一期主推棟棟層半結(jié)構(gòu)的花園洋房棟層結(jié)構(gòu)的小高層，紅色文化是指紅色娘子軍綠色文化是瓊海打造田園城市風(fēng)，長(zhǎng)濤美嶺湖獨(dú)占優(yōu)勢(shì)資源成為增值保值的有力保障，喑鋈肟諼揮詘氳汗肟詿萬(wàn)多平米的商業(yè)風(fēng)情街。
新銷(xiāo)售說(shuō)辭(1)
龍翔麗景明珠銷(xiāo)售說(shuō)辭
先生（女士）您好：
歡迎光臨龍翔麗景明珠售樓中心，我是麗景明珠置業(yè)顧問(wèn)×××，請(qǐng)問(wèn)您是第一次過(guò)來(lái)嗎？下面由我詳細(xì)給您介紹一下我們項(xiàng)目的具體規(guī)劃。
“龍翔麗景明珠”地處農(nóng)安縣南部新城，寶安路與德彪街交匯處，國(guó)土資源局后身。是由吉林省永佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，大型購(gòu)物廣場(chǎng)龍翔廣場(chǎng)就是我們投資億元開(kāi)發(fā)承建，填補(bǔ)了農(nóng)安高檔購(gòu)物場(chǎng)所的空白。本項(xiàng)目由負(fù)責(zé)承建。項(xiàng)目一共分兩期開(kāi)發(fā)，現(xiàn)在給您介紹的就是一期項(xiàng)目，本期主推高層、花園洋房含概種戶(hù)型的全框架結(jié)構(gòu)住宅，一期項(xiàng)目總占地面積為4萬(wàn)平方米，總建筑面積為
7.3萬(wàn)平方米，綠化率為40%，創(chuàng)造出人與自然的完美結(jié)合，同時(shí)是農(nóng)安首座擁有獨(dú)自私家花園和坐擁園林景觀(guān)藝術(shù)與一體的高檔人文社區(qū)，為農(nóng)安居民親情呈現(xiàn)首個(gè)純現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的高檔貴族社區(qū)。
麗景明珠毗鄰龍府廣場(chǎng)，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通便利，途經(jīng)寶安路與德彪街的公車(chē)有3路、4路、5路，平均每7分鐘一趟，給業(yè)主的出行提供很大方便。同時(shí)，龍翔麗景明珠周邊教育氛圍濃郁，小學(xué)有農(nóng)安實(shí)驗(yàn)小學(xué)、紅旗小學(xué)；中學(xué)有三中、農(nóng)安縣實(shí)驗(yàn)中學(xué)、外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，周?chē)＝阱氤�，為業(yè)主子女今后的就學(xué)創(chuàng)造了良好的條件。
龍翔麗景明珠遠(yuǎn)離城市喧囂，獨(dú)覓佳境，靠近生態(tài)、親近自然的同時(shí)，周邊生活配套設(shè)施也一應(yīng)俱全，診所藥店周邊林立，寶華骨科醫(yī)院僅在咫尺；同時(shí)緊鄰國(guó)土資源局、水利局、反貪局、建設(shè)局、檢
察院等政務(wù)要區(qū)，占領(lǐng)未來(lái)城市核心；與6.6萬(wàn)平米集商業(yè)、健身、休閑、娛樂(lè)為一體的綜合性龍府廣場(chǎng)僅一街之隔，下樓即便享受休閑、娛樂(lè)與健身；農(nóng)安美食一條街寶塔街距本案僅百米之遙，穿行百米便可享受種種美食；步行街、佳佳樂(lè)、龍翔廣嘗慶客隆超市等大型購(gòu)物場(chǎng)所為我們生活又提供了更廣闊的購(gòu)物空間和生活色彩。
麗景明珠小區(qū)采用現(xiàn)代化建筑風(fēng)格，人車(chē)分流的設(shè)計(jì)理念。樓間距非常寬敞，采光充足。園區(qū)的規(guī)劃采用中、歐結(jié)合的設(shè)計(jì)理念，園區(qū)內(nèi)、花壇、雕塑、景觀(guān)走廊以及大面積的植被，使園區(qū)達(dá)到了步步為景，開(kāi)窗即景的效果。優(yōu)美的園林生態(tài)社區(qū)讓您把家安在了公園里，置身其中也是您身份的象征。，小區(qū)鄰近人氣旺盛的龍府廣場(chǎng)，這就讓小區(qū)更具有了動(dòng)、靜相結(jié)合的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。靜在園區(qū)、動(dòng)在休閑娛樂(lè)的市民廣常
