處理合同模板匯總八篇
在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的處理合同8篇，歡迎大家分享。
處理合同 篇1
用人單位在使用勞動(dòng)者時(shí)，由于相關(guān)法律意識(shí)淡薄，并未簽訂勞動(dòng)伙同，引起不必要的矛盾與糾紛。在勞動(dòng)者主動(dòng)離職時(shí)，沒簽訂勞動(dòng)合同怎么辦?為您解答。
一、辭職的條件
1、勞動(dòng)合同法第三十七條 勞動(dòng)者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。
2、第三十八條 用人單位有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同:
(1)未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的;
(2)未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的;
(3)未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的;
(4)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的;
(5)因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無效的;
(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。 用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)者勞動(dòng)的，或者用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的'，勞動(dòng)者可以立即解除勞動(dòng)合同，不需事先告知用人單位。
二、辭職賠償
用人單位應(yīng)當(dāng)在自用工之日起與勞動(dòng)者簽訂書面勞動(dòng)合同，如果不簽訂，勞動(dòng)者有權(quán)要求支付雙倍工資。同時(shí)因未簽訂勞動(dòng)合同，也不可以為勞動(dòng)者繳納保險(xiǎn)事項(xiàng)，這種情況用人單位已經(jīng)違反勞動(dòng)法律法規(guī)的規(guī)定，同是也侵害了勞動(dòng)者的合法權(quán)益，勞動(dòng)者可以使用解除勞動(dòng)關(guān)系的權(quán)益。如果用人單位不同意支付工資可到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)監(jiān)察投訴拖欠工資。
本文介紹了未簽訂勞動(dòng)合同的情況下辭職的條件以及工資賠償情況。用人單位與勞動(dòng)者若經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成一致，則需向相關(guān)部門報(bào)告或者提起上訴，具體細(xì)節(jié)需向?qū)I(yè)法律機(jī)構(gòu)咨詢。
處理合同 篇2
甲方：青島長(zhǎng)城電力工程配套有限公司
乙方：
為確保甲方廠區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，甲、乙雙方在平等互利、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方清運(yùn)甲方廠區(qū)內(nèi)的垃圾事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、清運(yùn)地點(diǎn)、頻次和時(shí)間
1、清運(yùn)地點(diǎn)：甲方委托乙方清運(yùn)廠內(nèi)垃圾的地址為（辦公室門口、車間門口、廚房和宿舍門口）。
2、清運(yùn)頻次：乙方每周清運(yùn)一次。
3、清運(yùn)時(shí)間：每周星期六，節(jié)假日順延。
二、協(xié)議時(shí)間
本協(xié)議有效期為 20xx年 8月 1日至 20xx年 7月31日止。
三、費(fèi)用及付款方式
1、費(fèi)用：依據(jù)雙方協(xié)商，甲方按 300 元/月的價(jià)格支付給乙方垃圾清理費(fèi)。
2、結(jié)算方式。20xx年7月31日，合同期滿后，甲方按照合同約定，一次性支付給乙方全年的垃圾清理費(fèi)用 3600元。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、協(xié)議期間，在乙方無違約的前提下，甲方確保本協(xié)議下的垃圾由乙方清運(yùn)。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方的垃圾清運(yùn)質(zhì)量。有權(quán)對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)清運(yùn)過程中出現(xiàn)的不符合生產(chǎn)垃圾清運(yùn)質(zhì)量的現(xiàn)象要求立即整改。
3、甲方的生產(chǎn)垃圾一律投放到指定地點(diǎn)，非指定地點(diǎn)垃圾，甲方可要求乙方給予清理，乙方應(yīng)予配合。
4、甲方如遇檢查等特殊情況，需提前書面或電話通知乙方，乙方須配合甲方適當(dāng)增加垃圾清運(yùn)次數(shù)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、協(xié)議期間，乙方須無條件的接受甲方的監(jiān)督檢查和整改要求。
2、乙方須按本協(xié)議要求，保質(zhì)保量完成甲方委托的.生產(chǎn)垃圾清運(yùn)工作，應(yīng)做到垃圾每周清理一次，不干擾甲方正常生產(chǎn)。
3、乙方進(jìn)入甲方廠區(qū)，不得在清運(yùn)車內(nèi)裝載與甲方無關(guān)的垃圾，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，標(biāo)準(zhǔn)為1000元/次起扣。
