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2017銀行從業(yè)考試第4章《個人貸款》基礎習題
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一、單選題
1.下列不屬于個人住房貸款的借款人合法有效的身份證件是( )。
A.駕駛證
B.軍官證
C.文職干部證
D.居民身份證
2.下列關于“假個貸”的表述，錯誤的是( )。
A.“假個貸”的成因包括開發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款而實施“假個貸”
B.“假個貸”的成因包括開發(fā)商利用“個貸”套取銀行資金進行詐騙
C.“假個貸”的“假”是指借款人和所購房屋都是真實存在的，只是購房行為為“假”
D.銀行的管理漏洞給“假個貸”以可乘之機
3.“假個貸”表現(xiàn)的一般特征不包括( )。
A.沒有特殊原因，樓盤售價與周圍樓盤相比明顯偏高
B.開發(fā)企業(yè)或關聯(lián)員工集中購買同一樓盤
C.沒有特殊原因，滯銷樓盤突然熱銷
D.借款人每月集中在同一日還款
4.個人住房貸款操作風險的防范措施不包括( )。
A.提高經(jīng)辦人員的職業(yè)操守
B.嚴格落實貸前調查和貸后檢查
C.加強對借款人還款能力的甄別
D.掌握并嚴格遵守個人住房貸款相關的規(guī)章制度和法律法規(guī)
5.我國某城市受國內(nèi)外經(jīng)濟不景氣影響，很多企業(yè)經(jīng)營者收益下降或員工收入減少，借款人無力或不愿繼續(xù)供款，個人住房貸款不良率開始上升，這種風險屬于( )。
A.操作風險
B.道德風險
C.信用風險
D.市場風險
6.在經(jīng)濟學中，由于事前信息不對稱，銀行將優(yōu)質客戶拒之門外的現(xiàn)象是一種( )。
A.操作風險
B.道德風險
C.逆向選擇
D.信用風險
7.一般來講，公積金個人住房貸款的發(fā)放方式是( )。
A.資金以轉賬方式劃人售房人賬戶
B.資金以轉賬方式劃人借款人賬戶
C.借款人直接提取現(xiàn)金
D.售房人直接提取現(xiàn)金
8.符合基本條件的一手房公積金貸款的借款人需提供的材料一般不包括( )。
A.借款人婚姻狀況證明文件
B.房產(chǎn)證原件和復印件
C.借款人身份證明文件
D.已交付符合規(guī)定比例首付款的有效憑據(jù)
9.下列不屬于公積金貸款操作模式的是( )。
A.公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動
B.銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作
C.公積金管理中心受理、審核，銀行審批、操作
D.公積金管理中心受理、審核和審批，銀行操作
10.公積金個人住房貸款業(yè)務中，承辦銀行的可委托代理職責是( )。
A.貸款發(fā)放
B.貸款審批
C.職工貸款賬戶設立
D.貸前調查
二、多選題
1.對于住房公積金貸款，承辦銀行的貸后管理職責包括( )。
A.對賬工作
B.基金清退和利息劃回
C.貸款數(shù)據(jù)報送
D.貸款檢查
E.協(xié)助不良貸款催收
2.借款人申請個人住房貸款須提供購房首付款證明材料，可以證明首付款交款的單據(jù)有( )。
A.收款收據(jù)
B.現(xiàn)金交款單
C.銀行進賬單
D.購房發(fā)票
E.借款人聲明
3.商業(yè)銀行作為格式條款的提供方，應當采取合理的方式提請借款人注意免除或限制其責任的條款，下列表述正確的有( )。
A.可在合同簽訂前辦理公證
B.可在合同書中使用區(qū)別于其他條款內(nèi)容的字體使之明顯地標示
