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百貨商場(chǎng)合作意向書(shū)
甲方：
乙方：
甲、乙雙方為繁榮×××商業(yè)經(jīng)濟(jì)，本著公正、公平、平等、互利的原則根據(jù)相關(guān)法規(guī)，就乙方在甲方×××百貨、商場(chǎng)合作一事簽訂此意向書(shū)。
一 經(jīng)營(yíng)區(qū)域
甲方將×××百貨、商場(chǎng)_______樓_________（柜位號(hào)）提供給乙方經(jīng)營(yíng)意向書(shū)規(guī)定之用途，面積約為_(kāi)_______平方米（以正式合同為準(zhǔn)），甲方根據(jù)場(chǎng)地需要有權(quán)調(diào)整乙方所簽訂的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。
二 經(jīng)營(yíng)用途
乙方在×××百貨、商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)業(yè)種為_(kāi)_________，品牌為房屋施工裝修必須符合甲方要求，提供書(shū)面施工圖，并征得甲方書(shū)面同意，如業(yè)種變更，則經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地與合作條件另行洽談。
三 合作條件
經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，乙方在×××百貨、商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方式為：1）聯(lián)營(yíng)租賃：_______（乙方自行辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自行申報(bào)納稅）。
其他：______________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________
四 經(jīng)營(yíng)代理
經(jīng)營(yíng)者應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件。
五 保證金
為確保本意向書(shū)的履行，乙方同意在意向書(shū)簽訂之日支付甲方人民幣_(tái)____________元整，作為本意向書(shū)的保證金，此保證金在簽訂正式合同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同保證金的一部分。在簽訂本意向書(shū)后一周內(nèi)由甲方以 （電話形式或郵件快遞形式 ）通知乙方簽訂正式合同，若乙方因填報(bào)聯(lián)系方式有誤或通知后逾期未簽訂正式合同，則保證金不予退還，作為賠償甲方的違約金。
備注：乙方所提供確認(rèn)聯(lián)系方式
六 本協(xié)議未涉及的有關(guān)條款，均以雙方的正式合同為準(zhǔn)。如雙方就正式合同未能達(dá)成一致，本意向書(shū)終止。
七 本意向書(shū)一式二份，雙方各執(zhí)一份。
八 本意向書(shū)自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：
日期： 日期：
百貨商場(chǎng)合作意向書(shū) [篇2]
甲方：＿＿＿
乙方：＿＿＿
為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢(shì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：
第一條 合作方式：
1、甲方將其所有的位于**市**項(xiàng)目所在地＿＿＿的＿＿＿㎡的二層鋼結(jié)構(gòu)建筑房屋（包括＿＿＿㎡的停車廣場(chǎng)房屋處墻）用于乙方合作經(jīng)營(yíng)。
2.乙方用其品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷策劃和經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)等與甲方合作，共同經(jīng)營(yíng)**廣場(chǎng)。
3.甲、乙雙方在＿＿＿區(qū)共同組建注冊(cè)合作公司，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理工作。
第二條 合作期限:
甲、乙雙方合作期限暫定為五年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止，從合作市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)起算。
第三條 合作條件:
1.甲方按照附件(一)的標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；
2.可租面積按實(shí)際測(cè)量計(jì)算為準(zhǔn)。
3.乙方對(duì)該項(xiàng)目的招商出租率（按可租面積計(jì)算）達(dá)到80%以上；
4. 甲方以基本管理費(fèi)的形式每年向乙方支付人民幣＿＿＿整（￥＿＿＿）。付款方式為＿＿＿。其中合作第一年付款方式詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議（一）。
5.平均租金低于＿＿＿元∕平方米·月，乙方只收取全年管理費(fèi)的＿＿＿%。
6.乙方應(yīng)于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前完成該項(xiàng)目的招商工作。
第四條 甲方義務(wù)：
1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按乙方的設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)管理要求對(duì)全部＿＿＿㎡的房屋進(jìn)行內(nèi)外裝修，并及時(shí)支付全部裝修費(fèi)用。
