廠房房產(chǎn)證辦理流程是什么
有很多的工廠都會(huì)想要辦理廠房的房產(chǎn)證，然而廠房的房產(chǎn)證并不好辦理。下面為您精心推薦了廠房房產(chǎn)證辦理步驟，希望對(duì)您有所幫助。
廠房房產(chǎn)證辦理流程
1、規(guī)劃許可證正本(復(fù)印件、檔案館章)
2、施工許可證復(fù)印件
3、發(fā)改委批文(復(fù)印件蓋檔案館章)
4、總平面圖(規(guī)劃局章)
5、公司章程
6、辦理人委托書
7、法人、委托人身份證
8、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(出示原件、收復(fù)印件)
9、土地證(出示原件、收復(fù)印件)
10、工程竣工備案表(建設(shè)局窗口)
11、消防、環(huán)保驗(yàn)收。
廠房房產(chǎn)證辦理材料
1、申請(qǐng)書。
2、國(guó)有土地使用證(原件、復(fù)印件)。
3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件、復(fù)印件)。
4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件、復(fù)印件)。
5、建筑工程施工許可證(原件)。
6、房屋面積測(cè)繪報(bào)告書(原件)。
7、竣工驗(yàn)收備案表(原件)。
8、施工紅線圖或詳規(guī)圖(原件)。
9、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證(原件、復(fù)印件)。
10、企業(yè)法定代表人證書(原件)。
11、法定代表身份證(原件、復(fù)印件)。
12、經(jīng)辦人身份證(原件)。
13、授權(quán)委托書、單位介紹信(原件)。
14、區(qū)地名辦關(guān)于行政街號(hào)的批復(fù)(原件)。
15、人防辦準(zhǔn)驗(yàn)證(公建、綜合樓、宿舍、辦公樓)。
房產(chǎn)證辦理流程
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了�？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測(cè)繪圖(表)
測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處(攜身份證);開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站;或向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
4、領(lǐng)取相關(guān)文件
集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
6、提交申請(qǐng)材料
材料主要包括以下幾種：
(1)蓋章的`申請(qǐng)表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;
(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);
(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
在提交辦理申請(qǐng)后，請(qǐng)業(yè)主們一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按通知的時(shí)間及時(shí)領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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