4、乙方在垃圾清運(yùn)工作時(shí)應(yīng)做到安全、有序，自覺遵守管理制度。乙方人員在垃圾
清運(yùn)工作時(shí)，發(fā)生傷亡或損壞乙方財(cái)產(chǎn)、產(chǎn)品等安全事故，其一切責(zé)任由乙方自負(fù)，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、乙方必須合法處理甲方廠內(nèi)垃圾，凡因乙方亂倒垃圾引起的一切責(zé)任和罰款，由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
六、協(xié)議的終止、續(xù)簽與變更：
1、乙方如沒有履行日常垃圾清運(yùn)工作，或日常垃圾清運(yùn)工作不能按甲方要求保質(zhì)保量完成的，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議。乙方未按甲方要求清理垃圾，每延遲一周，扣款100元。清理不干凈的，扣款50元/次。延遲超過15天或三次，甲方有權(quán)終止協(xié)議。
2、如乙方提出終止協(xié)議，需提前一月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可終止協(xié)議。
3、本協(xié)議到期前一個(gè)月，由乙方書面提出續(xù)簽申請(qǐng)，甲方審查同意后通知乙方續(xù)簽。如若甲方未通知乙方，協(xié)議有效期順延直至簽訂新協(xié)議。如若乙方接到甲方通知7天內(nèi)未與甲方續(xù)簽本協(xié)議，視為本協(xié)議終止。
七、爭(zhēng)議的解決
本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交甲方所在地人民法院解決。
八、附則
1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方代表人簽字或加蓋公章生效。
2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）
簽字時(shí)間：
簽字地點(diǎn)：
處理合同 篇3
XXX股份有限公司
與XXX有限公司
關(guān)于XXX項(xiàng)目可研工作
合作協(xié)議
XXX有限公司（以下簡(jiǎn)稱“AAA”）是……的大型企業(yè)。
XXXX有限公司（以下簡(jiǎn)稱“BBB”）在XXX建設(shè)項(xiàng)目上擁有豐
富的可研、勘察、設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)，并在國(guó)外有類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)，其專業(yè)和技術(shù)能力可以滿足業(yè)主和AAA對(duì)此項(xiàng)目的要求，并有積極愿望，本著風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用分擔(dān)的原則，與AAA合作開展此項(xiàng)目的前期工作。
雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)：
一、 合作內(nèi)容和方式
1。 雙方合作內(nèi)容主要為XXX建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究 。
2。 該協(xié)議包括的主要工作內(nèi)容有：編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的所有工作內(nèi)容（資料收集、建廠條件落實(shí)、現(xiàn)場(chǎng)考察、技術(shù)方案、投資估算等）。
3。 雙方同意在本項(xiàng)目的前期考察、商談、可研編制的全過程中，以AAA名義對(duì)外。
4。 本項(xiàng)目可行性研究階段的具體實(shí)施要求見附件
二、雙方責(zé)任
1．AAA責(zé)任
⑴ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的'全部對(duì)外工作并將項(xiàng)目進(jìn)展情況及時(shí)通知BBB。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)條件的落實(shí)、按BBB要求收集有關(guān)技術(shù)資料并對(duì)其準(zhǔn)確性
負(fù)責(zé)。
⑵ 協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)馗鞣疥P(guān)系，協(xié)助BBB現(xiàn)場(chǎng)考察等各項(xiàng)工作的實(shí)施。
2．BBB責(zé)任
�、� 作為技術(shù)支持，全力配合AAA項(xiàng)目工作的實(shí)施，承擔(dān)本協(xié)議合作內(nèi)容的有關(guān)工作，
�、� 向AAA提交可行性報(bào)告所需的資料清單，派遣技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察。
⑶ 提供項(xiàng)目的技術(shù)咨詢服務(wù)。
三、費(fèi)用分擔(dān)
1。 前期準(zhǔn)備和可研階段的費(fèi)用雙方各自承擔(dān)本方人員的全部費(fèi)用，和各自為編制方案付出的成本。
2。 項(xiàng)目生效啟動(dòng)后，有關(guān)費(fèi)用支付由雙方另行商議。
四、 特別約定
BBB承諾，在設(shè)計(jì)和設(shè)備選型階段，本著可靠、經(jīng)濟(jì)、滿足需求的原則進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)和設(shè)備選型，除項(xiàng)目特定技術(shù)指標(biāo)要求要求外，不直接或間接指定特定規(guī)格、品牌的設(shè)備。
如項(xiàng)目對(duì)外合同簽訂并生效，但雙方未能繼續(xù)合作，AAA將向BBB支付項(xiàng)目開發(fā)和可行性研究報(bào)告編制投入的補(bǔ)償金。
五、轉(zhuǎn)讓和保密
