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2017注冊會計師考試《經濟法》測試題及答案
1、甲乙訂立借款合同，約定如下：“甲借給乙5萬元，乙交付甲一個金手鐲作擔保，1年后乙歸還本金，甲歸還該飾品;如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”。對此，下列說法中不正確的有( )。
A、甲乙之間關于“如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無效
B、因甲乙之間關于“如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無效，故擔保合同無效
C、因甲乙之間的擔保合同無效，故其借款合同無效
D、擔保合同的全部條款有效
正確答案：BCD
解析：流質條款無效，但不影響擔保合同其他部分的效力。
2、下列關于共有的說法正確的有( )。
A、按份共有人對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額2/3以上的按份共有人，但共有人之間另有約定的除外
B、對共同共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當將全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外
C、對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定
D、對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔
正確答案：ABCD
解析：根據規(guī)定，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。
3、2013年6月1日甲將自己的相機賣給乙，簽訂了買賣合同，甲表示相機已經歸乙所有，但約定從2013年6月1日至2013年6月13日繼續(xù)使用，2013年6月8日，甲又將相機賣給不知情的丙，簽訂了買賣合同，甲表示相機已經歸丙所有，并約定甲繼續(xù)使用相機十天，則下列說法正確的有( )。
A、甲和丙簽訂的買賣合同無效，因為一物只能簽訂一個買賣合同
B、甲丙簽訂的買賣合同有效
C、甲乙之間的交付屬于占有改定
D、物權只能轉讓一次，故甲將相機轉讓給丙的物權行為無效
正確答案：BC
解析：債權行為因其僅負擔義務，而不涉及物權變動，故可反復作出，在同一標的物上成立的數重買賣合同均可有效，選項B正確;動產物權轉讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產的，物權自該約定生效時發(fā)生效力，此種交付替代方式為占有改定，選項C正確;雖然物權只能轉讓一次，但甲的行為并不是轉讓自己的相機，而是處分乙的物權，屬于無權處分，無權處分的行為處于效力待定狀態(tài)，而不是無效狀態(tài)，選項D錯誤。
4、下列表述中，屬于由有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權的情形有( )。
A、因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地
B、公路、鐵路、機場、礦場未經核準報廢
C、為公共利益需要使用土地
D、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者申請續(xù)期未獲批準
正確答案：ACD
解析：根據規(guī)定，出現下列情形之一，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：(1)為公共利益需要使用土地;(2)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調整使用土地;(3)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準;(4)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地;(5)公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢。選項B的表述錯誤。
5、當抵押權與其他物權并存時，下列說法正確的有( )。
A、同一財產的抵押權與質權并存時，抵押權人優(yōu)先于質權人受償
B、同一財產法定登記的抵押權與質權并存時，抵押權人優(yōu)先于質權人受償
C、同一財產抵押權與留置權并存時，抵押權人優(yōu)先于留置權人受償
D、同一財產抵押權與留置權并存時，留置權人優(yōu)先于抵押權人受償
正確答案：BD
解析：同一財產法定登記的抵押權與質權并存時，抵押權人優(yōu)先于質權人受償。同一財產抵押權與留置權并存時，留置權人優(yōu)先于抵押權人受償。
6、轉讓以出讓方式取得的土地使用權的，應當符合的條件包括( )。
A、按照出讓合同約定，已支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書
B、按照出讓合同的約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的35%以上
C、按照出讓合同的約定進行投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，已形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件
D、轉讓房地產時，房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書
正確答案：ACD
解析：以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：①按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;②按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件;③轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
7、根據規(guī)定，下列各項中，對于非基于法律行為的物權變動表述正確的有( )。
A、因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力
B、因受遺贈取得物權的，自繼承開始時發(fā)生效力
C、因人民法院、仲裁委員會的法律文書，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書生效時發(fā)生效力
D、因人民政府的征收決定，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自人民政府的征收決定生效時發(fā)生效力
正確答案：ACD
解析：物權變動的原因可分為兩大類，一是基于法律行為的物權變動，二是非基于法律行為的物權變動。非基于法律行為的物權變動主要包括三類：(1)基于事實行為。(2)基于法律規(guī)定。(3)基于公法行為。選項B屬于基于法律規(guī)定的情形。因受遺贈取得物權的，自受遺贈開始時發(fā)生效力。因此選項B錯誤。
8、下列可以作為質權標的物的有( )。
A、房屋
B、汽車
C、機器設備
D、產成品
正確答案：BCD
解析：質權的標的物可以是動產或者權利，但不能是不動產，因此房屋不能作為質押物。
9、我國《物權法》規(guī)定的基本原則包括( )。
A、物權客體特定原則
B、物權法定原則
C、物權公示原則
D、公平原則
正確答案：ABC
解析：公平原則不屬于物權法的基本原則。
10、下列用地應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓的有( )。
A、工業(yè)用地
B、農業(yè)用地
C、商業(yè)用地
D、旅游用地
正確答案：ACD
解析：《物權法》規(guī)定，凡是工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地，都應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。
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