小區(qū)含有花園洋房、多層、小高層。一期主推6棟，4棟4層半結(jié)構(gòu)的花園洋房、2棟15層結(jié)構(gòu)的小高層。整體小區(qū)設(shè)計(jì)錯(cuò)落有致、張弛有度，同時(shí)打破農(nóng)安傳統(tǒng)的房屋建筑風(fēng)格，也使得小區(qū)檔次品質(zhì)脫穎而出。
龍翔.麗景明珠力主打造景觀(guān)、智能、安防、綠化、物業(yè)統(tǒng)一的五星級(jí)高尚生活社區(qū)，公司聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)實(shí)行全方位的管家服務(wù)管理，采取七大系統(tǒng)以確保小區(qū)的整體安防，具體如下：
A、小區(qū)周界防范報(bào)警系統(tǒng)
B、家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)
C、樓宇訪(fǎng)客門(mén)禁系統(tǒng)
D、小區(qū)重要部位監(jiān)控系統(tǒng)
E、巡更系統(tǒng)
F、背景音響及緊急廣播系統(tǒng)
G、車(chē)輛出入管理系統(tǒng)
同時(shí)伴有24小時(shí)保安、12小時(shí)保潔，讓您的居住更放心、更舒心。寬帶、有線(xiàn)電視入戶(hù)，最后希望您能入住我們龍翔麗景明珠小區(qū)。
新美嶺湖銷(xiāo)售說(shuō)辭4-15-復(fù)件
1、關(guān)于區(qū)位介紹的說(shuō)辭
現(xiàn)在大家可以看一下我們的區(qū)位圖，這是一張海南島的整體位置圖，這是海南的東海岸，瓊海是海南第三大城市。就位于�？诤腿齺喼g，它距�？�83公里，距三亞僅156公里，以動(dòng)車(chē)的時(shí)間來(lái)算，到�？�40分鐘車(chē)程，到三亞70分鐘車(chē)程，一小時(shí)即可暢游全島。
很多人對(duì)瓊海不是很了解，但說(shuō)起博鰲亞洲論壇，紅色娘子軍，萬(wàn)泉河，大家都會(huì)聽(tīng)說(shuō)過(guò)，這些都在瓊海，是瓊海的代名詞，有這樣一句話(huà)，就是“吃在�？冢嬖谌齺�，住在瓊海”，它的宜居排名甚至排在三亞之前。瓊海是個(gè)僑鄉(xiāng)，瓊海人口40萬(wàn)，另有40萬(wàn)華僑分布在全世界，經(jīng)濟(jì)在海南排名前列，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，注重教育，是非常溫馨和諧的一個(gè)小城市。
瓊海一共有3個(gè)區(qū)，瓊海市區(qū)嘉積區(qū)，海邊是博鰲區(qū)也就是亞洲論壇`所在地，官塘是溫泉區(qū)，是國(guó)家認(rèn)證的溫泉之鄉(xiāng)。瓊海分三大板塊發(fā)展，瓊海市區(qū)嘉積區(qū)域，海邊是博鰲區(qū)域也就是亞洲論壇`所在地，官塘是溫泉區(qū)域，是國(guó)家認(rèn)證的溫泉之鄉(xiāng)。瓊海有四大文化，紅色文化、綠色文化、藍(lán)色文化和溫泉文化。紅色文化是指紅色娘子軍，綠色文化是瓊海打造田園城市、風(fēng)
情小鎮(zhèn)的建設(shè)宗旨，藍(lán)色文化是指海洋文化，溫泉文化指的就是海南第一的官塘溫泉。
現(xiàn)在大家看到這條綠色的河是萬(wàn)泉河，蜿蜒而過(guò)，流經(jīng)官塘和嘉積，在博鰲匯入大海。我們長(zhǎng)濤·美嶺湖項(xiàng)目就是在這里，在官塘溫泉區(qū)內(nèi)，白石嶺下，長(zhǎng)嶺湖邊，萬(wàn)泉河畔，房地產(chǎn)的價(jià)值，正是體現(xiàn)在對(duì)優(yōu)勢(shì)資源的占領(lǐng)。長(zhǎng)濤·美嶺湖獨(dú)占優(yōu)勢(shì)資源，成為增值保值的有力保障。