未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面對(duì)外泄露本項(xiàng)目相關(guān)信息
及資料。
六、 有效期
本協(xié)議于雙方簽章之日起生效，有效期一年。若一年項(xiàng)目未簽定對(duì)外合同，雙方可協(xié)商協(xié)議終止、順延或修改，視具體情況而定。
XXX有限公司
地址：
授權(quán)代表簽字：
郵編：
時(shí)間：
XXX有限公司 地址： 授權(quán)代表簽字： 郵編： 時(shí)間：
處理合同 篇4
委托方（下稱甲方）：
地 址：
電 話：0755-27307744
被委托方（下稱乙方）：廣州綠由工業(yè)棄置物回收處理有限公司
地 址：廣州市南沙開發(fā)區(qū)橫瀝鎮(zhèn)合興路56號(hào)
電 話：020-84960777 傳 真：020-84960477
根據(jù)《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》,甲乙雙方就工業(yè)廢物的安全處置，本著符合環(huán)境保護(hù)規(guī)范的要求和平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、合作內(nèi)容：
1、甲方作為工業(yè)廢物的產(chǎn)生單位，特別委托乙方進(jìn)行工業(yè)廢物的處置。乙方作為專業(yè)工業(yè)廢物的處置單位，必須依據(jù)環(huán)保規(guī)范進(jìn)行安全處置。乙方根據(jù)甲方提供的廢物資料（種類、數(shù)量、說明）提出相應(yīng)的處置方案和處置費(fèi)用經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同必備附件。
2、甲方提供的工業(yè)廢物必須按廢物的不同性質(zhì)進(jìn)行分類包裝貯存、標(biāo)識(shí)清楚，不明廢物不屬本合同范圍；乙方負(fù)責(zé)到甲方指定的.貯存場(chǎng)所提取工業(yè)廢物并運(yùn)輸?shù)揭曳教幚韴?chǎng)進(jìn)行無害化處置，對(duì)暫時(shí)無法處置需要封存待處置的工業(yè)廢物，由乙方根據(jù)實(shí)際情況決定封存保管。
3、乙方按雙方約定或甲方通知時(shí)間收集甲方工業(yè)廢物，廢物出廠時(shí)，甲乙雙方對(duì)數(shù)量、種類進(jìn)行確認(rèn)，以便跟蹤管理及結(jié)算。
4、乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)甲方的工業(yè)廢物進(jìn)行安全無害化處置，乙方人員及車輛進(jìn)入甲方廠區(qū)，需遵守甲方廠區(qū)規(guī)定進(jìn)行作業(yè)。
5、甲方指定李建偉先生為甲方工作聯(lián)系人（聯(lián)系方式：0755-27307744/13760293538），負(fù)責(zé)通知乙方收取工業(yè)廢物、核實(shí)種類和數(shù)量，并負(fù)責(zé)結(jié)算；乙方指定 為乙方項(xiàng)目經(jīng)理（聯(lián)系方式：020-84960777），負(fù)責(zé)與甲方的聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)工作。
6、自合同生效之日起，乙方即接受甲方通知與安排，進(jìn)行工業(yè)廢物交接及運(yùn)輸工作。
二、結(jié)算方式：
�。ǜ鶕�(jù)雙方協(xié)定），根據(jù)處置方案的處置費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。收款方開具稅務(wù)發(fā)票給付款方，付款方審核無誤后，應(yīng)在10日內(nèi)將款項(xiàng)支付至收款方公司賬戶。
三、雙方約定：
1、乙方得到甲方通知的72小時(shí)內(nèi)未到達(dá)甲方指定地點(diǎn)提取工業(yè)廢物，造成甲方生產(chǎn)上的困擾；乙方未如實(shí)按規(guī)范要求進(jìn)行工業(yè)廢物處置，以上情況甲方有權(quán)終止合同,情節(jié)嚴(yán)重者，可根據(jù)合同法規(guī)定，索取相應(yīng)賠償。甲方應(yīng)將處置方案內(nèi)所有廢物全部足額交由乙方處置，不得擅自轉(zhuǎn)移，否則乙方有權(quán)終止合同,情節(jié)嚴(yán)重者，可根據(jù)合同法規(guī)定，索取相應(yīng)賠償。
2、協(xié)議在執(zhí)行過程中，如有未盡事宜，需經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、甲方超出本合同核定的廢物，另行個(gè)案處理。
4、甲、乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容和因本合同而知悉對(duì)方之任何業(yè)務(wù)資料，需盡保密之義務(wù)，此義務(wù)不因本合同終止而失效，保密期限至本合同終止后三年內(nèi)有效。
5、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字并加蓋公章后生效，雙方各持一份。
6、合同有效期限自 20xx年12月20日至20xx年 12月19日。
甲 方：
甲方代表人：
日 期：
處理合同 篇5
本案中，因涉案土地原為國(guó)有劃撥土地，B公司與A公司簽訂的土地租賃合同沒有經(jīng)過有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定，故涉案租賃協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議均為無效。對(duì)此，各方當(dāng)事人亦無異議。本案的關(guān)鍵在于，租賃合同被確認(rèn)無效后的處理問題。關(guān)于合同無效的處理，《合同法》第58條規(guī)定，“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任�！本唧w到無效租賃合同，應(yīng)如何適用上述.