2.為合作市場(chǎng)添置必要的，符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動(dòng)扶梯等設(shè)施，使房屋適合于經(jīng)營(yíng)百貨，符合國(guó)家消防經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。
3.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后，于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗(yàn)收用于合作公司的經(jīng)營(yíng)。
4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理于地方各部門的關(guān)系，爭(zhēng)取各項(xiàng)優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)前，提供百貨店可投入運(yùn)作的全套合法證明文件。
5.甲方應(yīng)保證協(xié)議有效期內(nèi)：整體的房屋、土地所有權(quán)人是甲方，甲方不得將房屋、土地分割、出租，在簽訂合作協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)資料的復(fù)印件，甲方保證該資料的真實(shí)性。
第五條 乙方義務(wù)：
1. 負(fù)責(zé)對(duì)擁有的企業(yè)品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷策劃經(jīng)驗(yàn)和招商客戶資源用于合作公司。
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2. 負(fù)責(zé)對(duì)房屋的裝修進(jìn)行整體設(shè)計(jì)，并于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前將設(shè)計(jì)方案交付甲方。并在甲方認(rèn)可后，由甲方負(fù)責(zé)施工。
3.負(fù)責(zé)合作市場(chǎng)前期的營(yíng)銷招商工作，應(yīng)在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗(yàn)收后 天（即＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日）使市場(chǎng)能開(kāi)張營(yíng)業(yè)。
第六條 合作公司的經(jīng)營(yíng)管理方式：
1. 甲、乙雙方合作公司名稱為＿＿＿廣場(chǎng)，注冊(cè)資金為＿＿＿元，其中甲、乙雙方各占有出資比例為＿＿＿%和＿＿＿%，雙方均已人民幣出資。
2. 該合作公司董事會(huì)由三人組成，甲方委派兩名董事，其中一人擔(dān)任董事長(zhǎng)（法定代表人），乙方委派一名董事。擔(dān)任執(zhí)行總經(jīng)理。
3. 甲方向合作公司委派相關(guān)財(cái)務(wù)總監(jiān)，負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)工作；乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權(quán)負(fù)責(zé)公司日常各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，執(zhí)行總經(jīng)理每月十號(hào)前向董事長(zhǎng)報(bào)告上個(gè)月的工作情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方在合作第一年內(nèi)可委派一名市場(chǎng)管理人員協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理和招商工作。
4. 甲、乙雙方每年至少召開(kāi)兩次董事會(huì)，決定公司的重大事項(xiàng)。
5. 合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經(jīng)理為主，組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。甲方對(duì)管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權(quán)，但須經(jīng)乙方考核合格后方能任用。為減小成本開(kāi)支，合作公司應(yīng)盡量聘用本地員工。
第七條 合作公司的費(fèi)用分擔(dān)方式：
1. 對(duì)房屋內(nèi)外的裝修預(yù)、決算應(yīng)得到雙方書(shū)面確認(rèn)，內(nèi)裝修招牌分＿年折舊進(jìn)入合作公司經(jīng)營(yíng)成本，而房屋外裝修、消防、暖氣設(shè)施、自動(dòng)扶梯不計(jì)入合作公司折舊成本。
2. 合作公司經(jīng)營(yíng)所需而使用的水、電、通信、經(jīng)營(yíng)管理、廣告、工資、稅收等費(fèi)用均列入成本。合作公司每年廣告費(fèi)用按預(yù)算使用，原則上不高于100萬(wàn)元。其余各項(xiàng)成本費(fèi)用由乙方在每合同年年初，以書(shū)面形式上報(bào)董事會(huì)。董事會(huì)批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。
3.合作公司的組織架構(gòu)和工資標(biāo)準(zhǔn)為：（詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議二）
