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二級建造師《工程法規(guī)》考點：建設(shè)工程擔(dān)保制度
導(dǎo)讀: 二級建造師分6個專業(yè)，專業(yè)不同，市場供求關(guān)系不同，價格上也存在差異，而且地區(qū)差別較大。依稀以下是小編整理的二級建造師《工程法規(guī)》考點，希望對大家有所幫助!
1.擔(dān)保的概念和法律對擔(dān)保合同的規(guī)定
擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度;擔(dān)保法規(guī)定的擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。要熟悉擔(dān)保合同的效力。
2.建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和保證責(zé)任
保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同，保證合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(1)被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額;
(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;
(3)保證的方式;
(4)保證擔(dān)保的范圍;
(5)保證的期間;
(6)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。
保證的方式有兩種：
(1)一般保證;
(2)連帶責(zé)任保證。保證合同生效后，保證人就應(yīng)當(dāng)在合同約定的保證范圍和保證期間承擔(dān)保證責(zé)任。
建設(shè)工程施工常用的擔(dān)保種類：
(1)施工投標(biāo)保證金;
(2)施工合同履約保證金;
(3)工程款支付擔(dān)保;
(4)預(yù)付款擔(dān)保。
3.法律對抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定
(1)抵押權(quán)。抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償;《擔(dān)保法》和《物權(quán)法》關(guān)于抵押物和抵押的效力的規(guī)定;法律對實現(xiàn)抵押權(quán)的規(guī)定。
(2)質(zhì)權(quán)。質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該動產(chǎn)或權(quán)利折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)或權(quán)利的價款優(yōu)先受償;質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。
(3)留置權(quán)。留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償;法律規(guī)定債權(quán)人可以行使留置權(quán)的情形;留置權(quán)人負有妥善保管留置物的義務(wù)。
(4)定金。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)
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