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二級(jí)建造師施工管理知識(shí)點(diǎn)盤點(diǎn)
引導(dǎo)語(yǔ)：2017年二級(jí)建造師考試已經(jīng)過(guò)去了，2018年二建考試報(bào)名時(shí)間暫未公布，以下是小編整理的二級(jí)建造師施工管理知識(shí)點(diǎn)盤點(diǎn)，歡迎參考!
總價(jià)合同的計(jì)量
1.采用工程量清單方式招標(biāo)形成的總價(jià)合同，其工程量的計(jì)量參照單價(jià)合同的計(jì)量規(guī)定。
2.采用經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙及其預(yù)算方式發(fā)包形成的總價(jià)合同，除按照工程變更規(guī)定引起的工程量增減外，總價(jià)合同各項(xiàng)目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量。
3.總價(jià)合同約定的項(xiàng)目計(jì)算應(yīng)以合同工程經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙為依據(jù)，發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定工程計(jì)量的形象目標(biāo)或時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行計(jì)量。
4.承包人應(yīng)在合同約定的每個(gè)計(jì)量周期內(nèi)，對(duì)已完成的工程進(jìn)行計(jì)量，并向發(fā)包人提交達(dá)到工程形象目標(biāo)完成的工程量和有關(guān)計(jì)量資料的報(bào)告。
5.發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后7天內(nèi)對(duì)承包人提交的上述資料進(jìn)行復(fù)核。
合同價(jià)款的約定
招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。
1.預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式
2.安全文明施工措施的支付計(jì)劃，使用要求
3.工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間
計(jì)量：按月計(jì)量;按工程形象部位(目標(biāo))劃分分段計(jì)量
4.工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間
5.施工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間
6.承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法
7.工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間
8.工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、扣留方式及時(shí)間
9.違約責(zé)任以及發(fā)生工程價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間
10.與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)
工程合同類型的選擇
1.合同類型選擇的依據(jù)：設(shè)計(jì)圖紙深度、工期長(zhǎng)短、工程規(guī)模和復(fù)雜程度
2.對(duì)使用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同，且在實(shí)踐中最常用的是固定單價(jià)合同，但也可以采用總價(jià)合同。
3.采用固定單價(jià)合同時(shí)
(1)工程量可調(diào)。合同中的工程量清單所列的工程量一般不具備合同約束力(量可調(diào))。
(2)其工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)，在約定條件下單價(jià)不可調(diào);在約定條件外，允許調(diào)整。
4.采用總價(jià)合同時(shí)，工程量不可調(diào)，工程量以合同圖紙的標(biāo)示內(nèi)容為準(zhǔn)。合同中的工程量清單所列的工程量具備合同約束力(量不可調(diào))。
工程計(jì)量
單價(jià)價(jià)合同的計(jì)量
1.施工中工程計(jì)量時(shí)，若發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項(xiàng)、工程量偏差，或因工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計(jì)算。
2.發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后7天內(nèi)核實(shí)，并將核實(shí)計(jì)量結(jié)果通知承包人。
3.發(fā)包人需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量核實(shí)時(shí)，應(yīng)在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人。
4.承包人認(rèn)為發(fā)包人核實(shí)后的計(jì)量結(jié)果有誤，應(yīng)在收到計(jì)量結(jié)果通知后的7天內(nèi)向發(fā)包人提出書(shū)面意見(jiàn);發(fā)包人收到書(shū)面意見(jiàn)后，應(yīng)在7天內(nèi)對(duì)承包人的計(jì)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)核后通知承包人。
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