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2017年房地產(chǎn)估價師制度與政策復(fù)習(xí)鞏固題
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1、房地產(chǎn)總登記后進(jìn)行房屋改建，必須進(jìn)行( )登記
A、轉(zhuǎn)移變更
B、新建
C、遺失
D、他項權(quán)利
2、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，必須向( )申請設(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，方可開業(yè)
A、房地產(chǎn)管理部門
B、工商行政管理部門
C、土地管理部門
D、建設(shè)管理部門
3、房地產(chǎn)交易管理的核心是對房地產(chǎn)交易( )的管理
A、對象
B、行為
C、價格
D、不能
4、房地產(chǎn)抵押登記屬于( )登記
A、占有權(quán)
B、使用權(quán)
C、他項權(quán)
D、收益權(quán)
5、若一開發(fā)項目征用耕地100畝，該村被征用前人均耕地為2畝。那么，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為( )
A、100人
B、50人
C、200人
D、60人
6、1988年我國憲法修正案中規(guī)定、“土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定( )”
A、轉(zhuǎn)讓
B、拍賣
C、出租
D、抵押
7、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資格等級實行動態(tài)管理，根據(jù)機構(gòu)發(fā)展情況進(jìn)行調(diào)整，每( )重新評定資格等級。
A、1年
B、2年
C、3年
D、4年
答案：1、B 2、C 3、D 4、D 5、C 6、B 7、C
8、土地( )是我國土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的惟一方式。
A、出讓
B、劃撥
C、轉(zhuǎn)讓
D、征用
9、處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先( )。
A、扣除土地出讓金
B、支付處分抵押房地產(chǎn)的費用
C、償還抵押權(quán)人債權(quán)
D、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款
10、房地產(chǎn)權(quán)利人法定名稱改變或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更時，應(yīng)申請( )登記
A、他項權(quán)
B、轉(zhuǎn)移
C、初始
D、變更
11、房地產(chǎn)交易成交價格明顯低于市場價格的，以評估價格作為交納稅費的依據(jù)，交易當(dāng)事人對評估價格有異議的，可以在接到評估價格通知后15日內(nèi)，向( )
A、人民法院起訴
B、房地產(chǎn)行政主管部門申請復(fù)核
C、仲裁機構(gòu)申請仲裁
D、交易雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的評估機構(gòu)申請重新評估
12、在征地拆遷過程中，依據(jù)房屋的( )給予補償
A、建筑造價
B、重置價格
C、評估價格
D建造成本+目標(biāo)利潤
13、房地產(chǎn)金融按其融通方式可劃分為( )。
A、政策性金融和直接金融
B、短期金融和長期金融
C、直接金融和間接金融
D、政策性金融和自營性金融
14、共有房地產(chǎn)的《房地產(chǎn)權(quán)證》由( )收執(zhí)
A、共有人共同
B、共有人分別
C、權(quán)利人推舉的持證人
D、房地產(chǎn)主管部門指定的共有人
答案：8、A 9、C 10、A 11、C 12、C 13、D 14、D
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