在海南的東海岸，能找到這樣有山有水有溫泉有高爾夫的項(xiàng)目，只有長(zhǎng)濤·美嶺湖一家。
2、關(guān)于項(xiàng)目規(guī)劃介紹
長(zhǎng)濤·美嶺湖項(xiàng)目占地1500畝，總建筑面積36萬(wàn)多平方米，圍合近千畝水域的長(zhǎng)嶺湖，風(fēng)光秀麗。您在沙盤(pán)上可以看得出來(lái)，項(xiàng)目?jī)?nèi)容非常豐富，我們長(zhǎng)濤·美嶺湖環(huán)抱長(zhǎng)嶺湖，由一個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的18洞高爾夫球嘗西班牙別墅群、半島溫泉公寓、一個(gè)希臘風(fēng)格的五星級(jí)酒店和一個(gè)商業(yè)風(fēng)情街組成。
長(zhǎng)濤·美嶺湖是瓊海南洋瑞華公司精心打造的大師級(jí)溫泉高爾夫項(xiàng)目，
力邀國(guó)內(nèi)外頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)通力合作精心打造。
項(xiàng)目分為三期開(kāi)發(fā)建設(shè)，我們現(xiàn)在推出的是第一期圣緹亞納公寓組團(tuán)和格拉斯小鎮(zhèn)別墅組團(tuán)。
長(zhǎng)濤·美嶺湖的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)由美國(guó)MCO.建筑設(shè)計(jì)公司完成，建筑設(shè)計(jì)為深圳國(guó)際印象建筑設(shè)計(jì)公司。園林概念設(shè)計(jì)為美國(guó)LANDLAB園林設(shè)計(jì)公司，高爾夫球場(chǎng)設(shè)計(jì)為全國(guó)頂尖的史密物科里公司。
項(xiàng)目規(guī)劃以多層次、組團(tuán)化空間布局為基本原則，建筑風(fēng)格地中海和希臘建筑風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)休閑氣質(zhì)，同時(shí)彰顯獨(dú)特個(gè)性。整體建筑強(qiáng)調(diào)諸多細(xì)節(jié)，以拱廊、原木、屋頂、筒瓦、白色的涂料墻面與山水美景、高爾夫椰林交相輝映，提升高雅精致的居住感。建筑分布充分考慮到園區(qū)景觀(guān)效果，戶(hù)型分布錯(cuò)落有致，處處體現(xiàn)了藝術(shù)與人文的完美結(jié)合，淋漓盡致地展現(xiàn)了建筑藝術(shù)特有的美學(xué)內(nèi)涵。
景觀(guān)設(shè)計(jì)從多角度出發(fā)，針對(duì)不同的功能區(qū)利用多樣的景觀(guān)設(shè)計(jì)手法將建筑同景觀(guān)融為一體，塑造出生態(tài)、休閑、舒適、私密的高品質(zhì)居住空間。
整個(gè)園區(qū)的設(shè)計(jì)風(fēng)格比較自然，景觀(guān)設(shè)計(jì)以西班牙園林風(fēng)情為主，結(jié)合現(xiàn)代園林精髓，尊重自然，充分體現(xiàn)了“以人為本”的人文內(nèi)涵。
長(zhǎng)濤·美嶺湖共有三個(gè)出入口，分別為西側(cè)主入口、南側(cè)出入口和東側(cè)出入口，西側(cè)主入入口連接酒店、會(huì)所和高爾夫別墅區(qū)，南側(cè)出入口連接一期別墅區(qū)和高爾夫球場(chǎng)，東側(cè)出入口位于半島公寓區(qū)，入口處是2萬(wàn)多平米的商業(yè)風(fēng)情街。
格拉斯小鎮(zhèn)101棟別墅共有8個(gè)圍合組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)由9—15棟別墅組成。別墅有四種戶(hù)型，面積從80-280平方米，戶(hù)型價(jià)格區(qū)間為350多萬(wàn)-800多萬(wàn)不等，全部是精裝修交樓，溫泉入戶(hù)，鼎級(jí)裝修品牌，裝修標(biāo)準(zhǔn)4000元/平米。別墅的最大特點(diǎn)是每戶(hù)都有超大贈(zèng)送面積，比如80平方米的戶(hù)型，贈(zèng)送面積就高大127平方米，另外還贈(zèng)送前后花園，面積超乎想象，物超所值。一期推出的公寓有8棟，分別為2、3、4、5、6、7、17、18號(hào)樓，有12種戶(hù)型，其中2、3、4、5、6、7號(hào)為現(xiàn)房即買(mǎi)即住，17、18號(hào)樓為準(zhǔn)現(xiàn)房，