4. 甲、乙雙方組建合作公司前市場(chǎng)發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。
5. 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得利用＿＿＿廣場(chǎng)對(duì)外借款、對(duì)外擔(dān)保、向外抵押。否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方作為單一經(jīng)營(yíng)管理方也不承擔(dān)合作公司所產(chǎn)生的一切債務(wù)關(guān)系。
第八條 利潤(rùn)分配：
1.利潤(rùn)是指為按上述費(fèi)用分擔(dān)基礎(chǔ)上確定的可分配純利潤(rùn)。
2.利潤(rùn)按以下原則分配：
（1）以市場(chǎng)第一年合同約定的租賃平均價(jià)格（即＿＿＿元／㎡．月），合同期內(nèi)年度的租金遞增系數(shù)指標(biāo)為＿＿＿為基本標(biāo)準(zhǔn)。乙方在合作經(jīng)營(yíng)期間需保證甲方的基本收益。
（2）若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%之內(nèi)（含12%），乙方得高出部分的＿＿＿%作為利潤(rùn)分成。
（3）若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%以上，乙方得高出部分的＿＿＿%作為利潤(rùn)分成。
3. 合作公司每年12月30號(hào)進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)確定可分配利潤(rùn)，并一次性分配。
第九條 合作期滿或合作期內(nèi)終止的資產(chǎn)處理：
1. 合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的，房屋及相關(guān)設(shè)施、裝修等均歸甲方所有，企業(yè)名稱****歸乙方所有，乙方不得再行使用含有“****”的企業(yè)名稱。
2.合作期內(nèi)因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任外，其他仍按上述原則處理。
第十條 違約責(zé)任：
甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議，若有一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金＿＿＿元，造成終止合同的，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，資產(chǎn)按本協(xié)議第九條約定處理。
第十一條 其他約定：
1.未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)雙方確認(rèn)簽字同樣具有法律效應(yīng)。
2.本協(xié)議履行過(guò)程中若有糾紛，可向本項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
3.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。
4. 本協(xié)議一式四分，甲、乙雙方各持兩份。
甲方：＿＿＿乙方：＿＿＿
法定代表人：＿＿＿法定代表人：＿＿＿
經(jīng)辦人：＿＿＿經(jīng)辦人：＿＿＿
公司地址：＿＿＿公司地址：＿＿＿
簽訂日期：＿＿＿簽訂日期：＿＿＿ （來(lái)源：曲坤）
百貨商場(chǎng)合作意向書(shū) [篇3]
授權(quán)證許可方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______________________
被授權(quán)許可方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方就______________________________________________委托開(kāi)拓、協(xié)助管理之有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。
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第一條 業(yè)務(wù)范圍及規(guī)定
一、甲方授權(quán)乙方于_______省指定百貨商場(chǎng)范圍內(nèi)開(kāi)拓及協(xié)助管理甲方所屬_______________________品牌專柜。乙方不得將代管理權(quán)轉(zhuǎn)讓，若需在授權(quán)范圍以外地區(qū)進(jìn)行開(kāi)拓及協(xié)助管理，可提前向甲方申請(qǐng)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
二、乙方需支付甲方_____萬(wàn)元合作保證金，此合作保證金在合同期滿雙方若繼續(xù)合作，相關(guān)款項(xiàng)、費(fèi)用結(jié)清后，甲方一次性無(wú)息返還乙方。若雙方繼續(xù)合同則轉(zhuǎn)入下一合同期。
三、乙方須按甲指定的目標(biāo)商場(chǎng)進(jìn)行開(kāi)拓，并按期完成如乙方無(wú)法在有效期內(nèi)開(kāi)設(shè)店鋪，甲方可與其他公司簽訂代管理合同。如乙方開(kāi)拓以上指定范圍以外的店鋪，須提前與甲方溝通并取得一致意見(jiàn)。
四、乙方在目標(biāo)商場(chǎng)開(kāi)拓或調(diào)整之柜位位臵、面積、合同條件須
取得甲方認(rèn)同，盡可能為甲方爭(zhēng)取最大權(quán)益，以利于品牌在當(dāng)?shù)氐匿N售和良性經(jīng)營(yíng)。并由甲方與商場(chǎng)直接簽訂合同書(shū)。
