上海材料展考察學(xué)習(xí)報告

2017年8月20日，我公司謝永康、葛明社、黃佳、張文一組成材料考察小組，前往上海展銷會進行了為期兩天的考察學(xué)習(xí)�，F(xiàn)將考察學(xué)習(xí)工作內(nèi)容整理報告如下：

1、本次展參展材料商近1000家，在上海新國際博覽中心完美演繹了新型節(jié)能建筑的最新技術(shù)，展示了國內(nèi)新型建筑應(yīng)用狀況與發(fā)展前景。通過這次考察學(xué)習(xí)，考察小組收獲良多。

2、本次材料展參展材料涉及建筑材料多個方面，現(xiàn)將我公司可能用到的材料總結(jié)如下： ?建筑保溫一體板：目前市場上存在的外墻保溫裝飾板產(chǎn)品

有兩種生產(chǎn)工藝：一種是將各種保溫材料成品板用粘結(jié)劑與裝飾面層進行粘結(jié)復(fù)合，統(tǒng)稱為粘結(jié)復(fù)合板； 一種是借助聚氨酯的自粘結(jié)生產(chǎn)原理，在發(fā)泡過程中聚氨酯和裝飾面層及背襯一次成型，真正的一體化，統(tǒng)稱為共擠材。建筑保溫一體板在施工前不需要對基底進行繁瑣的預(yù)處理，完全采用干法施工，不受季節(jié)的影響。安裝方法簡單，對環(huán)境無污染、施工效率高、施工周期短，并且這種材料維護成本低，較之常規(guī)材料更為經(jīng)久耐用。保溫一體板價格大約在200元/平方米左右，正常施工保溫板與真石漆價格大約在150元左右。

?pvs防水卷材：pvs卷材是一種性能優(yōu)越的多層復(fù)合型防水材料。它由多層高密度聚乙烯、聚乙烯技術(shù)底膜、穩(wěn)定柔化鋁，砼用d型專利粘合膠復(fù)合而成，可以幫助建筑有效的抵抗自然元素的侵蝕，長期穩(wěn)定的保護建筑。產(chǎn)品優(yōu)點：a可直接暴露在陽光下使用，其主體材料有自潔功能，污染物在其表面不易著色；b壽命長、耐老化、耐酸堿，整個防水系統(tǒng)壽命長于一般防水材料；c拉伸強度高，伸長率好，熱處理尺寸變化微小，對基層伸縮變形的適應(yīng)性強；d耐根系滲透性好，可用于種植屋面；e低溫條件下（-25℃）保持良好的柔韌性，并且耐熱性好。價格與ts卷材、sbs卷材基本一致。

?透水磚：透水磚是以無機非金屬材料為主要原料，經(jīng)過燒結(jié)或免燒結(jié)成型工藝處理后制成，具有水滲透性能的鋪地磚。這種材料具有很好的透水性、保水性、防滑性、降噪性、重復(fù)循環(huán)使用性、抗壓、耐寒、耐風(fēng)化等。價格大約在260-280元/平方米，較之我公司現(xiàn)在使用的建菱磚與廣場磚等價格高5-6倍左右。

④網(wǎng)絡(luò)3d與智能技術(shù)開發(fā)與應(yīng)用：這種技術(shù)是通過先進的3d虛擬技術(shù)、獨創(chuàng)的網(wǎng)絡(luò)智能機器人技術(shù)和最新研發(fā)的app移動互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用技術(shù)，為客戶提供基于產(chǎn)品、品牌、營銷的用戶體驗創(chuàng)新方案。我公司可以使用此技術(shù)開發(fā)出未來城、魯西南記憶等項目的真實3d效果，讓用戶能更直觀的了解我項目的總體效果，讓用戶能體驗到身臨其境感覺。

⑤仿真植物：使用水泥、塑料等原材料經(jīng)過加工成型的仿真植物，可以生產(chǎn)各系列高檔次高品質(zhì)仿真樹、仿真花、仿真盆景、仿木、仿古建筑、大型仿真園林景觀及假山造型等 ，這種技術(shù)可以實現(xiàn)各種植物的完美還原。我公司魯西南記憶項目可以使用此項技術(shù)還原山西大槐樹，基本上5年換一次樹葉，成本較低。