預(yù)計(jì)10月交房，面積從60-130不等，精裝修交樓，裝修標(biāo)準(zhǔn)1200元/平方米。山湖半島公寓為11-13層的小高層，戶(hù)戶(hù)面景而居，景觀(guān)極佳。
3、關(guān)于項(xiàng)目配套的說(shuō)辭
在社區(qū)配套方面，入口處的商業(yè)步行街占地300畝，共有2萬(wàn)多平方米，今年10月前，西邊的商業(yè)步行街將建成招商，年底前投入使用。屆時(shí)將有餐廳、超市、郵政、診所、閱覽室、活動(dòng)室、菜市場(chǎng)等生活配套投入運(yùn)營(yíng)，公交車(chē)也將在下半年通車(chē)。同時(shí)我們小區(qū)的溫泉泡池群也將在年底開(kāi)放使用，我們的溫泉水是通過(guò)市政管道從官塘泉眼引進(jìn)來(lái)的。
此外，我們還將依托于投資方步長(zhǎng)集團(tuán)多年中醫(yī)藥領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，在社區(qū)內(nèi)建立社區(qū)醫(yī)療中心和國(guó)藥養(yǎng)生會(huì)館，由老中醫(yī)在館內(nèi)長(zhǎng)年坐診，為業(yè)主根據(jù)體質(zhì)配制不同的中藥泡湯配方，結(jié)合溫泉進(jìn)行藥浴，達(dá)到中藥養(yǎng)生的良好效果。
在物業(yè)管理方面采用管家式服務(wù)，提供定時(shí)打掃，機(jī)場(chǎng)接送等特色服務(wù)。社區(qū)5A級(jí)安保系統(tǒng)，戶(hù)戶(hù)有緊急呼叫系統(tǒng)，貼心照顧業(yè)主的度假生活。
4、關(guān)于球場(chǎng)和酒店
我們長(zhǎng)濤白石嶺溫泉高爾夫球會(huì)，是全國(guó)十家認(rèn)證球場(chǎng)之一，是海南首家百果園球場(chǎng)，里面種滿(mǎn)各種熱帶水果，它由美國(guó)高球設(shè)計(jì)大師，也是觀(guān)瀾湖設(shè)計(jì)師布萊恩科里設(shè)計(jì)，造型師特聘美國(guó)主造型師羅伯特·D伊頓，是大師聯(lián)手的作品級(jí)球常
在希羅納廣場(chǎng)旁邊，我們將建成一座希臘風(fēng)格的五星標(biāo)準(zhǔn)酒店，酒店有200多間客戶(hù)，預(yù)計(jì)兩年后完工使用，酒店內(nèi)擁有各種高端配套，飲食、康體、娛樂(lè)、購(gòu)物等設(shè)施，酒店內(nèi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)泳池和27個(gè)特色溫泉泡池。
萬(wàn)科城VCITY項(xiàng)目最新銷(xiāo)售說(shuō)辭
萬(wàn)科城VCITY項(xiàng)目銷(xiāo)售說(shuō)辭
2017-03-02查看更多—〉明源地產(chǎn)研究院
萬(wàn)科城VCITY項(xiàng)目銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)接待客戶(hù)的銷(xiāo)售說(shuō)辭，分為“進(jìn)門(mén)前——室內(nèi)參觀(guān)——出門(mén)”三階段的板房動(dòng)線(xiàn)。
一、樣板房說(shuō)辭兩大要求
萬(wàn)科要求每一套戶(hù)型的板房說(shuō)辭必須傳達(dá)兩項(xiàng)指定要求：
1.三個(gè)強(qiáng)化記憶點(diǎn)
在樣板房說(shuō)辭中，必須強(qiáng)化的記三個(gè)憶點(diǎn)：戶(hù)型設(shè)計(jì)空間多樣性、居住實(shí)用性、收納空間人性化。
