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房地產(chǎn)估價師《制度與政策》練習(xí)題和答案
1、誤差的處理方式中，對合同未作約定的，面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權(quán)( )。
A.退房
B.換房
C.買房
D.賣房
【正確答案】：A
2、房地產(chǎn)開發(fā)項目自( )之日起滿1年未動工開發(fā)的，可以征收土地閑置費。
A.土地使用權(quán)出讓合同簽訂
B.土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)
C.土地使用權(quán)出讓金繳納
D.土地使用權(quán)證書取得
【正確答案】：B
3、建筑施工許可證發(fā)證機關(guān)在收到建設(shè)單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當自收到申請之日起( )日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。
A.15
B.25
C.35
D.40
【正確答案】：A
4、注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育分為必修課和選修課，每一注冊有效期各為( )學(xué)時。
A.10
B.30
C.60
D.90
【正確答案】：C
5、新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)( )年的暫定期。
A.半
B.一
C.二
D.三
【正確答案】：B
6、中介機構(gòu)銷售商品房時，應(yīng)當向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和( )。
A.商品房銷售廣告書
B.商品房銷售協(xié)議書
C.商品房銷售委托書
D.商品房銷售意向書
【正確答案】：C
7、下列不應(yīng)當作為經(jīng)濟適用住房開發(fā)利潤計算因素的是( )。
A.征地和拆遷費用
B.建安工程費
C.借款利息
D.住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費
【正確答案】：C
8、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實行( )。
A.一級審批制度
B.逐級審批制度
C.分級審批制度
D.分別審批制度
【正確答案】：C
9、物業(yè)管理的日常運作是物業(yè)管理的最主要的工作內(nèi)容，包括( )。
A.日常的綜合服務(wù)與管理.系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個基本環(huán)節(jié)
B.日常的清潔打掃與租賃
C.房屋的拍賣
D.地皮的招標
【正確答案】：A
10、( )為房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊的管理機構(gòu)。
A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
B.人力資源和社會保障部
C.省級政府建設(shè)主管部門
D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會
【正確答案】：D
11、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的( )。
A.決策機構(gòu)
B.執(zhí)行機構(gòu)
C.監(jiān)督機構(gòu)
D.聯(lián)合機構(gòu)
【正確答案】：B
12、經(jīng)濟適用住房價格( )
A.由市(縣)人民政府指導(dǎo)制定
B.實行市場調(diào)節(jié)價
C.由房地產(chǎn)開發(fā)商制定
D.由國家限定銷售價格
【正確答案】：A
13、( )在中國社會主義經(jīng)濟發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場，確立了房地產(chǎn)市場的地位，宣告了中國社會主義房地產(chǎn)市場的誕生。
A.中國共產(chǎn)黨第十一次全國代表大會
B.中國共產(chǎn)黨第十二次全國代表大會
C.中國共產(chǎn)黨第十三次全國代表大會
D.中國共產(chǎn)黨第十四次全國代表大會
【正確答案】：C
14、房屋買賣代理收費，按成交價格總額的( )計收。
A.0.5%～1%
B.0.5%～1.5%
C.0.5%～2%
D.0.5%～2.5%
【正確答案】：D
15、折價處置抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)當參照( )。
A.原購買價
B.重建價格
C.重置價格
D.市場價格
15正確答案D
【正確答案】：D
16、物業(yè)服務(wù)合同屬于我國合同分類中的( )。
A.單務(wù)合同
B.委托合同
C.無償合同
D.非典型合同
【正確答案】：B
17、( )的立法目的是：“為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展”。
A.《中華人民共和國土地管理法》
B.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
C.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
D.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》
【正確答案】：C
18、房屋征收評估、鑒定費由( )承擔。
A.被征收人
B.委托人
C.房地產(chǎn)估價機構(gòu)
D.政府
【正確答案】：B
19、商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，分攤的共有面積部分為( )。
A.共有產(chǎn)權(quán)
B.單獨產(chǎn)權(quán)
C.獨立產(chǎn)權(quán)
D.雙方產(chǎn)權(quán)
【正確答案】：A
20、( )是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的生命，也是發(fā)揮檔案的現(xiàn)實效用的基礎(chǔ)和前提。
A.完整性
B.真實性
C.專業(yè)性
D.動態(tài)性
【正確答案】：B
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