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2016房地產估價師《制度與政策》考前強化練習題
2016房地產估價師臨近，剩下的復習時間十分寶貴，大家要抓緊時間復習，下面是百分網(wǎng)小編帶來的一份《制度與政策》部分的考前強化練習題，歡迎大家閱讀參考，更多內容請關注應屆畢業(yè)生網(wǎng)!
1.臨時用地的期限，最多不能超過( )年。
A.1
B.2
C.3
D.4
2.有關土地使用權劃撥正確的表述為( )。
A.經(jīng)過有批準權的人民政府批準，無償交給土地使用者
B.在用地者繳納補償、安置等費用后，將該幅土地交其使用
C.只要有政府批準，無須繳納任何費用
D.在用地者繳納補償、安置等費用后，將該幅土地交其使用，或土地使用權無償交其使用
3.房屋商品租金由保險費、折舊費、維修費、利潤、( )等構成。
A.投資
B.融資利息
C.地租
D.管理費
E.稅金
4.房地產中介服務業(yè)包括( )。
A.物業(yè)管理業(yè)
B.房地產投資開發(fā)業(yè)
C.房地產價格評估業(yè)
D.房地產經(jīng)紀業(yè)
E.房地產咨詢業(yè)
5.征用土地需要支付( )。
A.土地補償費
B.安置補助費
C.征地管理費
D.利息
E.地上附著物和青苗補助費
6.建設工程規(guī)劃管理的主要內容包括( )。
A.建筑管理、道路管理、管線管理
B.審定設計方案
C.核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證
D.放線、驗線制度
E.臨時建設和臨時用地的管理
7.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的用地只有下列( )情況時，可以抵押。
A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)屬于集體企業(yè)
B.申請破產
C.和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的建筑物同時抵押
D.經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府主管部門批準后
8.前期物業(yè)管理的全面正式啟動以( )為標志。
A.物業(yè)的接管驗收
B.業(yè)主入住
C.首次業(yè)主大會召開
D.通過招投標方式選聘完物業(yè)管理企業(yè)
9.房地產權屬登記的程序是( )。
�、贆鄬賹徍�;②核準登記;③公告;④頒發(fā)房屋權屬證書;⑤受理登記申請
A.⑤③②①④
B.⑤②③①④
C.⑤②①③④
D.⑤③①②④
10.住房公積金管理中心要設立住房公積金個人明細賬，實行二級明細核算：住房公積金單位賬目核算(一級)、住房公積金個人賬目核算(二三級)。( )
A.對
B.錯
答案：
1.B 2.D 3.BCDE 4.CDE 5.ABE 6.ABCD 7.C 8.A 9.B 10.B
11.房地產的( )是以國務院令頒布的。
A.法律
B.行政法規(guī)
C.部門規(guī)章
D.技術規(guī)范
12.城市房屋拆遷行政裁定的主要制度是( )。
A.行政調解制度
B.拆遷聽證制度
C.集體決策制度
D.責任追究制度
E.回避制度
13.損壞不堪使用的房屋和危險房屋，可免征房產稅。( )
A.對
B.錯
14.縣級人民政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，報( )審批。
A.所在地市人民政府
B.縣(市)人民政府
C.省、自治區(qū)、直轄市人民政府
D.上一級人民政府
15.物業(yè)使用人違反《物業(yè)管理條例》和業(yè)主公約的規(guī)定，有關業(yè)主不承擔連帶責任。( )
A.對
B.錯
16.《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的適用范圍是指在( )實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的活動。
A.城市行政區(qū)內
B.城市規(guī)劃區(qū)內
C.城市開發(fā)區(qū)內
D.國有土地上
E.集體土地上
17.《開發(fā)經(jīng)營條例》規(guī)定了( )情況造成的違約和土地閑置，不征收土地閑置費。
A.因不可抗力造成開工延期
B.出讓合同約定的動工開發(fā)期限1年內動工開發(fā)的
C.因政府或政府有關部門的行為而不能如期開工的
D.因動工開發(fā)必須的前期工作出現(xiàn)不可預見的情況而延期動工開發(fā)的
E.因政府或政府有關部門的行為而中斷建設1年以上的
18.外國投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅實行30%的比例稅率，不再另外征收其他所得稅。( )
A.對
B.錯
19.《中華人民共和國招標投標法》是( )于1999年8月發(fā)布的。
A.國務院
B.全國人民代表大會
C.建設部
D.原國家計委
20.房地產估價師應履行( )義務。
A.遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范
B.保證估價結果的客觀公正
C.遵守房地產估價技術規(guī)范和規(guī)程
D.不得同時受聘兩個或兩個以上房地產價格評估機構執(zhí)行業(yè)務
E.接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務水平
答案
11.B 12.ABCDE 13.B 14.C 15.B 16.BD 17.ACDE 18.B 19.B 20.ABCDE
21.貨幣補償?shù)慕痤~，按照被拆除房屋的成本、建筑面積等因素，以房地產重置的評估價格確定。( )
A.對
B.錯
22.中國房地產業(yè)的發(fā)展主要得益于( )。
A.城鎮(zhèn)住房制度改革
B.城市土地使用制度改革
C.房地產生產方式改革
D.集體用地征用制度的改革
23.《拆遷條例》規(guī)定的拆遷貨幣補償標準確定的基本原則是等價有償，采取的方法是根據(jù)被拆遷房屋的( )等因素，用房地產市場評估的辦法確定。
A.區(qū)位
B.形狀
C.用途
D.建筑面積
E.地質條件
24.工程勘察設計業(yè)務的競選委托可以采取( )的形式。
A.公開競選
B.邀請競選
C.秘密競選
D.法定競選
E.以上均不是
25.可以直接由登記機關代為登記的房產有( )。
A.無權利承受人或不能確定承受人的房產
B.房地產管理部門所在的房產
C.房地產行政主管部門代管的房屋
D.房地產行政主管部門直管的公房
E.部隊所有的房產
26.公告是房屋權屬登記的必經(jīng)程序。( )
A.對
B.錯
27.拆遷房屋實行行政許可，即房屋拆遷管理部門根據(jù)拆遷申請的內容，通過頒發(fā)強制證書的形式，依法賦予其進行拆遷房屋的權利。( )
A.對
B.錯
28.出讓合同約定的動工開發(fā)期限( )年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費。
A.半
B.1
C.2
D.以上均不是
29.進行房屋初始登記的情況有( )。
A.在依法取得的開發(fā)用地上新建房屋
B.集體土地轉化為國有土地上的房屋
C.房屋的添建
D.房屋的改建
E.房屋的翻建
30.城市規(guī)劃實行分級審批制度。城市總體規(guī)劃綱要，需經(jīng)( )審核同意。
A.國家有關行政單位
B.省級人民政府
C.該市上一級人民政府
D.城市人民政府
答案
21.B 22.ABC 23.ACD 24.AB 25.CD 26.B 27.B 28.B 29.AB 30.D
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