2.三大標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作
（1）進(jìn)門(mén)前的說(shuō)辭完畢后，3秒停留。
目的：給予客戶(hù)由“參觀(guān)者”轉(zhuǎn)化為“居住者”的心態(tài)轉(zhuǎn)化調(diào)整時(shí)間。
（2）客廳餐廳之間的位置，銷(xiāo)售員靜默，3秒停留后開(kāi)始銷(xiāo)售說(shuō)辭。
目的：給予客戶(hù)3秒的停留，然后才開(kāi)始關(guān)于“人性化”的銷(xiāo)售說(shuō)辭，包括故事穿插，細(xì)節(jié)描述。
（3）參觀(guān)完一套板房戶(hù)型后，需要強(qiáng)化戶(hù)型的稀缺性。
目的：激發(fā)購(gòu)買(mǎi)欲望與決策速度。
二、示例：樣板房說(shuō)辭及標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作
下面主要以78平方米的樣板房為例：
1.對(duì)于客戶(hù)的開(kāi)場(chǎng)白
先生（小姐）；您好，下面由我?guī)鷧⒂^(guān)一下我們14號(hào)樓位于2層的小高層戶(hù)型的樣板房；此戶(hù)型為78㎡的兩房?jī)蓮d一衛(wèi)，是我們首次置業(yè)或者投資客戶(hù)的首眩為何會(huì)有這樣的結(jié)論呢？因?yàn)槲覀兊腁戶(hù)型是專(zhuān)為首置購(gòu)房的年輕人或新婚小夫妻度身定制的，房型方正得房率高，布局合理，功能齊全，關(guān)鍵在于我們?nèi)坎捎醚b修交付，您參觀(guān)完后就會(huì)深有感觸了。
2.入戶(hù)大堂（說(shuō)辭重點(diǎn)：空間特色、彰顯尊貴感）
動(dòng)作要點(diǎn)：先就座請(qǐng)客戶(hù)坐下?lián)Q鞋套。（鞋套分2種，男士的鞋套大，女士和小孩的鞋套�。�。隨手遞給客戶(hù)礦泉水及濕紙巾。如有被蚊蟲(chóng)叮咬均可在此處取花露水供客戶(hù)使用。
我們樣板房是兩梯六戶(hù)的配置，您現(xiàn)在所在的位置是一樓門(mén)廳（公共部位），同樣為精裝修交付，裝修參照主流星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)打造，地墻面為大理石材；地坪
為局部拼花；頂面局部吊頂。另外；電梯我們是采用廣州日立的品牌加之人性化設(shè)計(jì)的無(wú)障礙電梯按鈕（注：2層以上公共部位為墻漆和地磚）。如果您的親朋好友來(lái)您家做客，肯定會(huì)有一種貴賓的感覺(jué)，更會(huì)對(duì)您的選擇大加贊賞。
我們這套A戶(hù)型的樣板房是以一對(duì)80后剛結(jié)婚的新婚夫婦為背景設(shè)計(jì)的，大家都知道80后是喜歡追求時(shí)尚，由各自的愛(ài)好，所以這套樣板房會(huì)給呈現(xiàn)出時(shí)尚個(gè)性的感覺(jué)!您這邊請(qǐng)！
3.進(jìn)戶(hù)門(mén)（說(shuō)辭重點(diǎn)：進(jìn)戶(hù)門(mén)口的人性化小掛鉤、入戶(hù)門(mén)材質(zhì)、防盜鎖）
動(dòng)作要點(diǎn)：將門(mén)口小掛鉤打開(kāi)，讓客戶(hù)體驗(yàn)入戶(hù)時(shí)提有重物將其掛上的便捷。
您看，在門(mén)口我們有細(xì)心的為您設(shè)計(jì)了這個(gè)小掛鉤，您不要小看了這個(gè)小物件，當(dāng)您購(gòu)物回家手提重物但又要從包包中找尋鑰匙時(shí)您完全可以將您的物品掛于這里，打開(kāi)門(mén)后您不用彎腰取購(gòu)物袋，從掛鉤上取下物品即可回家。我們的小細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)也體現(xiàn)了萬(wàn)科的人性化。
動(dòng)作要點(diǎn)：用手敲擊門(mén)，看看質(zhì)地；讓客戶(hù)體驗(yàn)入戶(hù)門(mén)的材質(zhì)。
