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2017房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》練習(xí)題

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2017房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》練習(xí)題

　　1、房地產(chǎn)總登記后進(jìn)行房屋改建，必須進(jìn)行( )登記

　　A、轉(zhuǎn)移變更

　　B、新建

　　C、遺失

　　D、他項(xiàng)權(quán)利

　　2、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，必須向( )申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，方可開業(yè)

　　A、房地產(chǎn)管理部門

　　B、工商行政管理部門

　　C、土地管理部門

　　D、建設(shè)管理部門

　　3、房地產(chǎn)交易管理的核心是對(duì)房地產(chǎn)交易( )的管理

　　A、對(duì)象

　　B、行為

　　C、價(jià)格

　　D、不能

　　4、房地產(chǎn)抵押登記屬于( )登記

　　A、占有權(quán)

　　B、使用權(quán)

　　C、他項(xiàng)權(quán)

　　D、收益權(quán)

　　5、若一開發(fā)項(xiàng)目征用耕地100畝，該村被征用前人均耕地為2畝。那么，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為( )

　　A、100人

　　B、50人

　　C、200人

　　D、60人

　　6、1988年我國(guó)憲法修正案中規(guī)定、“土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定( )”

　　A、轉(zhuǎn)讓

　　B、拍賣

　　C、出租

　　D、抵押

　　7、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格等級(jí)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)機(jī)構(gòu)發(fā)展情況進(jìn)行調(diào)整，每( )重新評(píng)定資格等級(jí)。

　　A、1年

　　B、2年

　　C、3年

　　D、4年

　　8、土地( )是我國(guó)土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的惟一方式。

　　A、出讓

　　B、劃撥

　　C、轉(zhuǎn)讓

　　D、征用

　　9、處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先( )。

　　A、扣除土地出讓金

　　B、支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用

　　C、償還抵押權(quán)人債權(quán)

　　D、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款

　　10、房地產(chǎn)權(quán)利人法定名稱改變或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更時(shí)，應(yīng)申請(qǐng)( )登記

　　A、他項(xiàng)權(quán)

　　B、轉(zhuǎn)移

　　C、初始

　　D、變更

　　11、房地產(chǎn)交易成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為交納稅費(fèi)的依據(jù)，交易當(dāng)事人對(duì)評(píng)估價(jià)格有異議的，可以在接到評(píng)估價(jià)格通知后15日內(nèi)，向( )

　　A、人民法院起訴

　　B、房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)復(fù)核

　　C、仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁

　　D、交易雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新評(píng)估

　　12、在征地拆遷過程中，依據(jù)房屋的( )給予補(bǔ)償

　　A、建筑造價(jià)

　　B、重置價(jià)格

　　C、評(píng)估價(jià)格

　　D建造成本+目標(biāo)利潤(rùn)

　　13、房地產(chǎn)金融按其融通方式可劃分為( )。

　　A、政策性金融和直接金融

　　B、短期金融和長(zhǎng)期金融