綠色施工基本意義分析

　　綠色施工的提出，對企業(yè)管理和工程管理提出了更高要求，從而促使企業(yè)更加科學合理高效地組織工程建設各個環(huán)節(jié)，以創(chuàng)新管理方法、優(yōu)化流程、提高效率的精細化管理，取代單純依靠生產要素量的投入為特征的粗放式管理，擺脫原始落后的生產方式。那么，下文是由小編為大家分享綠色施工基本意義，歡迎大家閱讀瀏覽。

　　1、緒論

　　本文參照全壽命周期成本理論，選擇施工期內綠色建筑增量成本，與工程經濟學的相關理論相結合，對綠色建筑施工期內增量成本的經濟效益進行研究，有益于人們形成新的成本價值觀念、正確認識和理解綠色建筑的經濟性，有利于建筑行業(yè)降低建筑建造和運行使用的綜合成本，積極引導和促進我國綠色建筑的發(fā)展。

　　2、綠色建筑施工期期增量成本的測算

　　2.1 綠色建筑施工期增量成本測算的原則

　�。�1）起算點的選擇

　　為避免出現(xiàn)計算口徑不同的弊端，采用“開發(fā)商當年在項目所在地建造的同種類型建筑每平方米的建筑安裝成本”為增量成本起算點[1].

　�。�2）增量成本涵蓋內容

　　依據《綠色建筑評價標準》，參考綠色建筑評價指標體系，增量成本涵蓋節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內環(huán)境和運營管理[2]六個方面。

　　2.2 綠色建筑施工階段增量成本 C施工測算內容

　�。�1）節(jié)地與室外環(huán)境增量成本 C1包括開發(fā)地下空間、利用施工地表土的增量成本 C節(jié)地、利用屋面建筑空間，種植多層次植物群落發(fā)生的增量成本 C屋頂綠化及對硬質路面采取滲水路面設計發(fā)生的增量成本 C滲水路面。

　�。�2）節(jié)能與能源利用增量成本 C2包括圍護結構采用熱阻大、傳熱系數低的熱工材料所發(fā)生的增量成本C圍護結構、采用遮陽設計，調節(jié)室內光線所發(fā)生的增量成本C遮陽措施、采用低能耗的公共照明、空調通風、供熱采暖等基礎設施產品所發(fā)生的增量成本 C低能耗設施及利用新能源為建筑物提供能源所發(fā)生的增量成本 C新能源。

　�。�3）節(jié)水與水資源利用增量成本 C3包括安裝使用節(jié)水器具發(fā)生的增量成本 C節(jié)水器具及中水回收及雨水收集系統(tǒng)建設、聯(lián)網運營所發(fā)生的增量成本 C中雨水系統(tǒng)。

　　（4）節(jié)材與材料資源利用增量成本 C4由于節(jié)材與材料資源利用增量成本已在其他技術選材中得以考慮，故在此不做重復論述。

　�。�5）室內環(huán)境增量成本 C5包括為維護良好聲環(huán)境，采用降噪隔音技術、減噪隔聲材料所發(fā)生的增量成本 C聲環(huán)境及為穩(wěn)定室內空氣質量，加裝空氣處理、新風交換等系統(tǒng)發(fā)生的增量成本 C室內空氣。

　　（6）運營管理增量成本 C6包括為滿足建筑相應功能所加裝的監(jiān)控監(jiān)視、管網監(jiān)測等系統(tǒng)發(fā)生的增量成本C智能化及采取智能化技術后所需增加的人力成本C管理制度。

　　3、綠色建筑合理年限內的經濟效益估算

　　綠色建筑在建設完成并投入使用后，其增量成本將帶來可觀的經濟效益。本文參照增量成本的測算方法，擬通過節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水和節(jié)材四個方面構建合理的經濟評價框架，評估綠色建筑的效益。

　　4、實例論證

　　文章選取無錫市朗詩綠色街區(qū)為研究對象，對該住宅實體進行經濟指標評價。

　　4.1 項目概況

　　朗詩綠色街區(qū)的項目主體技術指標如下：

　�。�1）節(jié)能率≥ 80%;

　�。�2）可再生能源占建筑總能耗的 15% 以上；

　�。�3）中水回用率 30%;

　　（4）雨水回用率 55%;

　�。�5）節(jié)水器具使用率 98%;

　�。�6）園區(qū)綠化率為 35%.

　　4.2 施工階段增量成本的測算

　　4.3 經濟效益分析

　　4.3.1 項目經濟效益統(tǒng)計

　　依據上述計算原則，對本項目的各項效益進行計算，并將結果列于表 2:

　　4.3.2 經濟效益評價指標的計算

　�。�1）增量投資回收期考慮資金的時間價值，本項目的增量投資回收期為 8.06 年，即項目的增量成本在項目建成后約 8.06 年完全收回。

　�。�2）凈現(xiàn)值假定項目的計算期為 20 年，基準收益率為 12%[3],則本項目的凈現(xiàn)值為 958.65 萬元。

　�。�3）內部收益率依據上述假定，本項目的內部收益率為 16.11%.

　　（4）獲利指數本項目的獲利指數為 20.39%.

　　4.3.3 評價結果分析

　�。�1）從經濟角度分析，本項目具備較為理想的經濟性。增量投資回收期為 8.06 年；內部收益率為 16.11%,高于行業(yè)基準收益率，約為銀行貸款利率的 3 倍，并具備較長的效益周期；獲利指數為20.39%,表明除了收回投資成本外，每投資 1 元成本可以額外產生0.2039 元的現(xiàn)值效益，具備較為理想的投資效益。

　�。�2）從評價結果看，綠色建筑具有較強的外部經濟性，存在投資額大、收益率低、投資回收期長的特點，從而導致綠色建筑推廣的局限性。因此，需要政府進一步健全和完善我國綠色建筑的激勵制度，解決市場調節(jié)失靈的問題，吸引更多的社會資金參與綠色建筑的開發(fā)和推廣。

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