一、基本情況
某A公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)與某B公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)于1995年10月1日簽訂了《協(xié)議書》。協(xié)議書內(nèi)容如下：甲方(A公司)將河西第二苗圃的土地，租賃給乙方(B公司)三畝計(jì)2，000平方米供乙方使用，年租金為24，000元;土地租賃期限為六年;乙方在租賃土地上經(jīng)甲方同意批準(zhǔn)，可自籌資金自建生產(chǎn)用廠房628平方米及部分臨時(shí)廠房、圍墻及生產(chǎn)設(shè)施，供乙方生產(chǎn)使用，產(chǎn)權(quán)歸乙方;如遇拆遷或征用，對(duì)方所付拆遷費(fèi)歸乙方;如甲方征用或轉(zhuǎn)租該租賃土地場(chǎng)所須經(jīng)乙方同意并賠償乙方的一切損失。協(xié)議簽訂后，B公司即投入資金建設(shè)廠房，平整建設(shè)了寬6.6米、長(zhǎng)83米的道路，購(gòu)置變壓器。20xx年10月1日及20xx年10月1日，A公司與B公司又續(xù)簽了《協(xié)議書》，除租期(一年)外，其余條款與1995年10月1日《協(xié)議書》一致。1999年6月2日，以A公司為土地出租方(甲方)、B公司為土地承租方(乙方)，又簽訂了《協(xié)議書》，約定：乙方籌集資金，在甲方的2,667平方米土地上修建圍墻及房屋設(shè)施，建房屋約500平方米;新建設(shè)施以租賃方式由乙方先期使用，乙方每年交納租金36000元;乙方先期使用期限為六年，自1999年10月1日起至20xx年9月30日止，到期后如乙方需繼續(xù)使用，甲方應(yīng)充分考慮到乙方所做的先期投入，而優(yōu)先租用給乙方繼續(xù)使用;如遇拆遷或征用，征用或拆遷費(fèi)中與土地有關(guān)部分歸甲方所有，與房屋有關(guān)部分歸乙方所有;如甲方征用或轉(zhuǎn)租乙方租賃的土地場(chǎng)所，須經(jīng)乙方同意并賠償乙方的一切損失。該協(xié)議簽訂后，B公司又投入資金建設(shè)廠房和其他房屋及圍墻。B公司為履行1995年10月1日《協(xié)議書》和1999年6月2日《協(xié)議書》，投資建設(shè)廠房、道路、圍墻以及變壓器等生產(chǎn)設(shè)施。協(xié)議書約定由乙方投資建造的建筑物的產(chǎn)權(quán)到期后歸A公司，涉案房屋僅有期限2年的臨時(shí)建設(shè)手續(xù)，沒有辦理其它建設(shè)或產(chǎn)權(quán)手續(xù)。20xx年12月8日，A公司致函B公司，要求提前解除雙方簽訂的《協(xié)議書》。涉案土地為國(guó)有劃撥地，該土地于20xx年8月變更為某集團(tuán)公司所有，土地性質(zhì)為出讓地。20xx年3月23日，某集團(tuán)公司向B公司發(fā)出通知搬遷，限令B公司于3月31日前搬遷出租賃土地。B公司不同上述解除或搬遷的通知，并函告A公司與某集團(tuán)公司。至二審判決作出時(shí)，B公司一直占用上述土地。
20xx年5月，B公司訴至一審法院，請(qǐng)求確認(rèn)B公司與A公司于1995年10月1日、20xx年10月1日、20xx年10月1日以及1999年6月2日簽訂的協(xié)議無效;請(qǐng)求判令A(yù)公司與集團(tuán)公司賠償其經(jīng)濟(jì)損失330萬(wàn)元人民幣。B公司為證實(shí)其損失主張，提供了其廠房、圍墻、道路及管道等設(shè)施明細(xì)及土地征用補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，總計(jì)3279677.3元。兩被告均不予認(rèn)可。
二、一審審理情況
一審法院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)關(guān)法律規(guī)定，國(guó)有劃撥土地需經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。本案B公司與A公司所簽訂的土地租賃合同，涉案土地原為國(guó)有劃撥土地，沒有經(jīng)過有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定雙方當(dāng)事人簽訂的協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議為無效。B公司所主張的330萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失，因證據(jù)不足，法院不予支持。一審法院判決：B公司與A公司于1995年10月1日、20xx年10月1日、20xx年10月1日以及1999年6月2日簽訂的協(xié)議無效;駁回B公司的其他訴訟請(qǐng)求。
