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注冊物業(yè)管理師制度與政策仿真題
單項選擇題
1、 一級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)審批前，應當由省、自治區(qū)人民政府建設主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查，審查期限為( )個工作日。
A.10
B.20
C.30
D.40
2、物業(yè)管理一級服務標準在關于房屋管理的要求中，應根據(jù)( )，定期檢查房屋共用部位的使用狀況。
A.房屋規(guī)劃部門的要求
B.房屋實際使用年限
C.物業(yè)服務合同的約定條款
D.業(yè)主的要求
3、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前( )個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。
A.3
B.6
C.2
D.1
4、 有關物業(yè)服務合同的表述，說法錯誤的是( )。
A.物業(yè)服務合同屬于民事合同的范疇
B.物業(yè)服務合同是業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)設立物業(yè)服務關系的協(xié)議
C.物業(yè)服務合同的當事人中，物業(yè)服務企業(yè)具有獨立的法人資格
D.業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)之間是領導者與被領導者、管理者與被管理者的關系
5、 實施執(zhí)業(yè)資格制度的行業(yè)，由( )負責確定必須由取得執(zhí)業(yè)資格的人員充任關鍵崗位及工作規(guī)范。
A.物業(yè)行政主管部門
B.國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門
C.業(yè)主大會
D.業(yè)主委員會
6、 主要考慮傳統(tǒng)房管模式根深蒂固，采取漸進式的方法進行改革，體現(xiàn)了物業(yè)管理政策法規(guī)的( )。
A.借鑒性
B.過渡性
C.針對性
D.配套性
7、 實行物業(yè)服務酬金制的，預收的物業(yè)服務資金包括物業(yè)服務支出和( )。
A.物業(yè)服務企業(yè)的支出
B.物業(yè)服務收益
C.物業(yè)共用部位的改造費用
D.物業(yè)服務企業(yè)的酬金
8、 物業(yè)的自然情況中，應明確物業(yè)類型，物業(yè)類型應當以( )審定的建筑用途劃分。
A.建設部門
B.城市規(guī)劃部門
C.物業(yè)管理部門
D.業(yè)主大會
9、物業(yè)管理的重點是公共部位和共用設施設備，這是物業(yè)管理服務( )特點。
A.產(chǎn)品公共性
B.受益主體廣泛性
C.管理事項的綜合性
D.物業(yè)服務合同的長期性
多項選擇題
10、在物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生事故時，要求物業(yè)服務企業(yè)履行( )義務。
A.立即采取應急措施，避免擴大損失
B.及時向有關行政管理部門報告事故
C.協(xié)助做好救助工作
D.盡一切辦法，避免媒體曝光
E.采取強制措施賠償受害者損失
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