廠房房產(chǎn)證的辦理材料是什么
廠房房產(chǎn)證的辦理是很多的人都會(huì)想要知道的內(nèi)容，然而大部分的人不了解廠房房產(chǎn)證的辦理需要什么材料。下面為您精心推薦了廠房房產(chǎn)證的辦理資料，希望對(duì)您有所幫助。
廠房房產(chǎn)證的辦理材料
1、申請(qǐng)書(shū)。
2、國(guó)有土地使用證(原件、復(fù)印件)。
3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件、復(fù)印件)。
4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件、復(fù)印件)。
5、建筑工程施工許可證(原件)。
6、房屋面積測(cè)繪報(bào)告書(shū)(原件)。
7、竣工驗(yàn)收備案表(原件)。
8、施工紅線(xiàn)圖或詳規(guī)圖(原件)。
9、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證(原件、復(fù)印件)。
10、企業(yè)法定代表人證書(shū)(原件)。
11、法定代表身份證(原件、復(fù)印件)。
12、經(jīng)辦人身份證(原件)。
13、授權(quán)委托書(shū)、單位介紹信(原件)。
14、區(qū)地名辦關(guān)于行政街號(hào)的批復(fù)(原件)。
15、人防辦準(zhǔn)驗(yàn)證。
辦房產(chǎn)證所需材料
1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。
2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書(shū))
5、已婚的購(gòu)房人：
①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);
�、诨橐鲎C明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
�、垭p方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
6、單身的'購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：
�、偕矸葑C復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
�、趹�(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
③單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。
辦房產(chǎn)證流程
首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。
第二，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
第三，買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
第四，辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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