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2017價(jià)格鑒證師考試知識(shí)：建筑物價(jià)格鑒證
導(dǎo)語(yǔ)：價(jià)格認(rèn)證是對(duì)各類(lèi) 市場(chǎng)主體價(jià)格行為的合法性、各種商品 價(jià)格水平的合理性進(jìn)行的公證性認(rèn)定。跟著小編一起來(lái)看看建筑物價(jià)格鑒證的內(nèi)容吧。建筑物價(jià)格鑒證
(一)了解建筑物及特征、分類(lèi)
建筑物從總體上分為兩大類(lèi)：房屋和構(gòu)筑物
基本組成有：基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)和屋頂及圍護(hù)結(jié)構(gòu)
建筑物不同一般商品的特特征：
1、不可移動(dòng)性
2、限制性強(qiáng)
3、功能變異性
分類(lèi)：
1、按承重結(jié)構(gòu)分類(lèi)
(1)鋼結(jié)構(gòu)(2)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)(3)混合結(jié)構(gòu)(4)其他結(jié)構(gòu)
2、按照功能分類(lèi)
兩大類(lèi)：
(1)工業(yè)用建筑物
(2)民用建筑。可分為兩類(lèi)：民用住宅和公共建筑
3、根據(jù)建筑程度和使用狀況分為：已完工工程和在建工程
(二)熟悉：建筑物價(jià)格鑒證的特點(diǎn)
1、建筑物與土地分別鑒證
2、建筑物產(chǎn)權(quán)受土地使用權(quán)年限的制約
3、需要把握建筑物的物理特性
影響建筑物價(jià)格的物理特性包括：結(jié)構(gòu)類(lèi)型、新舊成都、造型風(fēng)格、功能曉勇、設(shè)施完備情況、裝修標(biāo)準(zhǔn)、建筑面積及工藝標(biāo)準(zhǔn)
二、熟悉：建筑物間隔鑒證的資料收集、現(xiàn)場(chǎng)勘察、作業(yè)程序
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