三、二審審理情況
1.訴辯意見
B公司不服，向二審法院提起上訴。B公司的上訴理由主要有兩點(diǎn)：(1)原審法院查清四個(gè)事實(shí)，一是B公司與A公司簽訂了兩份主合同，到期日最遲的是20xx年9月30日。因此合同期限應(yīng)為20xx年9月30日。二是A公司用B公司所建工廠得到了補(bǔ)償并據(jù)為己有的事實(shí)。三是原審判決雖確認(rèn)了土地租賃合同無效，但回避了A公司對(duì)于無效合同應(yīng)承擔(dān)主要過錯(cuò)這一要害。四是B公司為履行無效合同而造成的損失，原審法院沒有查清。B公司基于對(duì)土地租賃合同的有效性、合法性的信賴，投入160萬(wàn)元的資金建設(shè)了倉(cāng)庫(kù)、廠房、道路等建筑物和地上附著物。B公司的建筑投入損失，與協(xié)議書無效有著直接因果關(guān)系。(2)兩被上訴人之間存在征地補(bǔ)償協(xié)議，兩被上訴人拒絕提供，依據(jù)證據(jù)規(guī)則應(yīng)作出對(duì)兩上訴人不利的認(rèn)定。請(qǐng)求二審法院予以改判。
A公司提出三點(diǎn)答辯意見：(1)土地租賃協(xié)議書約定的土地使用期限已經(jīng)屆滿，B公司的合同目的已經(jīng)完全實(shí)現(xiàn)，協(xié)議書的效力對(duì)B公司并未產(chǎn)生任何影響，B公司沒有產(chǎn)生任何損失。(2)B公司的建房行為是投資而非損失，在租賃期限屆滿的情況下，B公司的所有投資行為均已通過其經(jīng)營(yíng)行為獲得滿足，沒有任何損失可言。(3)根據(jù)協(xié)議書約定，土地租賃期滿，B公司應(yīng)當(dāng)返還土地，涉案房屋產(chǎn)權(quán)歸A公司。至于涉案土地是否被征用及有無補(bǔ)償，均與B公司無關(guān)，B公司對(duì)此不享有任何權(quán)利。請(qǐng)求法院駁回上訴，維持原判。
集團(tuán)公司答辯稱，原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，B公司與A公司簽訂的合同為無效合同，因無效產(chǎn)生的法律責(zé)任應(yīng)由B公司承擔(dān)。B公司建造的建筑物為違法建筑，不應(yīng)得到任何補(bǔ)償。B公司已經(jīng)實(shí)現(xiàn)建造房屋的價(jià)值，合同到期后，B公司拒不搬出的行為違反合同約定，請(qǐng)求駁回上訴，維持原判。
2.判決結(jié)果
二審法院認(rèn)為，雖然A公司于20xx年12月8日致函B公司要求提前解除租賃協(xié)議，集團(tuán)公司于20xx年3月23日向B公司發(fā)出通知，要求其搬遷出租賃土地，但上述兩公司并未采取任何強(qiáng)制措施。依據(jù)B公司與A公司的協(xié)議，20xx年9月30日已到租賃屆滿期限，且B公司沒有任何證據(jù)證明A公司承諾將土地繼續(xù)租賃給其使用，B公司至今仍在租賃土地上正常經(jīng)營(yíng)。因此，B公司上訴稱生產(chǎn)設(shè)施的損失不能成立。B公司主張的330萬(wàn)元的損失不能成立。綜上，二審法院判決駁回上訴，維持原判。
四、律師視點(diǎn)
本案中，因涉案土地原為國(guó)有劃撥土地，B公司與A公司簽訂的土地租賃合同沒有經(jīng)過有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定，故涉案租賃協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議均為無效。對(duì)此，各方當(dāng)事人亦無異議。本案的關(guān)鍵在于，租賃合同被確認(rèn)無效后的處理問題。
關(guān)于合同無效的處理，《合同法》第58條規(guī)定，“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”具體到無效租賃合同，應(yīng)如何適用上述處理原則呢?
