xiàn)值的影響很大，則：銷售價(jià)格即為敏感因素。

　　3、盈虧平衡點(diǎn)值與預(yù)測值的偏差

　　是盈虧平衡點(diǎn)值減去預(yù)測值后的差值與預(yù)測值的比值(注意哪個(gè)是減數(shù)哪個(gè)是被減數(shù))

　　〖說明〗

　�、僦翟酱�，說明因素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響越小，抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)

　　②比值越小，說明影響越大，抗風(fēng)險(xiǎn)能力越差

　　〖例題〗某建設(shè)項(xiàng)目投資2000萬元，運(yùn)營期為10年，投資后自第一年年末開始每年將有400萬元的凈收益，基準(zhǔn)收益率為12%，則該項(xiàng)目年凈收益的盈虧平衡值與預(yù)測值(400萬元)的偏差率為(　)。已知(P/A，12%，10)=5.650

　　A.11.5%

　　B.13.2%

　　C.-11.5%

　　D.-13.2%

　　〖答案〗C

　　〖解析〗先求出盈虧平衡點(diǎn)，即凈收益為0：

　　凈收益的盈虧平衡值：A=2000/(P/A，,12%,10)=2000/5.65=353.98

　　偏差率：(353.98-400)/400=-11.5%

　　〖本節(jié)總結(jié)〗

　　1、掌握盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)量、價(jià)格以及各成本的計(jì)算。

　　2、盈虧平衡點(diǎn)高低及生產(chǎn)負(fù)荷率BEP大小與項(xiàng)目所能承受風(fēng)險(xiǎn)大小的關(guān)系。

　　3、不確定性分析的種類：盈虧平衡分析、敏感性分析。