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2017年土地估價師《管理基礎》模擬真題及答案
一、單項選擇題
11.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的()倍。
A.4-6
B.6-10
C.8-10
D.4-7
12.關于農(nóng)用地開發(fā)，下列提法中最準確的是()。
A.在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對未利用地通過工程的、生物的或綜合的措施，使其成為可利用農(nóng)地的過程
B.在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對未利用地通過工程的或綜合的措施，提高土地利用強度的過程
C.在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對中低產(chǎn)田通過工程的、生物的或綜合的措施，提高土地利用效益的過程
D.在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對中低產(chǎn)田通過綜合的措施，使其成為可利用土地的過程
13.按照法律規(guī)定，我國的土地登記發(fā)證工作具體由()負責。
A.縣級以上人民政府土地行政主管部門
B.土地登記代理事務所
C.縣級以上人民政府房屋管理部門
D.A和B均可
14.把土地資源分為平原、盆地、丘陵、高原、山地的依據(jù)是()。
A.地形特征
B.利用特征
C.植被特征
D.氣候特征
15.以下土地用途中，不屬于土地利用現(xiàn)狀分類體系中一級類土地用途的是()。
A.耕地
B.牧草地
C.交通用地
D.特殊用地
16.土地的自然供給量是指()。
A.地球表面積
B.地球表面的陸地面積
C.適宜于人類生產(chǎn)生活及動植物生長的土地面積
D.除了現(xiàn)有技術條件下無法利用的永久冰蓋地、干旱沙漠地、巖石、沼澤地和高寒地等土地以外的陸地面積
17.土地報酬遞減規(guī)律所指的報酬遞減是指()遞減。
A.土地總報酬
B.土地邊際報酬
C.土地臨界報酬
D.土地平均報酬
18.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的()倍。
A.15
B.30
C.4-6
D.6-10
19.建筑地段地租的顯著特點之一是()占絕對優(yōu)勢。
A.級差地租
B.絕對地租
C.經(jīng)濟地租
D.壟斷地租
20.征用50公頃集體未利用地，需報()審批。
A.國務院
B.省級人民政府
C.市人民政府
D.省級國土資源主管部門
21.國家能源、交通、水利、軍事設施等重點項目選址確實無法避開基本農(nóng)田的必須經(jīng)()批準方可征用。
A.縣級人民政府
B.市級人民政府
C.省級人民政府
D.國務院
22.土地的供給按其性質(zhì)可分為()。
A.彈性供給和無彈性供給
B.劃撥和出讓
C.有限供給和無限供給
D.自然供給和經(jīng)濟供給
23.某塊土地在利用中所用資本和勞動的變量投入成本與其收益相等的點正是該宗地的()。
A.集約邊際
B.粗放邊際
C.無租邊際
D.增租邊際
24.根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，教育、科技用地土地使用權出讓的最高年限為()。
A.40年
B.50年
C.60年
D.70年
25.農(nóng)村居民建住宅申請用地時，對()的，政府不予批準。
A.使用原有宅基地
B.使用村內(nèi)空閑地
C.使用村內(nèi)廢棄地
D.出租住宅后再申請宅基地
26.耕地占用稅的納稅人必須在批準占用耕地之日起()日之內(nèi)繳納耕地占用稅。
A.10
B.15
C.30
D.60
27.下列稅種中，屬于資源稅類的為()。
A.城鎮(zhèn)土地使用稅
B.土地增值稅
C.房產(chǎn)稅
D.營業(yè)稅
28.國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的，企業(yè)原劃撥土地使用權應當以()方式處置。
A.出讓
B.授權經(jīng)營
C.保留劃撥土地
D.以上都不對
29.某農(nóng)戶因分家、分戶的需要，在自家承包的一般農(nóng)田上申請住宅用地100平方米，需要經(jīng)()批準。
A.鄉(xiāng)級人民政府
B.縣級人民政府
C.省級人民政府
D.國務院
30.我國土地評估機構的資質(zhì)管理由()負責。
