大連辦房產(chǎn)證需要交多少錢
有很多的人在買到房只會(huì)都會(huì)想要辦理房產(chǎn)證，但是不知道辦房產(chǎn)證需要繳納多少錢。下面為您精心推薦了大連辦房產(chǎn)證的費(fèi)用，希望對(duì)您有所幫助。
大連辦房產(chǎn)證交多少錢
1.契稅：90平以下首套購(gòu)房：評(píng)估價(jià)×1%(夫妻首套購(gòu)房)
普通住宅：評(píng)估價(jià)×1.5%(夫妻首套購(gòu)房，面積在90平以上)
普通住宅：評(píng)估價(jià)×1%(夫妻二套購(gòu)房，面積小于90平米)
評(píng)估價(jià)×2%(夫妻二套購(gòu)房，90平(含)以上)
2.土地出讓金：評(píng)估價(jià)×1%(省土地出讓(收益)金的房產(chǎn)性質(zhì);上市房改房、上市解困房、2002年5月23日以后的存量房、土地是出讓性質(zhì)的商品房)
3.交易費(fèi)：2元/米×建筑面積(買方2元，賣方2元)
4.產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：80元/本一本共有產(chǎn)權(quán)證10元。
大連房產(chǎn)證辦理流程
首先需要準(zhǔn)備一下相關(guān)文件：
1.購(gòu)房合同正本(在開發(fā)商手里);
2.合同預(yù)售登記表(一般在合同里貼著);
3.戶口本、身份證復(fù)印件(辦理時(shí)隨身帶原件);
4.房屋測(cè)繪表、圖(本房屋的，測(cè)繪部門蓋章的針對(duì)本業(yè)主所購(gòu)房屋的);
5.房屋登記表(在開發(fā)商那可以領(lǐng)或房地局領(lǐng)，但要開發(fā)商蓋章);
6.上述工作完成后，等著領(lǐng)證(15個(gè)工作日左右)
這些工作要在交完契稅(房地產(chǎn)交易中心繳納)和大修基金后才能進(jìn)行，一般大修基金是物業(yè)代收代，有發(fā)票后辦理房產(chǎn)證。
辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)
1、先看一下你的'購(gòu)房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的較后時(shí)限，是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大致時(shí)間。
2、辦理房產(chǎn)證時(shí)，在開發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會(huì)集中要求業(yè)主將銷售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費(fèi)等項(xiàng)目，還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。
3、辦理房產(chǎn)證時(shí)業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場(chǎng)、攜帶本人身份證并簽字。同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。
4、若有購(gòu)房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。
大連房產(chǎn)證辦理材料
(1)蓋章的申請(qǐng)表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;
(4)測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購(gòu)房人身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);
(8)共有的提交共有協(xié)議;
(9)銀行的提前還貸證明。
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