2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》預(yù)習(xí)習(xí)題
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1.物業(yè)項目管理的財務(wù)管理特點有( )。
A.獨立核算
B.監(jiān)督報告
C.多退少補
D.業(yè)主支付
E.建設(shè)單位給予一定補貼
2.在物業(yè)項目管理的教育培訓(xùn)中，崗位專業(yè)技能培訓(xùn)的內(nèi)容有( )。
A.企業(yè)概況培訓(xùn)
B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理
C.物業(yè)管理法規(guī)概要
D.管理項目培訓(xùn)
E.緊急事件的處理
3.在物業(yè)項目管理的教育培訓(xùn)中，進行培訓(xùn)的方式有( )。
A.待崗培訓(xùn)
B.學(xué)歷教育
C.在職培訓(xùn)
D.外送脫產(chǎn)培訓(xùn)
E.鼓勵自學(xué)
4.物業(yè)項目管理財務(wù)管理中，防范財務(wù)管理風(fēng)險的方法有( )。
A.嚴(yán)格執(zhí)行財務(wù)預(yù)算規(guī)定
B.加強維修資金的使用和管理
C.建立資產(chǎn)及低值易耗品的管理臺賬
D.嚴(yán)格按預(yù)算成本進行控制
E.加強應(yīng)收款項的收取，防止呆賬、壞賬
5.為了使客戶服務(wù)中心的流程得到很好的實施及暢通，通常采用( )的形式來運作。
A.建立一個方便快捷的信息服務(wù)平臺
B.建立客戶關(guān)系評價體系
C.進行各種資料的檔案管理
D.建立品質(zhì)管理體系
E.建立一個暢通的投訴渠道
參考答案：1.B 2.C 3.B 4.D 5.C
1.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的( )倍。
A.2-4
B.4-6
C.6-8
D.8-10
2.根據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定，我國行政訴訟的舉證責(zé)任由( )承擔(dān)。
A.原告
B.被告
C.原告.被告共同
D.人民法院
3.下列關(guān)于房屋他項權(quán)利登記的表述中，正確的是( )。
A.房屋所有權(quán)證.房屋他項權(quán)證均由房屋所有權(quán)人持有
B.房屋所有權(quán)證.房屋他項權(quán)證均由房屋他項權(quán)人持有
C.房屋所有權(quán)證由房地產(chǎn)登記部門暫扣，房屋他項權(quán)證由房屋所有權(quán)人持有
D.房屋所有權(quán)證發(fā)還房屋所有權(quán)人，房屋他項權(quán)證由房屋他項權(quán)人持有
4.下列選項中不屬于行政處罰的是( )。
A.人身自由罰
B.行為罰
C.行政處分
D.財產(chǎn)罰
5.王某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份商品房買賣合同，王某購買價值為50萬元的商品住宅一套，并約定甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于次年5月30日交房。合同簽訂后，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)公司交付了2萬元的定金。如甲房地產(chǎn)開發(fā)公司違約，則甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向王某返還定金( )。
A.2萬元
B.4萬元
C.6萬元
D.8萬元
1.下列關(guān)于征用集體土地的表述中，正確的是( )。
A.由集體土地所有者與土地使用者簽訂土地出讓合同
B.由市縣人民政府與土地使用者簽訂土地出讓合同
C.由市縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地出讓合同
D.集體土地不經(jīng)征用不得出讓
2.( )是指在建筑使用中人群的活動.家具.設(shè)備.物資.風(fēng)壓力.雪荷載等。
A.永久荷載
B.長期荷載
C.可變荷載
D.偶然荷載
3.( )是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。
A.稅率
B.稅基
C.課稅對象
D.稅費征繳
4.劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)出讓金由( )。
A.轉(zhuǎn)讓方繳納
B.受讓方繳納
C.轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半
D.轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納
5.某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲.乙.丙.丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲.丙.乙.丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為( )。
A.三家銀行按貸款額分?jǐn)?/p>
B.甲-乙-丙-丁
C.乙-丙-甲-丁
D.甲-丙-乙-丁
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