招商房屋租賃合同

甲方： (出租方) 乙方： (租賃方) 甲乙雙方現(xiàn)就乙方租賃甲方在楊浦區(qū)市光路299號內(nèi)部分房屋作經(jīng)營場地的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂“房屋租賃協(xié)議書"如下，以資共同遵守。

一、 租賃房屋位置及面積：

甲方提供坐落在 (房屋所有權(quán)證地址： )內(nèi)部分房屋，按上海市房屋管理局滬房楊字第 號發(fā)放的“房屋所有權(quán)證"。編排的幢號為 幢樓建筑面積 平方米。詳見甲方提供的“房屋所有權(quán)證”復(fù)印件及雙方確認(rèn)并簽字或蓋章的租賃房屋建筑平面圖。

二、 租賃房屋年限日期。

自200 年 月 日起至200 年 月 日止。

三、 租賃房屋年租金及費用。

1、房屋租賃的建筑面積為 平方米。經(jīng)雙方約定：乙方每年支付給甲

方年租金及費用計人民幣 元，大寫：

2、甲方每月按出租給乙方的建筑面積向乙方收取 元／平方米的物業(yè)管理費，計每月 元。甲方用于廠保安、道路清掃、綠化管理、化糞池排污、生活拉圾清運等。

3、甲乙雙方在簽訂本“房屋租賃協(xié)議”時，乙方一次性需支付給甲方自200 年 月 日至200 年 月 日共 年的房屋租金及費用： 元、物業(yè)管理費用： 元，合計人民幣： 元，

大寫：

4、從自200年 月 日起，乙方需提前一個月向甲方支付租賃房屋的租金及費用，合計人民幣 元，大寫：

5、在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方不能按雙方約定提前一個月交付下 租金及費用，甲方有權(quán)采取措施，并追加乙方的違約責(zé)任。

四、 甲乙雙方責(zé)任：

l、甲方負(fù)責(zé)將電源、水源接到出租房屋處，并安裝水表1只，該幢號房屋使用的電表安裝在甲方配電房內(nèi)。乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中使用的水電費，甲方每月根據(jù)乙方使用數(shù)量向乙方收取一次。乙方不得以任何理由拒付或拖延甲方已經(jīng)墊付的乙方水電費。如乙方拒付或拖延七天以上，甲方有權(quán)采取停電斷水措施，并由此造成的損失，甲方概不負(fù)責(zé)。

2、甲方同意乙方使用電源用量 千瓦以下(包括 千瓦)，如乙方超負(fù)荷使用，造成配電房跳閘短路，引起其它單位因停電而造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。同時甲方有權(quán)采取措施，并追加乙方的違約責(zé)任。

3、甲方出租的 幢號房屋底樓現(xiàn)有貨運吊梯一臺，乙方不得隨意 動用，如擅自動用產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

4、甲方出租的 幢號房屋二樓內(nèi)男女廁所，保持現(xiàn)狀，如有損壞、部件短缺，由乙方自行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。

5、在租賃期內(nèi)，乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的噪聲、氣體、煙霧等，必須達(dá)到環(huán)保排放要求的指標(biāo)。如因以上原因影響周邊鄰里工作環(huán)境發(fā)生糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理解決。

6、在房屋租賃期內(nèi)，乙方因管理不善造成的火災(zāi)、不安全用電引發(fā)的事故，不加強保管造成貨物失竊，不正當(dāng)經(jīng)營違法亂紀(jì)的，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

7、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營而相應(yīng)產(chǎn)生的社會治安費，外來人員管理費等均由乙方承擔(dān)。

2

8、在房屋租賃期內(nèi)，甲方同意乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，在房屋內(nèi)進(jìn)行局部改建或裝修，但在施工過程中不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及承重墻體(不包括墻面局部開設(shè)的洞)，嚴(yán)禁在二樓樓面上開設(shè)洞口。乙方因裝修開設(shè)門洞或拆除墻體等產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方自行清運出廠。

9、在房屋租賃期內(nèi)，如房屋屋頂漏水(乙方人為損壞除外)，由甲方負(fù)責(zé)維修，房屋其它部位，包括所有門窗等，如有損壞都由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費用乙方自理。

10、在租賃期內(nèi)，房屋四周乙方不得晾曬、堆放原材料和雜物，不準(zhǔn)搭建簡易棚。為方便乙方員工生活起居，晾曬衣被只限于房屋二樓南側(cè)陽臺內(nèi)，不得晾曬在陽臺欄桿外(包括陽臺欄桿上)，必須遵守甲方廠區(qū)警衛(wèi)的規(guī)章制度。