A.政府土地行政主管部門
B.政府房屋行政主管部門
C.政府工商行政主管部門
D.政府人事主管部門
二、、多項選擇題
31.國有土地使用權受讓方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物，應滿足()等參數(shù)的要求。
A.建筑容積率
B.房屋最高限價
C.綠化比率
D.建筑限高
32.在國有土地使用證中，關于土地用途一欄，下列填法正確的有()。
A.企業(yè)用地
B.煤礦用地
C.工業(yè)用地
D.倉儲用地
33.與一般商品市場相比，土地市場具有交易實體的非移動性、()等特征。
A.土地市場的地域性
B.土地市場的壟斷性
C.流通方式的單一性
D.土地供給的彈性小
34.對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可分別采取()方式予以處置。
A.國有土地使用權出讓
B.國有土地使用權租賃
C.國有土地使用權作價出資(人股)
D.保留劃撥用地
35.我國現(xiàn)行稅收體系中，涉及到土地稅收的課稅項目主要有()。
A.土地增值稅
B.耕地占用稅
C.城鎮(zhèn)土地使用稅
D.地價稅
36.在特殊情況下，國家根據(jù)社會公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的土地使用權時，應給予相應的補償，確定該補償數(shù)額的依據(jù)是()。
A.土地使用者使用土地的實際年限
B.使用該土地的預期收益
C.開發(fā)土地的實際情況
D.土地使用者已交付的土地使用權出讓金
37.依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時，應當向縣級以上地方人民政府申請辦理()手續(xù)。
A.土地使用權變更登記
B.房產(chǎn)變更登記
C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記
D.房產(chǎn)權取得登記
38.衡量土地合理利用的標準主要有()。
A.是否建筑容積率達到最大
B.是否在土地利用中取得最大的經(jīng)濟效益
C.是否在土地利用中取得最佳的生態(tài)效益
D.是否最大限度地滿足了人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)和文化生活的需要
39.我國目前地籍管理的主要內(nèi)容包括土地調(diào)查、()等。
A.地籍測量
B.土地登記
C.土地統(tǒng)計
D.地籍檔案管理
40.在國有土地使用權證書中，宗地圖的內(nèi)容主要有宗地名稱、宗地面積、()、比例尺、指北針等。
A.土地使用者
B.四至
C.土地權屬性質(zhì)
D.界址點
三、判斷題
1.土地供求關系是指土地經(jīng)濟供給與人們對某些土地用途需求之間的關系。
2.國有土地使用權出讓最低價是指為防止低價出讓國有土地使用權而實施的最低基準地價。
3.土地利用總體規(guī)劃是國家實行土地用途管制的基礎。
4.土地位置的固定性決定了土地市場不是實物交易意義上的市場。
5.農(nóng)民宅基地應經(jīng)村委會審查，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審批。
6.兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，必須共同申請土地登記。
7.出讓土地使用權出租后，承租人必須繼續(xù)履行國有土地使用權出讓合同。
8.土地資源是指在一定技術條件和一定時間內(nèi)可為人類利用的土地，因此一定區(qū)域內(nèi)的土地資源就是該區(qū)域內(nèi)的全部土地。
9.國有企業(yè)以土地使用權作價人股的，其土地使用權作價折算的股本額不得低于審核確認的土地使用權作價總額。
10.承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權利義務隨之轉(zhuǎn)給第三人。
參考答案
單選題
11.B12.A13.A14.A15.D16.D17.B18.C19.D 20.B21.D22.D23.A24.B25.D26.C27.A28.A 29.B30.A
多選題
31.ACD32.CD33.ABD34.ABCD35.ABC36.AC 37.AB38.BCD39.BCD40.ABD
判斷題
1.√2.×3.√4.√5.×6.×7.×8.×9.× 10.√
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