2017年二級建造師建設(shè)工程法規(guī)知識考點
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2Z204030相關(guān)合同制度
1.承攬合同的特征
承攬合同的法律特征體現(xiàn)在：承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標的;承攬人須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞動完成所承攬的工作，承攬人有權(quán)將承攬的輔助工作交由第三人完成;承攬人工作具有獨立性，承攬人在工作期間應接受定做人必要的監(jiān)督檢驗，但不受定作人的指揮管理。
2.買賣合同的法律特征
買賣合同的法律特征體現(xiàn)在：買賣合同是一種轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同;買賣合同是有償合同;買賣合同是雙務合同;買賣合同是諾成合同。
3.買賣合同當事人的權(quán)利義務
出賣人的主要義務是：交付標的物;轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán);瑕疵擔保義務，要區(qū)別出賣人的權(quán)利瑕疵擔保和物的瑕疵擔保的不同。買受人的義務是：支付價款;受領(lǐng)標的物;對標的物進行檢驗等。
4.借款合同當事人的權(quán)利義務
貸款人的義務主要是按約定提供借款和不得預扣利息等。借款人的義務是提供擔保、提供真實情況、按約定用途使用借款等。
5.租賃合同的法律特征
租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益的'合同，要區(qū)別租賃合同與買賣合同的不同特征。
6.租賃合同當事人的權(quán)利義務
出租人的主要義務是交付出租物、維修租賃物、權(quán)利瑕疵擔保、物的瑕疵擔保等。要注意若第三人對租賃物主張權(quán)利，承租人要行使抗辯權(quán)。承租人的主要義務是支付租金、按約定用途使用租賃物、妥善保管租賃物、返還租賃物等。
7.融資租賃合同的法律特征
融資租賃是將融資與融物結(jié)合在一起的特殊交易方式。其法律特征體現(xiàn)在：出租人身份的二重性;出賣****利與義務相對人的差異性等。
8.掌握融資租賃合同當事人的權(quán)利義務
要區(qū)分出租人、出賣人、承租人有不同的各自義務。如出賣人的主要義務是向承租人交付標的物和標的物的瑕疵擔保。承租人的主要義務是支付租金、妥善保管和使用租賃物等。出租人的主要義務是向出賣人支付價金、保證承租人對租賃物占有和使用、協(xié)助承租人索賠等。
9.貨運合同當事人的權(quán)利義務
承運人的主要權(quán)利是賠償權(quán)、特殊情況下對貨物的拒運權(quán)和留置權(quán)。托運人的主要權(quán)利是有條件的拒絕支付運費權(quán)和任意變更解除權(quán)。要結(jié)合實際理解什么是“特殊情況下”和“有條件的拒絕”的含義。
10.委托合同當事人的權(quán)利義務
委托人的主要義務是支付費用、支付報酬和賠償損失。受托人的主要義務是按約定處理委托事務、親自處理委托事務、及時提交委托事務報告等。要注意只有經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托，否則受托人對自己的行為要承擔責任。
2Z204021勞動合同訂立的規(guī)定
2Z204020 勞動合同及勞動關(guān)系制度
2Z204021 勞動合同訂立的規(guī)定
一、訂立勞動合同的原則
遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用;用人單位不得收取財物、扣押證件。
二、勞動合同的種類
| 勞動合同的期限 |
勞動合同的有效時間，一般始于勞動合同的生效之日，終止于勞動合同的終止之時。 注意：勞動關(guān)系，自用工之日起建立 |
| 固定期限合同 | 雙方約定合同終止時間的勞動合同 |
| 無固定期限合同 |
可以訂立：雙方約定無確定終止時間的勞動合同；協(xié)商一致即可簽訂。 應當訂立：有下列情況之一的，除非勞動者提出簽訂固定期限的，應當簽訂無固定期限合同 1、勞動者連續(xù)工作滿10年； 2、初次實行勞動合同制度或者國企改制重新簽約，連續(xù)工作滿10年，退休不足10年； 3、連續(xù)訂立2次固定期限勞動合同，勞動者無39條40條1、2款規(guī)定的情形（不勝任）。 |
| 無固定期限合同 |
視為訂立： 用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。 |
|
完成一定工作 任務為期限 |
協(xié)商一致 |
三、勞動合同的基本條款
| 主要內(nèi)容 |
用人單位：名稱、住所、法定代表人或者主要負責人 勞動者：姓名、住址、身份證或其他證件號碼 |
| 必備條款：合同期限、工作內(nèi)容和地點、工作時間和休息休假、報酬、社保、勞動、勞保和職業(yè)危害保護、法定其他條件等 | |
| 除以上必備條款外，還可以約定：試用期、培訓、保密、補充保險和福利待遇等 |
四、訂立勞動合同應當注意的問題
(一)建立勞動關(guān)系即應訂立勞動合同
用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關(guān)系自用工之日起建立。
(二)勞動報酬和試用期
勞動合同對勞動報酬和勞動條件等標準約定不明確，引發(fā)爭議的，用人單位與勞動者可以重新協(xié)商;協(xié)商不成的，適用集體合同規(guī)定;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動報酬的，實行同工同酬;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動條件等標準的，適用國家有關(guān)規(guī)定。