1 1、乙方使用的車輛必須在甲方指定的區(qū)域內(nèi)停放。乙方所產(chǎn)生的生活垃圾必須投放甲方設(shè)置的`生活垃圾房內(nèi)，生產(chǎn)工業(yè)垃圾由乙方自行處理及清運出廠，嚴(yán)禁投放在生活垃圾房內(nèi)。

l 2、甲方提供乙方使用的電源如遇供電部門線路檢修，需廠區(qū)停電或用電高峰期讓電而造成乙方生產(chǎn)經(jīng)營損失，甲方概不負(fù)責(zé)。

五、違約責(zé)任：

1、乙方延期支付房屋租金及費用時，甲方有權(quán)對乙方采取停電斷水的措施，因停電斷水造成乙方經(jīng)濟損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、乙方延期支付房屋租金及費用超過一個月以上時，甲方有權(quán)收回出租的房屋，并追加乙方的違約責(zé)任，此違約責(zé)任按乙方提前終止本房屋租賃協(xié)議處理。

3、在房屋租賃期內(nèi)，除不可抗力因素或房屋動遷外，甲方如提前收回租賃場地，則甲方應(yīng)按剩余期限房屋租金總額的50％向乙方一次性進(jìn)行補償。 3

反之，如乙方提前終止本房屋租賃協(xié)議的，則乙方應(yīng)按剩余期限的房屋租金總額的50%甲方一次性進(jìn)行補償。

六、 本協(xié)議未盡事宜雙方按照《中華人民共和國合同法》執(zhí)行。發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成則可訴訟到人民法院。

七、 甲方向乙方提供租賃房屋所有權(quán)證一份。乙方向甲方提供營業(yè)執(zhí) 照復(fù)印件一份。

八、 本協(xié)議一式肆份，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后即生效，雙方各執(zhí)二份。

甲方：(蓋章)

代表：

乙方：(蓋章) 代表： 年 月 日 4

招商房屋租賃合同 [篇2]

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

產(chǎn)權(quán)人（丙方）：

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定以及《沂州路歐陸風(fēng)情步行街招商公告》和《沂州路步行街管理規(guī)定》，為明確出租人、承租人和產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、 房屋的座落、面積以及租賃用途

1、甲方將其租賃丙方位于山東省東營市沂州路商業(yè)街 號的房產(chǎn)有償租給乙方。

2、該房屋共 層，建筑面積 平方米，附屬院落面積 平方米。

3、在租賃期限內(nèi)，乙方必須按照《沂州路歐陸風(fēng)情步行街招商公告》中的業(yè)態(tài)定位依法經(jīng)營。乙方變更租賃用途，必須向甲方提交書面申請，經(jīng)過甲方審核同意后方可變更。

4、該房屋的租賃用途為： 。

二、 租賃期限

該房屋租賃期共三年。自 年 月 日至 年 月 日止。

三、 租金及支付方式

1、該房屋年租金為人民幣（大寫） ，小寫￥ 元。

2、租金按年度支付，第一年度租金于簽訂本合同3日內(nèi)交納。第二和第三年度租金，乙方須在年度租金到期前30天交納給甲方。

3、根據(jù)《沂州路歐陸風(fēng)情步行街招商公告》，乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)符租公告政策要求的，租金實行先交后返。

四、 房屋保證金

乙方在簽定本合同時，須向甲方支付房屋使用保證金人民幣 元（大寫），小寫￥ 元作為甲方扣取乙方拖欠的租金、水費、電費及損壞賠償?shù)鹊谋ＷC所用。合同終止后如無遺留問題，經(jīng)丙方同意后，甲方無息返還乙方。

五、 其他費用：

1、乙方承租該房屋期間所發(fā)生的水、電、通訊、有線閉路、物業(yè)管理等費用按“誰使用、誰付款”的方式，由乙方自行負(fù)擔(dān)向相關(guān)部門交納。以上各項費用的計費標(biāo)準(zhǔn)及交納時間按照本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、乙方自行按照國家有關(guān)規(guī)定交納有關(guān)稅、費。

六、 其他約定：裝修與廣告設(shè)置事宜

1、甲方和丙方同意乙方自行出資在該房屋內(nèi)進(jìn)行裝修。乙方須事先向甲方和丙方申報裝修圖及裝修方案，經(jīng)甲方和丙方認(rèn)可后方可施工。如在裝修過程中，乙方未按照 1

所批復(fù)的方案進(jìn)行施工，甲方和丙方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工。

2、甲方和丙方允許設(shè)置門頭（招牌）廣告，并不收取任何費用。但具體位置按照本項目的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行制作，費用乙方自理。乙方在安裝廣告時，不得破壞房屋原有的外立面，否則須予以賠償。

3、乙方設(shè)置其他類的戶外廣告，需向有關(guān)管理部門辦理的手續(xù)和交納的費用，由乙方自行負(fù)擔(dān)。

七、 消防安全

乙方應(yīng)執(zhí)行國家有關(guān)消防規(guī)定，裝修時辦理消防審批手續(xù)。如因乙方責(zé)任發(fā)生火災(zāi)，一切后果及經(jīng)濟損失均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