⑥透水路面：彩色生態(tài)透水水泥混凝土路面又稱多孔水泥混凝土，也稱無砂混凝土。這種路面可以讓雨水流入地下，將有效補充地下水，并能有效的消除地面上的油類化合物等，減少對環(huán)境污染；這種路面能保護自然、維護生態(tài)平衡、吸音降噪等。生態(tài)透水路面作為一種新型的環(huán)保型、生態(tài)型的道路材料系統(tǒng)，已日益受到人們的關(guān)注，具有以下優(yōu)點：a生態(tài)透水路面系統(tǒng)對于恢復(fù)不斷遭受破壞的地球環(huán)境是一種創(chuàng)造性的材料，將對人類的可持續(xù)發(fā)展做出貢獻；b能使雨水迅速滲入地下，還原地下水，保持土壤濕度；c在冬天，透水路面蒸騰作用，使路面上的積雪比普通路面更快融化，雨雪天氣比普通路面更防滑、更安全，抗凍性優(yōu)異、孔隙不會被破損、不易堵塞、易于維護，防止路面積水形成水霧，同時夜間不反光，增加路面的安全性；d透水路面的連通孔隙能降低車輛行駛時路面噪音3~10db，并能吸附污染物，減少揚塵污染；e透水混凝土可根據(jù)需要制作成多種顏色，還可根據(jù)設(shè)計攤鋪成各種需要的圖案 。我公司曹縣項目部使用瀝青路面面層4cm價格約50元/平方米，透水路面面層4cm價格約為200元/平方米。

⑦耐力板：耐力板產(chǎn)品包括聚碳酸酯、亞克力和diy等產(chǎn)品，鋼化玻璃價格為120元/平方米，耐力板價格為80元/平方米，使用耐力板的雨棚較之鋼化玻璃雨棚有較明顯的價格優(yōu)勢，而且在陽光下暴曬不易爆裂。菏澤牡丹商貿(mào)城三期雨棚使用材料為耐力板材料，目前沒有出現(xiàn)質(zhì)量問題，而鄆城萬象世紀(jì)項目雨棚使用鋼化玻璃材料，已經(jīng)有日曬爆裂情況發(fā)生。從公司成本及實用性考慮，建議公司使用耐力板材料。

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⑧ 木塑景觀：木塑景觀是一種木塑復(fù)合材料，原材料是使用食品級的pvc，無異味，不用刷油漆，顏色多樣，可以做成多種木材顏色，后期基本不用維護，使用壽命在40-50年左右（平常防腐木使用壽命在4-5年左右，后期需要維護刷漆等）。這些材料可替代原木的木塑，在室外不懼日曬雨淋，在室內(nèi)不易變形受潮，且可再回收利用，從實用性上來說比較耐用。此種材料可以做成休息凳、垃圾桶、欄桿等樣式，從外觀上看和原木基本一致，價格大約在4000-5000元/立方米左右，我公司鄆城萬象世紀(jì)項目部正在使用的防腐木價格為3500元/立方米，而好的防腐木價格在7000-12000元/立方米不等。綜合考慮，建議公司可以使用pvc木塑景觀材料。

⑨光伏發(fā)電：光伏發(fā)電是采用非晶硅及微晶硅薄膜組成的太陽能電池板組件，利用陽光采熱性能通過換電機組發(fā)電的一種新型材料。此種材料顏色多樣，抗沖擊、抗冰雹、抗壓能力較好，完全可以替代玻璃幕墻，但是價格比普通玻璃幕墻高將近200元/平方米。未來城項目南面幕墻面積約為5000平方米，光伏發(fā)電施工價格約600元/平方米，合計費用為300萬元，玻璃幕墻造價暫定400元/平方米，合計費用為200萬元，光伏發(fā)電增加造價為100萬元。按照理論采光使用效率，光伏發(fā)電一平方每年發(fā)電量為70-80度電，每年發(fā)電量為5000×70=350000度電�？紤]到菏澤地區(qū)日照情況，光伏發(fā)電每年發(fā)電量按理論發(fā)電量的一半考慮為175000度電，商業(yè)用電電費為1.2元/度，每年創(chuàng)收金額為210000元。新能源一般有國家補助，但經(jīng)詢問建設(shè)局科教科相關(guān)人員，目前沒有此項補助資金發(fā)放。光伏發(fā)電收回增加部分成本大約需要4.8年，使用壽命為20年左右，10年內(nèi)免費保修。綜合考慮，建議將未來城南面幕墻作為一個試點，但因不知道實際使用情況如何，應(yīng)先對正在使用光伏幕墻的小區(qū)進行考察，以免造成不必要的損失。

3、通過參加學(xué)習(xí)上海材料展銷會拓寬了我們的視野，了解了目前建筑行業(yè)的行情，對未來建筑材料的應(yīng)用走勢有了一定的了解。選用新型材料有助于公司走精品化路線、提高公司項目整體品質(zhì)，對此我們要對市場行情進行時刻關(guān)注，把握材料應(yīng)用趨勢，這樣才能控制房地產(chǎn)的成本。由此材料考察小組建議公司多進行這方面的考察學(xué)習(xí)，隨時掌握材料發(fā)展的動態(tài)。

材料考察小組

2017年09月11日

上海材料展考察學(xué)習(xí)報告 [篇2]

