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2017房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》訓練習題
2017房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》訓練習題
1、下列有關物業(yè)管理招標方式，表述錯誤的是( )。
A.物業(yè)管理招標有公開招標.邀請招標兩種方式
B.公開招標的優(yōu)點是招標方有較大的選擇范圍
C.公開招標一般適用于規(guī)模較大的物業(yè)，尤其是收益性物業(yè)
D.公開招標一般適用于規(guī)模較小的物業(yè)
【正確答案】：D
2、房地產(chǎn)估價機構組織形式中，合伙制由( )專職注冊房地產(chǎn)估價師合伙發(fā)起設立。
A.1名以上(含1名)
B.2名以上(含2名)
C.3名以上(含3名)
D.5名以上(含5名)
【正確答案】：B
3、購買經(jīng)濟適用住房不滿( )年，不得直接上市交易。
A.8
B.3
C.10
D.5
【正確答案】：D
4、物業(yè)服務收費的計費方式中，酬金制是指( )。
A.由業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式
B.由業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式
C.在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由物業(yè)服務企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式
D.在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式
【正確答案】：D
5、政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供( )。
A.商品住房
B.限價商品住房
C.經(jīng)濟適用住房
D.廉租住房
【正確答案】：D
6、房地產(chǎn)中介服務機構在領取營業(yè)執(zhí)照后的( )個月內(nèi)，應當?shù)降怯洐C關所在地的縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。
A.一
B.二
C.三
D.五
【正確答案】：A
7、《中華人民共和國招標投標法》規(guī)定，開標由( )主持，并邀請所有投標人參加。
A.人民法院
B.行政主管部門
C.招標人
D.投標人
【正確答案】：C
8、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝的保修期是( )。
A.5年
B.4年
C.3年
D.2年
【正確答案】：D
9、注冊結構工程師注冊有效期為( )年。
A.1
B.2
C.3
D.5
【正確答案】：B
10、( )是指為有關房地產(chǎn)活動當事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術等方面服務的經(jīng)營活動。
A.房地產(chǎn)投資開發(fā)
B.房地產(chǎn)咨詢
C.房地產(chǎn)估價
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀
【正確答案】：B
11、對無房和住房未達到規(guī)定標準的職工實行住房補貼的前提條件之一是房價收入比在( )倍以上。
A.4
B.5
C.6
D.7
【正確答案】：A
12、《中華人民共和國合同法》規(guī)定，租賃期間屆滿當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過( )年。
A.15
B.20
C.25
D.45
【正確答案】：B
13、以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的必須經(jīng)( )通過。
A.集體所有制企業(yè)工會
B.集體所有制企業(yè)職工(代表)大會
C.集體所有制企業(yè)股東大會
D.集體所有制企業(yè)董事會
【正確答案】：B
14、下列不屬于在建工程抵押特點的是( )。
A.目的是取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款
B.以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產(chǎn)作為償還貸款履行擔保
C.以轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行
D.以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行
【正確答案】：C
15、下列不屬于《物業(yè)管理條例》確立的基本制度的是( )。
A.業(yè)主大會制度
B.物業(yè)管理議標制度
C.物業(yè)承接驗收制度
D.住宅專項維修資金制度
【正確答案】：B
16、( )是對房地產(chǎn)權利人的情況、房屋所有權、土地使用權狀況以及產(chǎn)權來源等情況扼要摘錄而制作的一種卡片。
A.房地產(chǎn)平面圖
B.房地產(chǎn)有關證明和文件
C.房地產(chǎn)卡片
D.房地產(chǎn)登記薄冊
【正確答案】：C
17、以股份有限公司、有限責任公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)( )通過，但企業(yè)章程另有約定的除外。
A.總經(jīng)理
B.職工(代表)大會
C.董事會或者股東大會
D.監(jiān)事會或者股東大會
【正確答案】：C
18、全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由( )報國務院審批。
A.國務院
B.全國人大
C.國務院國土主管部門
D.國務院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門
【正確答案】：D
19、以下關于被征收房屋評估價值內(nèi)涵，說法正確的是( )。
A.被證收房屋的價值包含被征收房屋占用范圍內(nèi)土地使用權的`價值，也包含被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修的價值
B.被證收房屋的價值不包含被征收房屋占用范圍內(nèi)土地使用權的價值，也不包含被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修的價值
C.被證收房屋的價值包含被征收房屋占用范圍內(nèi)土地使用權的價值，但不包含被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修的價值
D.被證收房屋的價值不包含被征收房屋占用范圍內(nèi)土地使用權的價值，但包含被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修的價值
【正確答案】：C
20、以單純的土地使用權抵押的，其設定抵押的前提條件是，土地必須是以( )方式取得的。
A.劃撥
B.出讓
C.出租
D.抵押
【正確答案】：B
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