八、 房屋修繕責(zé)任

1、在租賃期限內(nèi)，丙方應(yīng)保證出租房屋的主體結(jié)構(gòu)的使用安全。乙方應(yīng)保護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。非乙方原因主體結(jié)構(gòu)發(fā)生的損壞，由丙方負(fù)責(zé)維修。

2、乙方應(yīng)積極配合樓區(qū)內(nèi)房屋維護水電及房屋其他部位的維修及檢查，因乙方阻撓甲方和丙方或物業(yè)管理公司對房屋進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果及損失，由乙方負(fù)責(zé)。

3、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，三方互不承擔(dān)責(zé)任。

九、 甲方和丙方的權(quán)利與義務(wù)

1、丙方保證是惟一有權(quán)合法出租此房產(chǎn)使用權(quán)的擁有者。

2、丙方保留轉(zhuǎn)讓該房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，不影響甲方和乙方在本合同期內(nèi)對該房屋的使用權(quán)。

3、甲方承擔(dān)乙方欠費的連帶責(zé)任。

十、 乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、在乙方所租賃的房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)丙方的要求與該房屋新的業(yè)主按照該租賃合同條款重新更換租賃合同，否則視甲方和乙方違約，丙有權(quán)解除本合同。

2、乙方在租賃期間必須自覺按期交納房租、水電費、物業(yè)管理費等費用。不得無理由拒交、遲交，少交，否則視乙方違約。

3、乙方應(yīng)對樓上住宅部位正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

4、乙方在租賃期間，如需在所承租的房屋內(nèi)進(jìn)行任何的二次裝修和改建，須書面報請甲方和丙方進(jìn)行審批，經(jīng)批復(fù)同意后方可進(jìn)行。

5、乙方須嚴(yán)格遵守市政府關(guān)于噪音管理的相關(guān)規(guī)定，杜絕噪音擾民的事件發(fā)生。

6、乙方在租賃期間，應(yīng)合法經(jīng)營，不得進(jìn)行違法、違規(guī)活動。

十一、 違約責(zé)任

1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，乙方無須向甲方支付房租，逾期30天，則視甲方不履行本合同。

2、在租賃期限內(nèi)，甲方和丙方因非乙方違反本合同規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，由提出方應(yīng)賠付乙方兩個月的租金作為違約金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)立即單方面終止本合同，沒收保證金，收回該房屋并可另行對外招租，由此而造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償：

1) 未經(jīng)甲方同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租的；

2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方

2

書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。

3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活

動的；

4) 逾期交納租金壹個月；

5) 因乙方的原因，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。

4、在租賃期限內(nèi)，乙方中途提前退租的，除已交租金的超出部分不予退還外，乙方應(yīng)賠付甲方兩個月的租金作為違約金，并須在停止?fàn)I業(yè)兩天內(nèi)交還該房屋，否則，甲方有權(quán)采取強制措施收回房屋。

5、在租賃期限內(nèi)，乙方須提前30天繳納下期房租。如乙方逾期交納租金，甲方有

權(quán)按日收取乙方違約額5‰的滯納金。

a) 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，除正常交納租金外，

每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金1倍的違約金。乙方逾期交還房屋超過

10天時間，甲方有權(quán)單方收回乙方所租賃的房屋，同時乙方應(yīng)向甲方賠償 1

個月的租金作為違約金。

b) 甲、乙、丙任何一方單方面違約或解除合同，須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并

且違約方賠償對方違約金兩萬元整。

6、 其他條款

1、乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿前壹個月向甲方和丙方提出書面意向，經(jīng)甲方和丙方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2、如該房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方應(yīng)與新的業(yè)主簽定房屋租賃合同。

3、甲、乙、丙三方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

4、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向物業(yè)所在地的人民法院起訴。

5、本合同一式六份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 產(chǎn)權(quán)人（丙方）

代表人/代理人簽名蓋章： 代表人/代理人簽名蓋章： 代表人/代理人簽名蓋章：

身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼：

地 址： 地 址： 地 址：

電 話： 電 話： 電 話：

簽約日期： 年 月 日

【招商房屋租賃合同】相關(guān)文章：

房屋租賃合同模板11-11

房屋租賃合同填寫模板11-11

資產(chǎn)評估師《經(jīng)濟法》考點：租賃合同08-12

招商證券5月迎董事會換屆08-08

招商銀行2018屆總行校園招聘08-06

一級建造師考試必考點：租賃合同09-16

中級職稱考試經(jīng)濟法同步練習(xí)：租賃合同09-10

中級職稱考試《經(jīng)濟法》同步練習(xí)：租賃合同09-06

2015年廣東招商銀行總行招聘啟事08-26

2017注會《經(jīng)濟法》知識點：租賃合同的一般規(guī)定08-15