簽訂合同3篇
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家收集的簽訂合同3篇，希望能夠幫助到大家。
簽訂合同 篇1
1、明確約定工期：
一般套二的房子，簡單裝修工期在35天左右，裝修公司怕有意外，把工期定到45-50天，如果你很在意工期問題的話，可以在簽訂時和裝修公司洽談此款項。
2、付款方式：
很多的裝修合同的約定首付60%，檢驗驗收合格后交納35%，完工后交納5%，這樣付款，相當(dāng)于一半工期的時候就已經(jīng)給裝修公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難再壓制公司了。所以建議在簽訂合同時候，盡量爭取到對自己有利付款方式，如：把首付壓到30%，中期交納30%。
3、增減項目：
裝修過程中，很容易有增減項目。要注意一點(diǎn)，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。要在合同中明確注明。
4、保修條款：
裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料，全權(quán)負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料包修，或者還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
5、按圖施工要寫進(jìn)合同：
嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的裝修圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工，且因返工產(chǎn)生的`費(fèi)用由裝修公司承擔(dān)。
6、材料驗收：
進(jìn)場的裝修材料必須在業(yè)主驗收并簽字后才可使用。否則，很多時候材料明明存在瑕疵，但工人“睜只眼閉只眼”的就開始施工了。等業(yè)主發(fā)現(xiàn)的時候已經(jīng)“生米煮成熟飯”，返工可能造成更大的損失，很多業(yè)主最終選擇了妥協(xié)。
7、水患賠償：
對于裝修過程中出現(xiàn)忘記關(guān)水或防水不嚴(yán)，造成樓下住戶泡水損失的賠償責(zé)任如何分配要提前在合同中注明，以防萬一。
8、監(jiān)管力度要有明確約定：
監(jiān)理的監(jiān)管工作是裝飾公司對施工質(zhì)量控制的主要手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理每隔3天應(yīng)該到場一次。設(shè)計師在一些關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)也一定要到場，如水電路交底、木工交底、木工驗收等環(huán)節(jié)，設(shè)計師應(yīng)必須到場。
9、工傷賠償：
對于裝修施主不要與施工人員簽署委托合同，否則一旦出現(xiàn)傷亡事故，業(yè)主作為委托人勢必要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。尤其是木工工程，工人傷筋動骨的事故時有發(fā)生，業(yè)主要提前規(guī)避此類風(fēng)險！
7、火災(zāi)賠償：
對于裝修過程中出現(xiàn)火災(zāi)造成的損失，賠償責(zé)任如何分配要提前在合同中注明，以防萬一。
8、轉(zhuǎn)包賠償：
工程轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象雖然并不多見，但其性質(zhì)惡劣，需多加提防。工程轉(zhuǎn)包是指，承包單位并未最終參與施工，而是將委托方的工程轉(zhuǎn)包由他人施工，嚴(yán)重時甚至多次層層轉(zhuǎn)包。這就使委托方的裝修費(fèi)用受到層層瓜分，而且最終的施工方并不受到第一承包方制約，工程質(zhì)量無人監(jiān)管。這種轉(zhuǎn)包行為雖不多見，但其性質(zhì)惡劣且后患無窮，所以消費(fèi)者應(yīng)謹(jǐn)慎提防。在簽署裝修合同時，要明確施工工長或項目經(jīng)理的名稱，防止轉(zhuǎn)包。
9、水電費(fèi)用：
一般情況下裝修過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用并不多，一般由業(yè)主承擔(dān)。但在一些特殊的施工階段，如嚴(yán)冬施工時，長時間使用電暖氣保溫會產(chǎn)生大筆電費(fèi)。這種情況造成的大額電費(fèi)由誰來買單，合同中要提前注明。
10、驗收標(biāo)準(zhǔn)要明確：
