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注冊物業(yè)管理師制度與政策預(yù)測題
單項(xiàng)選擇題
1、 《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)( )。
A.予以刑事拘留
B.予以警告
C.處1000元以上3000元以下的罰款
D.責(zé)令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主
2、 《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送( )備案。
A.中華人民共和國國土資源部
B.中華人民共和國交通運(yùn)輸部
C.中華人民共和國公安部
D.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門
3、 物業(yè)的所有權(quán)人是( )。
A.業(yè)主
B.業(yè)主委員會
C.業(yè)主代表
D.居民委員會
4、 下列選項(xiàng)中，( )是由全體業(yè)主共同制定的，規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)使用、維護(hù)、管理等涉及業(yè)主共同利益事項(xiàng)的，對全體業(yè)主具有普遍約束力的自律性規(guī)范。
A.I臨時(shí)管理規(guī)約
B.物業(yè)服務(wù)合同
C.管理規(guī)約
D.前期物業(yè)服務(wù)合同
5、 《物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施以前，各地在物業(yè)管理實(shí)踐中，大多采用( )。
A.業(yè)主委員會制度
B.協(xié)議制度
C.審核制度
D.登記制度
6、 物業(yè)的使用與維護(hù)合同的主要內(nèi)容不包括( )。
A.業(yè)主裝飾裝修房屋的約定
B.雙方確認(rèn)共用部位共用設(shè)施設(shè)備存在的問題
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對重大事項(xiàng)的告知義務(wù)和接受監(jiān)督義務(wù)
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)制止業(yè)主和使用人違反臨時(shí)管理規(guī)約的具體措施
7、 隨著物業(yè)管理行業(yè)的迅猛發(fā)展以及對物業(yè)管理認(rèn)識的不斷深化，大家逐步認(rèn)識到，對物業(yè)管理從業(yè)人員實(shí)行更加嚴(yán)格的( )，是提高從業(yè)人員專業(yè)素質(zhì)的必要途徑。
A.市場準(zhǔn)人制度
B.專業(yè)化制度
C.行業(yè)準(zhǔn)入制度
D.多元化制度
8、【2014年真題】物業(yè)管理專業(yè)化的兩大制度基礎(chǔ)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理制度和( )。
A.物業(yè)承接查驗(yàn)制度
B.物業(yè)管理師制度
C.前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)制度
D.住宅專項(xiàng)維修資金制度
多項(xiàng)選擇題
9、《物理管理?xiàng)l例》注重保持法規(guī)、政策的( )，對被實(shí)踐證明是行之有效的制度。
A.綜合性
B.承繼性
C.專業(yè)性
D.持續(xù)性
E.技術(shù)性
10、物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)主要由( )構(gòu)成。
A.職業(yè)道德
B.學(xué)歷背景
C.專業(yè)知識
D.執(zhí)業(yè)技能
E.從業(yè)經(jīng)驗(yàn)
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