1、租賃合同的無效不適用返還原則
租賃合同屬于繼續(xù)合同，在租期內(nèi)，承租人使用出租人的財(cái)產(chǎn)而支付租金，系連續(xù)性給付。租賃合同的連續(xù)性給付特征，決定了其已經(jīng)履行的部分具有不可消滅的性質(zhì)。如果已經(jīng)全部或部分履行的租賃合同被確認(rèn)無效，則由于承租人不可能向出租人返還其對(duì)租賃物已行使的“使用權(quán)”，從而必然排除了合同無效的溯及力的`適用。否則，將導(dǎo)致承租人無代價(jià)地獲得對(duì)租賃物使用的不公平結(jié)果。因此，租賃合同被確認(rèn)無效后，合同所已經(jīng)產(chǎn)生的效果應(yīng)作為一種事實(shí)狀態(tài)予以保留。即出租人仍應(yīng)保留其已獲得的租金，承租人應(yīng)返還租賃物而無權(quán)就租金請(qǐng)求返還。本案中，因B公司并未提出返還租金主張，根據(jù)民事訴訟“不告不理”的原則，不在本案所涉范圍之內(nèi)。
2、租賃合同無效的損害賠償原則及賠償范圍
租賃合同無效的賠償采用過錯(cuò)責(zé)任原則，承擔(dān)過錯(cuò)損害賠償需滿足主觀上有過錯(cuò)、因過錯(cuò)造成合同無效、損害事實(shí)、導(dǎo)致合同無效的行為與損害事實(shí)之間具有因果關(guān)系的條件。如果合同被確認(rèn)無效，違約方承擔(dān)的是締約過失責(zé)任。在締約過失責(zé)任中，賠償范圍除積極損失外，僅限于信賴?yán)�，且僅以履行利益為限。即當(dāng)事人因信賴合同有效而履約，當(dāng)合同被確認(rèn)無效或撤銷后，為訂立和履行合同所支出的各種費(fèi)用和代價(jià)即為當(dāng)事人的損失。鑒于前述租賃合同的持續(xù)性特征，司法實(shí)踐中對(duì)租賃合同無效的賠償一般采取只對(duì)將來發(fā)生效力的理念，已經(jīng)履行完畢的合同內(nèi)容不受合同效力的影響。
3、本案租賃合同已經(jīng)履行完畢，承租人B公司沒有實(shí)際損失。
本案中，A公司與B公司之間的土地租賃協(xié)議書約定的土地使用期限已經(jīng)屆滿，B公司的合同目的已經(jīng)完全實(shí)現(xiàn)，合同的效力對(duì)B公司并未產(chǎn)生任何影響，B公司并未因此產(chǎn)生任何損失。其次，B公司的建房行為是投資而非損失，A公司對(duì)此不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任。因雙方在簽訂協(xié)議之時(shí)即約定了土地租賃期限，B公司的所有投資行為均是在既定的租賃期限前提下進(jìn)行的，均是為滿足其自身經(jīng)營(yíng)需要而為，故在租賃期限屆滿、租賃合同已經(jīng)全部履行完畢的情況下，B公司沒有任何損失可言。另外，土地補(bǔ)償是土地使用權(quán)人因土地被征用受到損失而得到的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，B公司在租賃土地期間，該土地因政府統(tǒng)一規(guī)劃使用權(quán)屬發(fā)生了變化，但該權(quán)屬變化對(duì)B公司依約使用土地并未造成任何影響，且B公司在租賃期限屆滿后仍在租賃土地上繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。此外，B公司亦未提供證據(jù)證實(shí)A公司與集團(tuán)公司之間存在土地征用補(bǔ)償。
綜上所述，法院認(rèn)定租賃合同無效，但判決駁回B公司賠償損失的訴訟請(qǐng)求既合理合法，也符合本案實(shí)際。
處理合同 篇6
生活污水處理合同
委托單位： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 承接單位： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，甲、乙雙方就乙方為甲方處理 生活污水達(dá)成如下合同條款：
一、甲方委托乙方服務(wù)內(nèi)容
1、廢水量：全年平均每天9 噸；
2、廢水接入方式,甲方通過管道將廢水送至乙方。
二、乙方服務(wù)形式
1、按時(shí)按量按質(zhì)接收甲方生活污水；
2、處理受納的污水，并確保達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)與地方環(huán)境保護(hù)主管部門的要求；
3、按政府主管部門指定的位置和方式排放處理達(dá)標(biāo)后的'廢水及安全處置廢水處理污泥。
三、雙方責(zé)任
1、乙方對(duì)甲方按時(shí)按量按質(zhì)接納的污水的環(huán)保達(dá)標(biāo)和排放負(fù)完全的責(zé)任；
2、甲方按本合同及雙方達(dá)成的其它補(bǔ)充協(xié)議按時(shí)足額支付給乙方廢水處理費(fèi)用；