目前各省市都制定了一些關(guān)于家庭居室裝飾裝修工程承包發(fā)包及施工管理的規(guī)定，要求以《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》以及當(dāng)?shù)刂贫ǖ囊恍?biāo)準(zhǔn)為工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，并在家居裝飾合同中約定。如果合同中不做規(guī)定，一旦出了問題很難處理。所以合同中一定要注明工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。
11、賠償責(zé)任要明確：
裝修過程中如出現(xiàn)違法物業(yè)要求，如打斷樓體承重鋼筋、短路燒毀樓宇對講、破壞樓體外立面等常見問題，一經(jīng)物業(yè)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)必然要求賠償。而裝修押金一般都是業(yè)主交付的，出了問題“冤大頭”往往是業(yè)主。這些賠償責(zé)任要由誰來承擔(dān)，簽署合同時一定要注明，出現(xiàn)問題時可有據(jù)可依。
12、簽署合同前確保文書齊全：
簽署合同前確保裝修工程書面文件齊全。經(jīng)雙方認(rèn)可的《工程預(yù)算書》，以及全部設(shè)計、施工圖紙均為合同構(gòu)成要件。簽訂裝修合同時，務(wù)必確保此類書面文件齊全。而且裝修業(yè)主應(yīng)把《裝修合同》和以上三項文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。
簽訂合同 篇2
簽訂裝修合同需要注意以下八點(diǎn)：
一、檢查裝飾公司的手續(xù)是否齊全(千萬不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程)
一個合法經(jīng)營的裝飾公司，營業(yè)執(zhí)照是必要的�，F(xiàn)在很多公司都開設(shè)了分支機(jī)構(gòu)，對這樣的公司您還應(yīng)該檢查對方是否有法人委托書。至于人常說的資質(zhì)證明，只要您的工程不是大得驚人，沒有必要要求過高的資質(zhì)等級：一般家庭裝修、裝飾公司有四級資質(zhì)足矣。
二、檢查裝飾公司的設(shè)計方案資料是否齊全(如果簽訂家庭裝修合同時，需要的資料不齊全，需要開工以后再補(bǔ)齊，也許從這時起，您就給自己下套了。)
可以開始進(jìn)入簽訂裝修合同的階段了，首先，應(yīng)該檢查裝飾公司提供的各種資料，無論這些資料是免費(fèi)的還是收費(fèi)的，應(yīng)該盡可能齊全。那么，應(yīng)該包括哪些資料呢?
第一，一個完整的家庭裝修設(shè)計方案，首先設(shè)計圖紙應(yīng)該齊全，它應(yīng)該包括房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現(xiàn)場制作的家具圖，等等;可能有人會問，“必要”是什么意思?這里所說的“必要”就是，有設(shè)計的部位就需要設(shè)計師給消費(fèi)者提供設(shè)計圖紙，而沒設(shè)計的部位就不需要圖紙了;此外需要審查設(shè)計圖紙的諸因素是否齊全，這幾個因素包括圖紙的尺寸、比例，選用的.材料以及簡單的工藝做法;如果有缺項應(yīng)該要求設(shè)計師補(bǔ)齊。
第二，審查工程預(yù)算是否已經(jīng)按照雙方約定的做好，把缺項漏項在合同簽訂之前做好。
第三，檢查甲乙雙方的材料提供一覽表，對于表中的材料、種類、數(shù)量、參考價格、送達(dá)時間、驗收人應(yīng)該十分明確。
第四，為保證家庭裝修的工程質(zhì)量，合同當(dāng)中施工工藝的說明應(yīng)該占有重要位置，而不應(yīng)該像目前一些消費(fèi)者與裝飾公司簽訂合同時那樣，對材料重視，對工藝忽視。
三、不要急著簽合同(沒有進(jìn)入簽訂裝修合同的階段千萬別著急，否則后面的麻煩比前面還會多!因為隱患都是自己留下的，到時候誰也解釋不清楚。受損失吃虧，哪樣也少不了)
由于各方面的原因，很多消費(fèi)者在家庭裝修的談判過程中簽合同之前往往比較仔細(xì)，節(jié)奏也比較慢;但是一旦這個過程接近面臨簽合同時，消費(fèi)者就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進(jìn)入施工階段。這樣的消費(fèi)者一般都有這樣的想法：用了這么多時間和精力，就是這個吧!這樣多少給人有點(diǎn)撞大運(yùn)的感覺。在此建議您，前期多用些時間，后期的煩惱才會少一些。所以這時一定要考慮清楚您與裝飾公司之間有關(guān)價格、材料、施工方案等等，是不是還有沒搞清楚的地方?心里是不是還有一些疑慮，但是又說不大清楚的地方?合同網(wǎng)建議您，先回家去，把裝修的事情放在一旁，兩天以后再和裝飾公司的設(shè)計師探討，到那時，大腦思路也許就會變得十分清晰。
四、預(yù)習(xí)裝飾公司提供的“上海市家庭居室裝飾裝修施工合同”(您和這份家裝合同如果是生面孔，簽合同的時候就難以保證不出錯。)
如果消費(fèi)者不了解這份合同的內(nèi)容，反而可能給自己留下隱患。所以，建議您在簽合同之前，先把合同拿回家看一天，心里有了“譜”再回來與裝飾公司簽合同。
