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物業(yè)管理師考試管理實(shí)務(wù)模擬試題5

時(shí)間:2025-05-28 17:45:34 試題 我要投稿
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物業(yè)管理師考試管理實(shí)務(wù)模擬試題(5)

  1、 物業(yè)管理一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定:對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每( B )小時(shí)至少巡查1次;配有安全監(jiān)控設(shè)施的,實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控。

物業(yè)管理師考試管理實(shí)務(wù)模擬試題(5)

  A、1

  B、2

  C、3

  D、4

  2、 我國(guó)開(kāi)展物業(yè)管理以來(lái),政府價(jià)格主管部門(mén)和房地產(chǎn)主管部門(mén),對(duì)高檔公寓、別墅和非住宅的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理,一般都實(shí)行( C )

  A、市場(chǎng)定價(jià)

  B、政府指導(dǎo)價(jià)

  C、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

  D、政府定價(jià)

  3、 已經(jīng)出售并交付給業(yè)主的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由( C )繳納

  A、建設(shè)單位

  B、物業(yè)管理企業(yè)

  C、業(yè)主

  D、物業(yè)買(mǎi)受人

  4、 我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)實(shí)行( D )管理方式。

  A、合同

  B、契約

  C、租賃

  D、權(quán)證

  5、 業(yè)主大會(huì)由( B )組成。

  A、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的部分業(yè)主

  B、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主

  C、行政管理區(qū)域內(nèi)的部分業(yè)主

  D、行政管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主

  6 設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)( )級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的頒發(fā)和管理,并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。

  A. 一

  B. 四

  C. 三

  D. 二

  參考答案: C

  7 物業(yè)服務(wù)企業(yè)制訂物業(yè)管理方案時(shí),對(duì)招標(biāo)物業(yè)項(xiàng)目的基本情況進(jìn)行分析并收集相關(guān)信息、資料的緊后工序是( )。

  A. 測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

  B. 確定組織架構(gòu)和人員配置

  C. 根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的需求內(nèi)容進(jìn)行分工、協(xié)作

  D. 根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的物業(yè)管理需求內(nèi)容制訂詳細(xì)的操作方案

  參考答案: C

  8 有關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)常見(jiàn)模式的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是( )。

  A. 獨(dú)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)是常見(jiàn)模式之一

  B. 物業(yè)管理集團(tuán)公司主要由集團(tuán)總公司和下屬子公司或分公司構(gòu)成

  C. 房地產(chǎn)建設(shè)單位的附屬子公司是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位投資成立的法人或非法人物業(yè)服務(wù)企業(yè)

  D. 物業(yè)管理集團(tuán)公司一般按地域或?qū)I(yè)服務(wù)內(nèi)容設(shè)置集團(tuán)總公司

  參考答案: D

  9 物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn),分別實(shí)行( )。

  A. 市場(chǎng)定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)

  B. 政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

  C. 市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)和政府定價(jià)

  D. 政府指導(dǎo)價(jià)和政府定價(jià)

  參考答案: B

  10 在物業(yè)裝飾裝修中,裝修人侵占公共空間,對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的,由( )部門(mén)責(zé)令其改正,并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  A. 建設(shè)行政主管部門(mén)

  B. 城市規(guī)劃行政主管部門(mén)

  C. 城市房地產(chǎn)行政主管

  D. 當(dāng)?shù)厝嗣裾ㄔO(shè)主管部門(mén)

  參考答案: C

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