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2016房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考前單選摸底測試
2016房地產(chǎn)估價師將在10月15、16日進(jìn)行，為了幫助大做好考前的復(fù)習(xí)工作，百分網(wǎng)小編準(zhǔn)備了一套《理論與方法》部分的考前單選摸底測試，文末附有答案，希望能對大家有幫助，最后預(yù)祝各位考生取得理想的成績!
1.甲、乙、丙3宗土地的單價分別為每平方米946元、860元、800元，建筑容積率分別為5.5、5、4.5，若該3宗土地的其他條件相同，則明智的購買者會選擇( )
A. 甲土地 B.乙土地 C.丙土地 D.甲、乙兩土地均可
2.有一塊土地甲的樓面地價為2000元/㎡，建筑容積率為5，另有一塊土地乙的樓面地價1500元/㎡，建筑容積率為7，若兩宗地的土地面積等其他條件相同，其總價相比為( )
A.甲等于乙 B.甲大于乙 C.甲小于乙 D.難以判斷
3.影響房地產(chǎn)價格的環(huán)境因素不包括( )
A.大氣環(huán)境 B.聲覺 環(huán)境 C.衛(wèi)生環(huán)境 D.治安環(huán)境
4.反映家庭人口數(shù)量等情況，對于住宅類型的選擇等有重要參考價值的是( )
A.人口家庭構(gòu)成 B.人口年齡構(gòu)成 C.人口素質(zhì)構(gòu)成 D.人口職業(yè)構(gòu)成
5.下列不屬于房地產(chǎn) 區(qū)位因素的是( )
A.交通 B.用途 C.環(huán)境 D.樓層
6.下列影響房地產(chǎn)價格的因素中，不屬于經(jīng)濟(jì)因素的是( )
A.房地產(chǎn)投機(jī) B.物價變動 C.財政收支狀況 D.居民收入水平
7.在影響房地產(chǎn)價格的各種因素中，“城市化”屬于( )
A.社會因素 B.環(huán)境因素 C.人口因素 D.行政因素
8.房地產(chǎn)估價工作的性質(zhì)，決定了房地產(chǎn)估價的基本原則是( )
A.合法原則 B.估價時點(diǎn)原則 C.謹(jǐn)慎原則 D.獨(dú)立、客觀、公正原則
9.某估價事務(wù)所在2006年6月20日至7月20日評估了一宗房地產(chǎn)于2006年5月30日的價格。之后，有關(guān)方面對其估價結(jié)果有異議�，F(xiàn)請你重新估價以證明該估價結(jié)果是否真實(shí)，則重新估價的估價時點(diǎn)應(yīng)為( )
A.2006年5月30日 B.現(xiàn)在 C.2006年6月20日 D.2006年7月20日
10.當(dāng)把替代原則的思想用于某個參數(shù)的測算時，替代原則就轉(zhuǎn)化為( )
A.均衡原理 B.預(yù)期原理 C.競爭原理 D.替代原理
答案：1.D 2.C 3.D 4.A 5.B 6.A 7.A 8.D 9.A 10.D
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