五、雙方協(xié)商一致共同約定條款
曾經(jīng)有一個裝修過房子并且有被騙感覺的消費(fèi)者說過，他在與裝飾公司簽合同的時候，被對方用某個理由支了出去。等他回來的時候，合同內(nèi)容已經(jīng)填好，就等他簽字，等發(fā)現(xiàn)問題，一切都晚了。所以，這項注意特意把沒有實(shí)際內(nèi)容的“共同填寫”拿出來，算是給還沒有簽裝修合同的消費(fèi)者一個小小提示。
六、合同中的幾個關(guān)鍵項
對北京市通用的家裝合同，作者認(rèn)為有下面幾個條款在填寫時需要特別注意：
第一，合同甲乙雙方合同當(dāng)事人的聯(lián)系方式，一定要填寫清楚。有的家裝合同，在委托代理人、工程設(shè)計人以及施工隊負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式上都僅填寫公司的電話，這是不夠的，一旦工程發(fā)生問題時，找對方公司能夠管事兒的人就成為大問題。
第二，“合同第九條———質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”，大家都認(rèn)為工程質(zhì)量越高越理想，但是俗話說“一分錢一分貨”，所以如果希望過低的報價選用過高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是不現(xiàn)實(shí)的，因此，北京市的“家庭裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)”就足以滿足我們大多數(shù)消費(fèi)者的要求了。
第三，關(guān)于分階段驗收的問題，由于家庭裝修的特殊性，我們隨著工程的進(jìn)行對工程進(jìn)行驗收是十分必要的。大多數(shù)家裝合同把驗收階段分為———隱蔽工程驗收、飾面工程驗收、工程竣工驗收。階段劃分是正確的，各階段具體到工程上應(yīng)該有一個明確的解釋，并且需要有一個時間表。
簽訂合同 篇3
1、約定酒店裝修預(yù)算與結(jié)算變動比例
有些裝修公司往往會以低廉的裝修報價將投資這吸引，在施工過程中不斷加碼，導(dǎo)致酒店裝修開支超出預(yù)算。原因在于裝修公司在酒店裝修報價中少報了酒店裝修的工程量，少算酒店裝修材料，或故意漏報裝修必須的項目。為了放置裝修公司低開高走的報價，在簽訂酒店裝修合同時注意將預(yù)算與結(jié)算浮動寫進(jìn)酒店裝修合同中。
2、增加酒店裝修材料的環(huán)保性能
在簽訂裝修合同時要規(guī)定酒店裝修材料的環(huán)保性能，如對水泥、磚、板材、油漆等裝飾材料中的甲醛、苯、氨等有害物質(zhì)的限量，但是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利，故意在裝修合同中漏掉有關(guān)材料環(huán)保性能的.條款，侵害消費(fèi)者的合法權(quán)益。對于采取半包形式的業(yè)主，這一點(diǎn)尤為重要，需要由裝飾公司提供的夾板、膠粘劑、防水材料等都有可能成為室內(nèi)污染物的重要來源。
3、約定酒店裝修質(zhì)量責(zé)任歸屬
在酒店裝修合同時，為了避免裝修公司對裝修質(zhì)量不合格造成的費(fèi)用而出現(xiàn)逃避責(zé)任的問題，在簽訂裝修合同時，需要將“工程質(zhì)量和驗收”部分的重要條款加入其中，并可以根據(jù)雙方實(shí)際情況，約定更加具體的補(bǔ)充條款。
4、明確驗收的具體事宜
為了避免工程結(jié)束就出現(xiàn)的墻磚脫落、木板發(fā)霉的現(xiàn)象，裝飾公司卻以材料不合格或業(yè)主保護(hù)不當(dāng)為由拒絕返工。其實(shí)，未經(jīng)業(yè)主驗收且未投入使用的項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由裝飾公司承擔(dān)責(zé)任，并且業(yè)主有權(quán)拒絕驗收。為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責(zé)任，酒店裝修投資者在材料交接環(huán)節(jié)使用《材料交接單》，在材料使用前交由裝飾公司驗收，并進(jìn)行詳細(xì)記錄�！恫牧辖唤訂巍房蓪⒉牧系钠放�、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等信息。
5、酒店裝修合同的售后服務(wù)
最突出的問題是保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，裝修公司故意拖延時間或以種種借口不給維修。因此，消費(fèi)者在簽訂合同時就應(yīng)在合同中注明保修期限，分期付款方式等內(nèi)容，以防備裝修公司把風(fēng)險全部留給消費(fèi)者。
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