我們的入戶(hù)門(mén)采用的是鋼質(zhì)門(mén)，備有機(jī)械門(mén)鎖，它的優(yōu)勢(shì)在于防盜防火等級(jí)均高于一般入戶(hù)門(mén)。
4.入戶(hù)收納柜（說(shuō)辭重點(diǎn)：功能強(qiáng)大的收納空間）
動(dòng)作要點(diǎn)：每一處柜門(mén)抽屜都要打開(kāi)
詳細(xì)詮釋收納功能的強(qiáng)大，強(qiáng)調(diào)配電箱的設(shè)計(jì)隱蔽式設(shè)計(jì)。更要突出一些細(xì)節(jié)的設(shè)置（穿衣鏡、活性炭、充電插座、小掛鉤）充分體現(xiàn)萬(wàn)科精益求精的態(tài)度。
5.可視對(duì)講系統(tǒng)、紅外線(xiàn)電子幕簾（說(shuō)辭重點(diǎn)——人性化管理、安防系統(tǒng)強(qiáng)大）動(dòng)作要點(diǎn)：將紅外線(xiàn)電子幕簾的系統(tǒng)按鈕展示給客戶(hù)看，讓客戶(hù)感知系統(tǒng)的先進(jìn)及保障。
我們小區(qū)在安防上面也是運(yùn)用目前最先進(jìn)的技術(shù)樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、紅外線(xiàn)電子幕簾防盜警報(bào)系統(tǒng)。
樓宇“太川”可視對(duì)講系統(tǒng)可在各小區(qū)門(mén)（或單元門(mén)）口安裝防盜門(mén)和對(duì)講系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)訪(fǎng)客與住戶(hù)對(duì)講，住戶(hù)可遙控開(kāi)啟防盜門(mén)，有效地防止非法人員進(jìn)入住宅樓內(nèi)，加強(qiáng)樓宇的安全管理。整個(gè)系統(tǒng)以總線(xiàn)方式進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)，并匯總于小區(qū)控制中心由管理中心主機(jī)集中控制。實(shí)現(xiàn)住戶(hù)或小區(qū)門(mén)口主機(jī)與控制中心的通話(huà)。整個(gè)系統(tǒng)電源由專(zhuān)用電源提供，確保在小區(qū)停電時(shí)系統(tǒng)仍可照常運(yùn)行。
紅外線(xiàn)電子幕簾防盜報(bào)警是專(zhuān)業(yè)的住宅安防報(bào)警處理系統(tǒng)，一套功能完善的防盜系統(tǒng)可為業(yè)主解決居家安全后顧之憂(yōu)。當(dāng)有人非法闖入時(shí)，能及時(shí)將警情傳至小區(qū)控制中心或住戶(hù)，同時(shí)顯示警情地點(diǎn)、報(bào)警類(lèi)型及住戶(hù)詳細(xì)資料；通過(guò)戶(hù)內(nèi)通訊主機(jī)鍵盤(pán)設(shè)定，使中心報(bào)警接收主機(jī)可以隨時(shí)了解掌握住戶(hù)防盜系統(tǒng)的布、撤防狀態(tài)，以及分辨戶(hù)內(nèi)報(bào)警通訊主機(jī)故障類(lèi)型等功能。
這些先進(jìn)的安防系統(tǒng)再配備我們專(zhuān)業(yè)的物業(yè)團(tuán)隊(duì)全天候的服務(wù)，相信您住在我們小區(qū)，您的財(cái)產(chǎn)安全是可以得到絕對(duì)的保障！
6.客廳、餐廳、陽(yáng)臺(tái)（說(shuō)辭重點(diǎn)：空間特色、空間功能分割、強(qiáng)調(diào)戶(hù)型南北通透、新風(fēng)系統(tǒng)、超大露臺(tái)）
動(dòng)作要點(diǎn)：站在廚房門(mén)口處，讓客戶(hù)體驗(yàn)客餐廳南北通透的感覺(jué)和客戶(hù)講解。客餐廳朝南，采光充足，面寬約3.6米；客餐廳非常的寬敞舒適，且為最受歡迎的南北通透戶(hù)型；地面為強(qiáng)化復(fù)合地板；墻面為乳膠漆。另外我們還配備了蘭舍負(fù)壓式新風(fēng)系統(tǒng)，其工作原理為“強(qiáng)制排風(fēng)，自然進(jìn)風(fēng)”實(shí)現(xiàn)空氣持續(xù)循環(huán)，室內(nèi)環(huán)境更為健康。