四、服務(wù)費(fèi)用
1、甲方按 元/噸水逐月支付廢水處理運(yùn)行費(fèi)。每月5號(hào)前乙方應(yīng)將廢水量及綜合服務(wù)費(fèi)總額核算清楚并書面通知甲方，甲方應(yīng)在10號(hào)前將運(yùn)行費(fèi)用足額劃到乙方帳戶。
2、合約期內(nèi)物價(jià)指數(shù)有較大變動(dòng)（如水、電、其它商品等價(jià)格上漲），經(jīng)雙方協(xié)商后可調(diào)整廢水處理運(yùn)行費(fèi)。
五、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂更改或補(bǔ)充合同，解決。
六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等效力。
七、合同經(jīng)雙方法人簽字與蓋章后生效。
甲方： 乙方：
代表人：代表人：
年月日 年月日
處理合同 篇7
解除勞動(dòng)合同爭(zhēng)議
勞動(dòng)爭(zhēng)議處理機(jī)關(guān)在處理此類糾紛時(shí)應(yīng)明確：
①解除勞動(dòng)合同是否為合法有效，適用勞動(dòng)法規(guī)是否得當(dāng)，認(rèn)定事實(shí)是否有偏差，是否有根據(jù)。
�、趯趧�(dòng)合同的解除與行政處分區(qū)分開來，有些行政處分可以解除勞動(dòng)合同，而有些行政處分則不能解除勞動(dòng)合同。
�、圻^失違紀(jì)一般不應(yīng)解除勞動(dòng)合同;違紀(jì)事實(shí)未查清的不能適用解除勞動(dòng)合同的規(guī)定;初次輕微違紀(jì)未進(jìn)行教育的，不適用解除勞動(dòng)合同規(guī)定。
�、馨盐者`約與解除勞動(dòng)合同的界限，解除勞動(dòng)合同是因?yàn)橛萌藛挝换騽趧?dòng)者違約在先引起的，違約在先是解除勞動(dòng)合同的法定條件。當(dāng)事人一方違約在先，另一方據(jù)此解除勞動(dòng)合同是合法的。如果一方故意制造違約條件，并據(jù)此解除勞動(dòng)合同則是非法的。
處理方式
1、由勞動(dòng)者與用人單位進(jìn)行協(xié)商和解。這里的用人單位包括用人單位設(shè)立的工會(huì)或者用人單位設(shè)立的勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)。
2、由勞動(dòng)者向用人單位所在街道或者政府部門指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)，例如街道下屬的司法所或勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解。
3、依法向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。勞動(dòng)者在申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確幾個(gè)問題：首先，案件由哪個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)或者哪級(jí)仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理，也就是我們通常所說的管轄問題。以南京市為例，一般來說，用人單位是在區(qū)級(jí)工商部門設(shè)立登記的，勞動(dòng)者與該用人單位發(fā)生的`勞動(dòng)爭(zhēng)議案件應(yīng)當(dāng)由單位所在地的區(qū)級(jí)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)管轄;
如若用人單位是在市級(jí)或省級(jí)工商部門設(shè)立登記或者是中外合資企業(yè)、外商獨(dú)資企業(yè)的，勞動(dòng)者與該用人單位發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議案件應(yīng)當(dāng)由市級(jí)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)管轄;
目前，江蘇省勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)僅負(fù)責(zé)受理部分部署企業(yè)的勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛案件。其次，申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁需要書寫《勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁申請(qǐng)書》，寫明申請(qǐng)人及被申請(qǐng)人的相關(guān)自然信息(包括申請(qǐng)人的姓名、民族、住址和聯(lián)系電話，被申請(qǐng)人的全名、法定代表人姓名、辦公地址及聯(lián)系電話)，仲裁請(qǐng)求以及事實(shí)與理由并提供相關(guān)可以支持自己請(qǐng)求的證據(jù)。上述材料需要提供副本二份，其中仲裁機(jī)構(gòu)一份，被申請(qǐng)人一份。