2017年8月20日，我公司謝永康、葛明社、黃佳、張文一組成材料考察小組，前往上海展銷會進行了為期兩天的考察學(xué)習(xí)�，F(xiàn)將考察學(xué)習(xí)工作內(nèi)容整理報告如下：

1、本次展參展材料商近1000家，在上海新國際博覽中心完美演繹了新型節(jié)能建筑的最新技術(shù)，展示了國內(nèi)新型建筑應(yīng)用狀況與發(fā)展前景。通過這次考察學(xué)習(xí)，考察小組收獲良多。

2、本次材料展參展材料涉及建筑材料多個方面，現(xiàn)將我公司可能用到的材料總結(jié)如下：

建筑保溫一體板：目前市場上存在的外墻保溫裝飾板產(chǎn)品

有兩種生產(chǎn)工藝：一種是將各種保溫材料成品板用粘結(jié)劑與裝飾面層進行粘結(jié)復(fù)合，統(tǒng)稱為粘結(jié)復(fù)合板； 一種是借助聚氨酯的自粘結(jié)生產(chǎn)原理，在發(fā)泡過程中聚氨酯和裝飾面層及背襯一次成型，真正的一體化，統(tǒng)稱為共擠材。建筑保溫一體板在施工前不需要對基底進行繁瑣的預(yù)處理，完全采用干法施工，不受季節(jié)的影響。安裝方法簡單，對環(huán)境無污染、施工效率高、施工周期短，并且這種材料維護成本低，較之常規(guī)材料更為經(jīng)久耐用。保溫一體板價格大約在200元/平方米左右，正常施工保溫板與真石漆價格大約在150元左右。

PVS防水卷材：PVS卷材是一種性能優(yōu)越的多層復(fù)合型防水材料。它由多層高密度聚乙烯、聚乙烯技術(shù)底膜、穩(wěn)定柔化鋁，砼用D型專利粘合膠復(fù)合而成，可以幫助建筑有效的抵抗自然元素的侵蝕，長期穩(wěn)定的保護建筑。產(chǎn)品優(yōu)點：a可直接暴露在陽光下使用，其主體材料有自潔功能，污染物在其表面不易著色；b

壽命長、耐老化、耐酸堿，整個防水系統(tǒng)壽命長于一般防水材料；c拉伸強度高，伸長率好，熱處理尺寸變化微小，對基層伸縮變形的適應(yīng)性強；d耐根系滲透性好，可用于種植屋面；e低溫條件下（-25℃）保持良好的柔韌性，并且耐熱性好。價格與TS卷材、SBS卷材基本一致。

透水磚：透水磚是以無機非金屬材料為主要原料，經(jīng)過燒結(jié)或免燒結(jié)成型工藝處理后制成，具有水滲透性能的鋪地磚。這種材料具有很好的透水性、保水性、防滑性、降噪性、重復(fù)循環(huán)使用性、抗壓、耐寒、耐風(fēng)化等。價格大約在260-280元/平方米，較之我公司現(xiàn)在使用的建菱磚與廣場磚等價格高5-6倍左右。

《上海材料展考察學(xué)習(xí)報告》全文內(nèi)容當(dāng)前網(wǎng)頁未完全顯示，剩余內(nèi)容請訪問下一頁查看。

④網(wǎng)絡(luò)3D與智能技術(shù)開發(fā)與應(yīng)用：這種技術(shù)是通過先進的3D虛擬技術(shù)、獨創(chuàng)的網(wǎng)絡(luò)智能機器人技術(shù)和最新研發(fā)的App移動互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用技術(shù)，為客戶提供基于產(chǎn)品、品牌、營銷的用戶體驗創(chuàng)新方案。我公司可以使用此技術(shù)開發(fā)出未來城、魯西南記憶等項目的真實3D效果，讓用戶能更直觀的了解我項目的總體效果，讓用戶能體驗到身臨其境感覺。

⑤仿真植物：使用水泥、塑料等原材料經(jīng)過加工成型的仿真植物，可以生產(chǎn)各系列高檔次高品質(zhì)仿真樹、仿真花、仿真盆景、仿木、仿古建筑、大型仿真園林景觀及假山造型等 ，這種技術(shù)可以實現(xiàn)各種植物的完美還原。我公司魯西南記憶項目可以使用此項技術(shù)還原山西大槐樹，基本上5年換一次樹葉，成本較低。

⑥透水路面：彩色生態(tài)透水水泥混凝土路面又稱多孔水泥混凝土，也稱無砂混凝土。這種路面可以讓雨水流入地下，將有效補充地下水，并能有效的消除地面上的油類化合物等，減少對環(huán)境