我們并沒(méi)有把新風(fēng)的入風(fēng)口裝在窗上（動(dòng)作要點(diǎn)：介紹陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候讓客戶(hù)抬頭看新風(fēng)口），而是裝在墻面上，就是為了不破壞窗戶(hù)的密封性。（舉個(gè)例子：我們擁有那么闊綽的客廳想必過(guò)年過(guò)節(jié)時(shí)會(huì)邀請(qǐng)家人朋友一起聚會(huì)，此事如有客人需要吸煙，您放心不用怠慢客人要求去陽(yáng)臺(tái)吸煙，因?yàn)槲覀儞碛行嘛L(fēng)，它完全可以將室內(nèi)空氣進(jìn)行循環(huán)更替）。（動(dòng)作要點(diǎn)：介紹陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候讓客戶(hù)敲擊陽(yáng)臺(tái)的窗戶(hù)）。
我們的窗戶(hù)采用的塑鋼型材，雙層中空玻璃，局部LOW-E，專(zhuān)家指出在冬夏兩季采暖或制冷中大約有30%的能量沒(méi)有保存在室內(nèi)，而是通過(guò)門(mén)、窗戶(hù)、墻體散失到戶(hù)外。如果住戶(hù)在裝修時(shí)就選擇雙層中空玻璃，其保溫效果較普通玻璃就會(huì)有顯著提高。雙層玻璃可以阻止熱傳導(dǎo)，它既可以抵御屋外的嚴(yán)寒酷暑，又可以防止屋內(nèi)能量的散失。
Low-E玻璃又稱(chēng)低輻射玻璃，是在玻璃表面鍍上多層金屬或其他化合物組成的膜系產(chǎn)品。其鍍膜層具有對(duì)可見(jiàn)光高透過(guò)及對(duì)中遠(yuǎn)紅外線(xiàn)高反射的特性，使其與普通玻璃及傳統(tǒng)的建筑用鍍膜玻璃相比，具有優(yōu)異的隔熱效果和良好的透光性。
客廳鏈接了外圍的一個(gè)近7平米的景觀(guān)陽(yáng)臺(tái)，我們將原有的花池位置改造成了您的陽(yáng)臺(tái)，增加了陽(yáng)臺(tái)的面積。超大的空間亦可作為戶(hù)外露臺(tái)使用，陽(yáng)光充裕的下午，在此泡一杯咖啡，盡享愜意生活。另外，陽(yáng)臺(tái)也預(yù)留了一個(gè)放置洗衣機(jī)的位置。此套樣板間位于2樓它擁有一個(gè)超大露臺(tái)。您可以所以在此打造您夢(mèng)想的小天地。
7.主臥（說(shuō)辭重點(diǎn)：超大南向面寬、收納空間、臥室門(mén)的防撞條）
動(dòng)作要點(diǎn)：打開(kāi)衣柜讓客戶(hù)體驗(yàn)收納空間，邀請(qǐng)客戶(hù)體驗(yàn)改造后的飄窗面積空間
接著，我們來(lái)到是南向主臥室，主臥面寬約為3.4米，原附贈(zèng)超大景觀(guān)飄窗臺(tái)，為了使您臥室空間感更強(qiáng)，利用價(jià)值更高，我們將原有不計(jì)面積的飄窗改造成了您實(shí)際可使用的空間。
另外，我們還配有一個(gè)超大容量設(shè)計(jì)的雙開(kāi)門(mén)收納衣柜，收納容量約為2300L；
2.3立方的收納空間，相當(dāng)于38個(gè)60升的收納箱，床上用品，四季衣物，全部裝進(jìn)去，也綽綽有余，盡顯豐富收納功能，且不浪費(fèi)空間。墻地面材質(zhì)與客餐廳一致，為強(qiáng)化復(fù)合地板、涂料墻面。
您看我們的入戶(hù)門(mén)均涉及有防撞條，不要小看這個(gè)涉及，有了它您的臥室密閉功能更好，使您的空調(diào)更為節(jié)能，關(guān)門(mén)時(shí)也可減小房門(mén)撞擊時(shí)的聲響及更為保護(hù)好您家的戶(hù)內(nèi)門(mén)。每個(gè)臥室包括走道處我們還細(xì)心設(shè)有小夜燈，小夜燈還設(shè)有開(kāi)關(guān)裝置，當(dāng)您夜起時(shí)無(wú)需開(kāi)其他的燈，夜避免黑夜強(qiáng)光傷害眼睛。
