南京房產(chǎn)證的辦理流程步驟
買房、賣房是中國人的人生大事，那南京房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的?下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的南京房產(chǎn)證的辦理流程，希望對您有所幫助。
南京房產(chǎn)證的'辦理流程
委托辦理
第一步：簽訂委托協(xié)議
第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
第三步：按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
自己辦理：
第一步：申請測繪(辦理房屋初始登記之前應(yīng)當(dāng)委托房產(chǎn)測繪單位進(jìn)行房產(chǎn)測繪，所出具的測繪數(shù)據(jù)有一定的權(quán)威性和法律效力)
第二步：樓盤維護(hù)
第三步：交納維修基金(南京房地產(chǎn)交易中心三樓52-53維修基金窗口)
第四步：申請登記(二樓12號受理窗口領(lǐng)號，15-21號窗口辦理)
第五步：審核制證(10個工作日左右)
第六步：繳納費用(三樓36號窗口領(lǐng)取稅費單→到稅務(wù)63號窗口取號→54-62號窗口辦理繳納稅費手續(xù)→到財務(wù)48-49號窗口辦理繳納登記費交易手續(xù)費(非住宅)手續(xù))。
第七步：領(lǐng)取房產(chǎn)證。
南京房產(chǎn)證的辦理材料
1、房屋權(quán)屬登記申請書(轉(zhuǎn)移類，售房單位代理人簽字、加蓋公章);
2、房屋分層分戶平面圖(售房單位統(tǒng)一發(fā)放);
3、商品房初始登記證明;
4、申請人身份證件復(fù)印件(查驗原件);
5、商品房預(yù)售合同(乙方正本);
6、物業(yè)維修基金交款發(fā)票;
7、抵押登記申請表;
8、主債合同(借款合同);
9、房地產(chǎn)抵押合同;
10、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書
11、委托書(申請人不能親自到場辦理時出具，須提供申請人
及受托人身份證件復(fù)印件，查驗原件);
12、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗原件);
13、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(查驗原件)。
南京房產(chǎn)證的辦理地點
南京市國土局地址：南京市鼓樓區(qū)中山路171號電話：025-89691612辦公時間：9:00-12:00,14:00-18:00(節(jié)假日除外)。
1、南京市房地產(chǎn)交易(市場)登記中心
地址：鼓樓區(qū)華僑路35號。
電話：84710699、84725083。
上班時間：周一至周六(周六咨詢請撥打第2個號碼)。
2、南京市房地產(chǎn)交易(市場)登記中心大光路分中心
地址：秦淮區(qū)大光路49號。
電話：84680379。
上班時間：周一至周五。
公交線路：4w、47w、82w、90w、104w、7w、南金線大光路或光華門站下。
3、南京市房地產(chǎn)交易(市場)登記中心中央門分中心
地址：玄武區(qū)龍蟠路9號。
電話：85532963。
上班時間：周一至周五。
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