勞動合同期限 14 儼月以上不滿 1 年的，試用期不得超過 1 個月;勞蘆合同期限1 年以上不滿3 年的，試用期不得超過 2 個月;3 年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過 6 個月。
同一用人單位與同一勞動者只能約定 1 次試用期。以完成一定工作任務為期限的.勞動合同或者勞動合同期限不滿 3 個月的，不得約定試用期。試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。
勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的 80%。
(三)勞動合同的生效與無效
下列勞動合同無效或者部分無效:
(1)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的;
(2)用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權(quán)利的;
(3)違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。對于部分無效的勞動合同，只要不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。勞動合同被確認無效，勞動者已付出勞動的，用人單位應當向勞動者支付勞動報酬。勞動報酬的數(shù)額，參照本單位相同或者相近崗位勞動者的勞動報酬確定。
五、集體合同
集體合同由工會代表企業(yè)職工一方與用人單位訂立。
2Z204020 勞動合同及勞動關(guān)系制度
2Z204022 勞動合同的履行、變更、解除和終止
一、勞動合同的履行和變更
(一)用人單位應當履行向勞動者支付勞動報酬的義務
用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堉Ц读�，人民法院應當依法發(fā)出支付令。
(四)用人單位發(fā)生變動不影響勞動合同的履行
用人單位如果變更名稱、法定代表人、主要負責人或者投資人等事項，不影響勞動合同的履行。
二、勞動合同的解除和終止
【勞動者辭職】
分提前通知解除(預告解除)、隨時通知解除和無通知解除三種形式。
【預告解除】
是指用人單位無過錯時，勞動者解除勞動合同應提前 30 日以書面形式通知單位(試用期內(nèi)應提前3日通知)，并且無經(jīng)濟補償。
【隨時通知解除】
是指在用人單位有法定過錯行為、侵害勞動者權(quán)益的六種情況下，允許勞動者行使隨時解除權(quán)，并且可以主張經(jīng)濟補償。
【無通知解除】
指的是如果用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的'手段強迫勞動者勞動，或用人單位違章指揮強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。勞動者并可以主張經(jīng)濟補償。
【用人單位不得解除與優(yōu)先留用的區(qū)分】
(四)用人單位不得解除勞動合同的規(guī)定
用人單位違反《勞動合同法》規(guī)定解除或者終止勞動合同，勞動者要求繼續(xù)履行勞動合同的，用人單位應當繼續(xù)履行;勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應當依法向勞動者支付賠償金。賠償金標準為經(jīng)濟補償標準的 2 倍。
2Z204020 勞動合同及勞動關(guān)系制度
2Z204023 合法用工方式與違法用工模式的規(guī)定
一、“包工頭”用工模式——違法
二、勞務派遣(三方當事人，兩個協(xié)議)
(一)勞務派遣單位——用人單位
1、勞務派遣單位成立條件：
(1)注冊資本不得少于人民幣200萬元;
(2)有與開展業(yè)務相適應的固定的經(jīng)營場所和設(shè)施;
(3)有符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的勞務派遣管理制度;
(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的.其他條件。經(jīng)營勞務派遣業(yè)務，應當向勞動行政部門依法申請行政許可。
2、勞務派遣只能在臨時性、輔助性、替代性的崗位上實施。
3、義務
(1)告知義務;
(2)不得克扣勞務報酬;
(3)無償派遣(不向勞動者收費)
(二)勞動合同與勞務派遣協(xié)議
1、勞動合同——勞務派遣單位(用人單位)與勞動者簽訂
(1)內(nèi)容：
合同中應當載明派遣期限、工作崗位等信息。
(2)要求：
應當訂立2年以上的固定期限合同，按月支付報酬。無工作期間應當按照最低工資標準支付。
2、勞務派遣協(xié)議——勞務派遣單位與用工單位簽訂
(1)內(nèi)容：
約定派遣人員數(shù)量、期限、報酬、社保費用的數(shù)額及支付等。
(2)要求：
不得將連續(xù)用工期限分割訂立數(shù)個短期勞務派遣協(xié)議。勞務派遣單位和用工單位不得向勞動者收取費用。
(三)被派遣勞動者權(quán)利
1、在用工單位同工同酬;
2、參加或組織工會的權(quán)利;
3、依法解除勞動合同。
(四)用工單位
1、義務
(1)執(zhí)行國家勞動標準，提供相應的勞動條件和勞動保護;
(2)告知要求和勞動報酬;
(3)支付加班費、績效獎金、福利待遇;
(4)培訓;
(5)連續(xù)用工正常調(diào)薪;
(6)不得轉(zhuǎn)派。
2、權(quán)利
用工單位可以將勞動者退回勞務派遣單位，勞務派遣單位依照該法有關(guān)規(guī)定，可以與勞動者解除勞動合同。
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