污染；這種路面能保護自然、維護生態(tài)平衡、吸音降噪等。生態(tài)透水路面作為一種新型的環(huán)保型、生態(tài)型的道路材料系統(tǒng)，已日益受到人們的關(guān)注，具有以下優(yōu)點：a生態(tài)透水路面系統(tǒng)對于恢復(fù)不斷遭受破壞的地球環(huán)境是一種創(chuàng)造性的材料，將對人類的可持續(xù)發(fā)展做出貢獻；b能使雨水迅速滲入地下，還原地下水，保持土壤濕度；c在冬天，透水路面蒸騰作用，使路面上的積雪比普通路面更快融化，雨雪天氣比普通路面更防滑、更安全，抗凍性優(yōu)異、孔隙不會被破損、不易堵塞、易于維護，防止路面積水形成水霧，同時夜間不反光，增加路面的安全性；d透水路面的連通孔隙能降低車輛行駛時路面噪音3~10db，并能吸附污染物，減少揚塵污染；e透水混凝土可根據(jù)需要制作成多種顏色，還可根據(jù)設(shè)計攤鋪成各種需要的圖案 。我公司曹縣項目部使用瀝青路面面層4cm價格約50元/平方米，透水路面面層4cm價格約為200元/平方米。

⑦耐力板：耐力板產(chǎn)品包括聚碳酸酯、亞克力和DIY等產(chǎn)品，鋼化玻璃價格為120元/平方米，耐力板價格為80元/平方米，使用耐力板的雨棚較之鋼化玻璃雨棚有較明顯的價格優(yōu)勢，而且在陽光下暴曬不易爆裂。菏澤牡丹商貿(mào)城三期雨棚使用材料為耐力板材料，目前沒有出現(xiàn)質(zhì)量問題，而鄆城萬象世紀(jì)項目雨棚使用鋼化玻璃材料，已經(jīng)有日曬爆裂情況發(fā)生。從公司成本及實用性考慮，建議公司使用耐力板材料。

⑧ 木塑景觀：木塑景觀是一種木塑復(fù)合材料，原材料是使用食品級的pvc，無異味，不用刷油漆，顏色多樣，可以做成多種木材顏色，后期基本不用維護，使用壽命在40-50年左右（平常

防腐木使用壽命在4-5年左右，后期需要維護刷漆等）。這些材料可替代原木的木塑，在室外不懼日曬雨淋，在室內(nèi)不易變形受潮，且可再回收利用，從實用性上來說比較耐用。此種材料可以做成休息凳、垃圾桶、欄桿等樣式，從外觀上看和原木基本一致，價格大約在4000-5000元/立方米左右，我公司鄆城萬象世紀(jì)項目部正在使用的防腐木價格為3500元/立方米，而好的防腐木價格在7000-12000元/立方米不等。綜合考慮，建議公司可以使用pvc木塑景觀材料。

⑨光伏發(fā)電：光伏發(fā)電是采用非晶硅及微晶硅薄膜組成的太陽能電池板組件，利用陽光采熱性能通過換電機組發(fā)電的一種新型材料。此種材料顏色多樣，抗沖擊、抗冰雹、抗壓能力較好，完全可以替代玻璃幕墻，但是價格比普通玻璃幕墻高將近200元/平方米。未來城項目南面幕墻面積約為5000平方米，光伏發(fā)電施工價格約600元/平方米，合計費用為300萬元，玻璃幕墻造價暫定400元/平方米，合計費用為200萬元，光伏發(fā)電增加造價為100萬元。按照理論采光使用效率，光伏發(fā)電一平方每年發(fā)電量為70-80度電，每年發(fā)電量為5000×70=350000度電�？紤]到菏澤地區(qū)日照情況，光伏發(fā)電每年發(fā)電量按理論發(fā)電量的一半考慮為175000度電，商業(yè)用電電費為1.2元/度，每年創(chuàng)收金額為210000元。新能源一般有國家補助，但經(jīng)詢問建設(shè)局科教科相關(guān)人員，目前沒有此項補助資金發(fā)放。光伏發(fā)電收回增加部分成本大約需要4.8年，使用壽命為20年左右，10年內(nèi)免費保修。綜合考慮，建議將未來城南面幕墻作為一個試點，但因不知道實際使用情況如何，應(yīng)先對正在使用光伏幕墻的小區(qū)進行考察，以免造成不必

要的損失。

3、通過參加學(xué)習(xí)上海材料展銷會拓寬了我們的視野，了解了目前建筑行業(yè)的行情，對未來建筑材料的應(yīng)用走勢有了一定的了解。選用新型材料有助于公司走精品化路線、提高公司項目整體品質(zhì)，對此我們要對市場行情進行時刻關(guān)注，把握材料應(yīng)用趨勢，這樣才能控制房地產(chǎn)的成本。由此材料考察小組建議公司多進行這方面的考察學(xué)習(xí)，隨時掌握材料發(fā)展的動態(tài)。

材料考察小組

2017年09月11日

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