臥室相對(duì)較于客餐廳來(lái)講是較為私密的空間我們的男女主人公可在此賴(lài)床，放一盤(pán)自己所愛(ài)的音樂(lè)，聞著清馨的香薰，做個(gè)名副其實(shí)的“臨床界”。
8.洗手間（說(shuō)辭重點(diǎn)：干濕分離）
動(dòng)作要點(diǎn)：讓客戶(hù)體驗(yàn)干濕分離衛(wèi)生間的好處
衛(wèi)生間采用干濕分離設(shè)計(jì)，科勒兩件套配置、臺(tái)盆、坐便器等配置一應(yīng)俱全，衛(wèi)生間的龍頭等五金均采用的摩恩品牌，彰顯豪華品質(zhì)。衛(wèi)生間墻面地面均鋪設(shè)瓷磚。
首先，您進(jìn)入的是洗漱區(qū)，大鏡面、讓您繁忙的早晨、局促的空間從容起來(lái)。洗漱臺(tái)上方配有超大鏡柜，讓女士的化妝品、保養(yǎng)品成列有致，右手邊還配設(shè)有手巾掛，洗漱臺(tái)下整排的臺(tái)盆柜，讓您的電吹風(fēng)、衛(wèi)生紙等也隱藏其中。細(xì)節(jié)處您可看到臺(tái)盆的下方是離地的，一方面您在前方站立不會(huì)踢到，另一方面，也比較容易打掃。
下面，帶你看到的是淋浴房，我們采用的是奧普品牌的風(fēng)暖浴霸，如果家里有寶寶那么風(fēng)暖浴霸也不會(huì)損害寶寶的眼睛，另外浴霸沒(méi)有直接安裝在淋浴正上方，可避免被風(fēng)直接吹到，不容易著涼。這邊您看到的是科勒的節(jié)水坐便器，每年能幫您節(jié)約約1000升水。淋浴房?jī)?nèi)有做抬高在您沐浴時(shí)不用擔(dān)心下水慢而踩在水里。衛(wèi)生間內(nèi)均設(shè)有新風(fēng)及浴霸的排風(fēng)功能雙管齊下使得浴室更為防潮。
9.次臥書(shū)房（說(shuō)辭重點(diǎn)：空間緊湊）
動(dòng)作要點(diǎn)：讓客戶(hù)直觀(guān)書(shū)房改造后的附加值。
我們的次臥書(shū)房面積約9.5㎡，我們將原有不計(jì)面積的飄窗，儲(chǔ)藏室改造成了一間寬敞舒適的臥室。次臥在您小孩還未出生前可以當(dāng)做您的私密空間——書(shū)房，您可以在書(shū)房里盡情的看書(shū)、玩游戲，不必?fù)?dān)心影響到家人，但是也不能太晚，要注意身體。當(dāng)您小孩出生后，這里就是他的王國(guó)，您可以幫他購(gòu)買(mǎi)很多他喜愛(ài)的玩具，供他玩耍。而且主臥次臥緊密相連而且主臥次臥緊密相連，您能及時(shí)了解到您小孩的情況，使一家人居住在一起其樂(lè)融融！
10.廚房（說(shuō)辭重點(diǎn)：廚房品牌配置、人性化操作動(dòng)線(xiàn)）
動(dòng)作要點(diǎn)：讓客戶(hù)直觀(guān)體驗(yàn)U型廚房的合理流線(xiàn)操作感。
廚房的面積大約在7平米左右，比較寬敞。整個(gè)廚房設(shè)置U型操作臺(tái)面，操作空間充足，臺(tái)面材質(zhì)為人造石。廚房吊頂采用PVC扣板吊頂，墻地面鋪設(shè)墻地磚，設(shè)備上我們選用了知名品牌“方太”的兩件套；包括油煙機(jī)、灶具。五金方面，水槽、水槽龍頭都是采用摩恩品牌。此外，我們的廚房配有一套成品整體廚柜,收納空間盡2500L，柴米油鹽醬醋茶、餐具、炊具，盡數(shù)收納，就連電器，也放的下，讓廚房更加井然有序。相信您在這樣的廚房下肯定能為家人烹飪出最美味的佳肴，如您和家人愉快的度過(guò)每一天！
11.回到門(mén)口（說(shuō)辭重點(diǎn)：強(qiáng)化交樓標(biāo)準(zhǔn)、該戶(hù)型套數(shù)）
做一套讓客戶(hù)安心的裝修房就一定要有交樓標(biāo)準(zhǔn)，否則就不能稱(chēng)之為萬(wàn)科城。稍后如您對(duì)這套房型加以關(guān)注的話(huà)，我們可以去三樓看下交付標(biāo)準(zhǔn)。這套戶(hù)型，萬(wàn)科城只有280套。（明源地產(chǎn)研究院整理，資料來(lái)源公開(kāi)渠道）