2017年注冊會計師考試《會計》第七章練習題

　　導語：參加注冊會計師全國統(tǒng)一考試成績合格，并從事審計業(yè)務工作二年以上的，可以向省、自治區(qū)、直轄市注冊會計師協(xié)會申請注冊。下面和小編來看看2017年注冊會計師考試《會計》第七章練習題。希望對大家有所幫助。

　　1、單選題

　　下列有關投資性房地產的會計處理方法中，不正確的是（ ）。

　　A.企業(yè)通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，但滿足一定條件時也可采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量

　　B.對投資性房地產進行后續(xù)計量，通常情況下企業(yè)可以同時采用成本模式和公允價值模式兩種計量模式

　　C.只有存在確鑿證據(jù)表明其公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，才允許采用公允價值計量模式

　　D.投資性房地產滿足一定條件時，可將成本模式變更為公允價值模式，并且追溯調整

　　【正確答案】B

　　【答案解析】企業(yè)一般應當采用一種模式對所有投資性房地產進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。

　　2、考點：屬于投資性房地產

　　單選題

　　下列項目中，屬于投資性房地產的是（ ）。

　　A.企業(yè)以經營租賃方式租入的建筑物

　　B.已出租的房屋租賃期屆滿，收回后繼續(xù)用于經營出租但暫時空置

　　C.房地產企業(yè)持有并準備增值后出售的建筑物

　　D.房地產企業(yè)持有并準備增值后轉讓的土地使用權

　　【正確答案】B

　　【答案解析】租入的建筑物不屬于企業(yè)的資產，與投資性房地產無關，選項A不正確；房地產企業(yè)持有并準備增值后處置的建筑物和土地使用權，不屬于投資性房地產，應作為存貨處理，選項CD不正確。

　　3、單選題

　　下列有關投資性房地產進行初始計量的說法中，不正確的是（ ）。

　　A.無論采用公允價值模式還是成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產，均應按照成本進行初始計量

　　B.采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產，自行建造取得時按照公允價值進行初始計量

　　C.自行建造投資性房地產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構成

　　D.外購投資性房地產的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出

　　【正確答案】B

　　【答案解析】無論采用公允價值模式還是成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產，自行建造取得投資性房地產均應按照成本進行初始計量。

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