C.無論采用何種提示方式，均需易于借款人(擔保人)充分理解格式條款
D.可安排律師對合同進行講解
E.可在合同書正式條款的前面設置“敬請注意”內(nèi)容
4.公積金個人住房貸款實行( )的原則。
A.存貸結合
B.先存后貸
C.貸款擔保
D.整借零還
E.先貸后存
5.質押擔保的法律風險主要有( )。
A.非為被監(jiān)護人利益以其所有權利進行質押
B.質押物價值不足值或質押率偏高
C.質押物不合法
D.對于無處分權的權利進行質押
E.以非法所得、不當?shù)美玫臋嗬M行質押
6.公積金個人住房貸款的特點有( )。
A.期限長
B.利率低
C.互助性
D.營利性
E.晉遍性
7.針對個人住房貸款擔保方式的說法，正確的有( )。
A.在貸款期間，借款人不可變更擔保方式
B.以所購住房作抵押的，銀行通常要求將住房價值全額用于貸款抵押
C.個人住房貸款可實行抵押、質押、保證三種擔保方式
D.貸款銀行可以根據(jù)借款人具體情況同時采用幾種貸款擔保方式
E.采取保證方式，保證人應與貸款銀行簽訂保證合同
8.貸前調查是對住房樓盤項目和借款人提供的全部文件、材料的( )以及對借款人的品行、信譽、償債能力、擔保手段落實情況等進行的調查和評估。
A.真實性
B.規(guī)范性
C.合法性
D.完整性
E.可行性
9.在個人住房貸款的貸前調查環(huán)節(jié)，對開發(fā)商資信審查的內(nèi)容包括( )。
A.房地產(chǎn)開發(fā)商資質
B.借款申請人償還能力
C.企業(yè)法人代表的個人信用程度和管理層的決策能力
D.項目資金到位情況
E.企業(yè)資信等級或信用程度
10.在個人住房貸款業(yè)務中，商業(yè)銀行的合作機構出現(xiàn)下列( )情況，商業(yè)銀行應暫停與相應機構的合作。
A.與商業(yè)銀行合作的存量業(yè)務出現(xiàn)嚴重不良貸款的
B.所進行的合作對商業(yè)銀行業(yè)務拓展沒有促進作用的
C.經(jīng)營出現(xiàn)明顯問題的
D.有違法違規(guī)經(jīng)營行為的
E.存在其他對商業(yè)銀行業(yè)務發(fā)展不利因素的
三、判斷題
1.公積金管理中心審批通過借款人的申請后，向受委托主辦銀行出具《委托貸款通知書》，明確貸款的對象、金額、期限、利率等內(nèi)容，同時將委托貸款基金劃入銀行的住房委托貸款基金賬戶。( )
2.對承擔連帶責任保證擔保的按揭合作開發(fā)商，銀行應要求留存擔保保證金，實行專戶存儲、專戶管理。( )
3.公積金個人住房貸款的審批由公積金管理中心委托主辦方商業(yè)銀行代為執(zhí)行，對貸款額度、年限、成效等作出審批意見。( )
4.操作風險是一種發(fā)生在實務操作中的、內(nèi)部形成的系統(tǒng)性風險。( )
5.公積金個人住房貸款資金一般不得由借款人提取現(xiàn)金。( )[2013年11月真題]
6.采用保證擔保方式的，保證人應與貸款銀行簽訂保證合同，保證人為借款人提供的貸款擔保為全額連帶責任保證，借款人與保證人之間可相互提供保證。( )[2013年10月真題]
7.個人二手房貸款的期限不能超過所購住房的剩余使用年限。( )[2012年6月真題]
8.商業(yè)銀行對自雇人士申請個人住房貸款進行審核時不能僅憑個人開具的收入證明來判斷其還款能力，應通過要求其提供有關資產(chǎn)證明、銀行對賬單、財務報表等，全面分析其還款能力。( )[2010年5月真題]
9.在個人住房貸款中，以房地產(chǎn)為抵押物的，應當辦理抵押登記，在解除抵押權時也應辦理注銷登記手續(xù)。( )
10.只有繳存住房公積金的借款人才可申請個人住房組合貸款。( )
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