五、乙方開(kāi)拓后的店鋪由甲方派駐團(tuán)隊(duì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，但乙方須配合甲方團(tuán)隊(duì)進(jìn)行協(xié)助管理，共同經(jīng)營(yíng)好進(jìn)駐商場(chǎng)，具體將在后面的甲乙雙方責(zé)任中明確。
六、合作期內(nèi)，甲方將根據(jù)乙方業(yè)務(wù)開(kāi)展的需要提供品牌經(jīng)營(yíng)和商標(biāo)資料，乙方對(duì)甲方的企業(yè)和品牌商標(biāo)及標(biāo)志的使用權(quán)將隨合同的到期自動(dòng)結(jié)束。如一方有非法使用甲方商標(biāo)生產(chǎn)銷售等侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)行為，甲方將終止合作關(guān)系并追究其法律責(zé)任。
第二條 甲乙雙方責(zé)任
一、甲方：
1、甲方負(fù)責(zé)品牌在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的營(yíng)銷規(guī)劃及店鋪的全面經(jīng)營(yíng)管理，并提供店鋪正常營(yíng)運(yùn)所需的店面裝修、貨品、道具、用具和資料。
2、甲方派駐專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行店鋪運(yùn)營(yíng)管理，并在乙方的協(xié)助下進(jìn)行當(dāng)?shù)貭I(yíng)業(yè)人員的招聘、錄用、任免等工作。
3、甲方負(fù)責(zé)與商場(chǎng)合同規(guī)定的保證金、扣率、保底、管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)銀費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
4、甲方負(fù)責(zé)專柜營(yíng)業(yè)人員全面專業(yè)的培訓(xùn)及工資、提成、獎(jiǎng)金、社保等福利。
5、甲方負(fù)責(zé)貨品的發(fā)貨、退貨、倉(cāng)儲(chǔ)以及市交通費(fèi)。
二、乙方：
1、乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的節(jié)日招待、日常維護(hù)、保位保場(chǎng)等一切的公關(guān)費(fèi)用。
2、乙方負(fù)責(zé)代表甲方與商場(chǎng)簽定合同，并辦理合同相關(guān)手續(xù)。
3、乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)促銷活動(dòng)費(fèi)用分?jǐn)偳⒄�，�?zhēng)取合理的促銷費(fèi)用。
4、乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方在當(dāng)在的正常經(jīng)營(yíng)展開(kāi)的各項(xiàng)工作，包括營(yíng)業(yè)人員招聘、當(dāng)?shù)匮b修施工、與商場(chǎng)樓管的日常營(yíng)運(yùn)銜接等。
5、乙方自設(shè)的的辦公室租金及相關(guān)的辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。
6、乙方配合參加甲方全國(guó)性的推廣活動(dòng)，乙方承擔(dān)相關(guān)交通費(fèi)用。
第三條 貨款結(jié)算及費(fèi)用支付
一、甲方將根據(jù)實(shí)際銷售數(shù)與商場(chǎng)進(jìn)行對(duì)帳開(kāi)票結(jié)算，乙方協(xié)助跟進(jìn)追蹤貸款回款到帳。
二、乙方的開(kāi)拓、協(xié)助管理費(fèi)用，每月支付時(shí)間為：商場(chǎng)月結(jié)款額到達(dá)甲方賬戶15日內(nèi)。乙方需在收到匯款后3天內(nèi)寄出收款發(fā)票（在支付乙方管理費(fèi)用前，乙方必須協(xié)助將上月商場(chǎng)費(fèi)用收據(jù)交回甲方）。
三、每月按專柜當(dāng)月回款額的____%作為甲方支付乙方的開(kāi)拓、協(xié)助管理費(fèi)用，具體計(jì)算公式為：商場(chǎng)實(shí)際回款額____×____%。
第四條 合作期限及變更、終止
一、本合同有效期自____年____月____日至____年____月____日
止。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
二、在規(guī)定期限內(nèi)，當(dāng)乙方不能保證品牌的銷售場(chǎng)所時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同。
三、甲乙雙方如愿繼續(xù)合作，必須于合同期滿前兩個(gè)月，重新簽訂委托管理合同。
四、糾紛解決：雙方如有爭(zhēng)議，將本著友好合作精神協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)效，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。
甲 方：___________________乙 方：________________
法定代表人：____________ 法定代表人：____________
有效證件號(hào)：________________ 有效證件號(hào)：____________
簽約時(shí)間：____年__月__日 簽約時(shí)間：____年__月__日
簽約地點(diǎn)：______________ 簽約地點(diǎn)：______________ ___________________________ _________________________
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