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辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)一平方
房產(chǎn)證的辦理是很多人想要了解的知識(shí)，包括辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)。下面是小編為你精心推薦的辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)一平方，希望對(duì)您有所幫助。
辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用
1、契稅：25萬(wàn)×1 %=2250.00元(首次購(gòu)買(mǎi)、建筑面積不足90平方米,否則按1.5%交納)
2、辦理《房屋所有權(quán)證》只交房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。(如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續(xù)費(fèi)，購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開(kāi)發(fā)單位承擔(dān)，購(gòu)房人不交)。
3、辦理《土地使用證》只交土地使用權(quán)登記費(fèi)和工本費(fèi)70.00元。(如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房還要交納按分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e每平方米0.50元的土地變更手續(xù)費(fèi)，購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開(kāi)發(fā)單位承擔(dān)，購(gòu)房人不交)。
4、房屋維修基金25萬(wàn)×2%=5000.00元(各地不同，有的地方按建筑造價(jià)5%—8%收取)。
新房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用
(1)契稅
購(gòu)買(mǎi)一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的1.5%征收。
購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3%征收;
(2)登記
住宅登記費(fèi)80元/套，非住宅登記費(fèi)550元/套;
公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照16.8元/平米繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元/平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
(3)印花稅
印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。
(4)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按照每套房屋80元的價(jià)格交納。
(5)房屋所有權(quán)證：所有權(quán)證每件4元。
新房辦理房產(chǎn)證的材料
(一)房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。
(二)商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。
(三)房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
(四)完稅憑證(契稅繳款書(shū))
(五)已婚的購(gòu)房人：
1、雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);
2、婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
3、雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
(六)單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：
1、身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
3、單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。
辦房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備多少錢(qián)?
1、居民類(lèi)型的住宅每套要人民幣八十元，如果有共有權(quán)證，就要加收工本費(fèi)十元每本。
2、其它類(lèi)型房產(chǎn)建筑的話，如果面積500(含500)平方米以下的，每一宗辦理費(fèi)用二百元，500——1000平方米的為三百元，1000——2000平方米的為五百元，2000——5000平方米的為八百元，5000平方米以上的為一千元，如果有共有權(quán)證，就要加收工本費(fèi)十元每本。
3、印花稅：印花稅：它分成了“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅以及“權(quán)利、許可證照”印花稅這兩種�！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅根據(jù)為書(shū)據(jù)中所寫(xiě)的數(shù)額，買(mǎi)賣(mài)兩邊都需要交;“權(quán)利、許可證照”稅目適用五元一件的定額稅率，這是由買(mǎi)方交的。
4、契稅：由買(mǎi)房子的人交，是房屋全部?jī)r(jià)格價(jià)的百分之三。
5、維修基金：
a.如果是沒(méi)有裝電梯房子，那么買(mǎi)房子的人按七十五元每平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
b.如果購(gòu)買(mǎi)的是電梯房的話，就由購(gòu)房人按一百二十元每平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
c.對(duì)定銷(xiāo)商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
辦房產(chǎn)證辦房產(chǎn)證具體流程是怎樣的?
首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。
第二，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
第三，買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
第四，辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
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