4、依法向勞動(dòng)監(jiān)察部門舉報(bào)和投訴。因目前南京市將勞動(dòng)者可以主張的勞動(dòng)權(quán)益依據(jù)職責(zé)劃分分別交由兩個(gè)部門(仲裁和監(jiān)察)處理，導(dǎo)致勞動(dòng)者為了維護(hù)自己的勞動(dòng)權(quán)益必須同時(shí)向兩個(gè)部門尋求解決和處理。
因此，當(dāng)勞動(dòng)者主張未簽訂勞動(dòng)合同的雙倍工資以及補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)監(jiān)察部門進(jìn)行舉報(bào)和投訴。由哪個(gè)或哪級(jí)勞動(dòng)監(jiān)察部門處理與上述勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)的管轄原則相同，在此不再贅述。勞動(dòng)監(jiān)察部門應(yīng)當(dāng)自受理舉報(bào)或投訴之日起60日內(nèi)處理完畢。
處理合同 篇8
乙方:
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方為提高小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，現(xiàn)甲方將該小區(qū)的生活垃圾委托給乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)處理,雙方本著"自愿平等、互利互惠"的原則,經(jīng)共同友好協(xié)商,一致達(dá)成以下協(xié)議,以資共同遵守執(zhí)行:
一、清運(yùn)范圍:甲方物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的小區(qū)為，該小區(qū)內(nèi)的生活垃圾交由乙方清運(yùn)。
二、工作要求:由乙方對(duì)上述范圍的生活垃圾進(jìn)行清運(yùn),每天二次，下午19:00之前清理完畢，并保證不存垃圾。乙方將小區(qū)內(nèi)的生活垃圾從小區(qū)內(nèi)設(shè)置的垃圾箱運(yùn)出，送往垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站。乙方不得隨意傾倒及污染環(huán)境，乙方違反法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定處理垃圾的由國(guó)家行政機(jī)關(guān)處理，其責(zé)任由乙方自負(fù)（如罰款及其他行政處罰）與甲方無關(guān)。
三、合同期限: 年 月 日起至 年 月 日止,期滿雙方愿意再合作則商議續(xù)簽事宜。
四、清運(yùn)費(fèi)用及付款辦法: 甲方每月付給乙方垃圾清算費(fèi)用人民幣元。甲方于本協(xié)議生效后的第二個(gè)月與乙方結(jié)算第一個(gè)月的垃圾清運(yùn)費(fèi)，第三個(gè)月與乙方結(jié)算第二個(gè)月的垃圾清運(yùn)費(fèi)，以此類推。
五、乙方每次清運(yùn)垃圾應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)垃圾箱周圍干凈，在小區(qū)內(nèi)不得遺撒，對(duì)于遺撒、飄落的垃圾應(yīng)立即清理干凈，保證小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。乙方在清理垃圾的過程中給小區(qū)垃圾箱造成損壞的`由乙方負(fù)責(zé)為甲方更新同等質(zhì)量的垃圾箱；在運(yùn)輸途中發(fā)生的一切事故與甲方?jīng)]有任何經(jīng)濟(jì)關(guān)系。
六、甲方與乙方不存在雇傭勞動(dòng)關(guān)系。
七、如乙方未按照本協(xié)議的約定清運(yùn)垃圾，則每天每個(gè)小區(qū)一次扣人民幣元。
八、本協(xié)議在執(zhí)行過程中如有未盡事宜,雙方應(yīng)本著"實(shí)事求是、友好合作"的原則進(jìn)行協(xié)商解決，其補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。
八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)
代表簽字: 代表簽字:
年 月 日
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