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注冊物業(yè)管理師制度與政策測驗題
單項選擇題
1、物業(yè)的自然情況中，說明物業(yè)的名稱和坐落地址，物業(yè)的名稱應(yīng)當(dāng)以( )審定的名稱為準(zhǔn)。
A.當(dāng)?shù)卣鞴懿块T
B.縣級以上人民政府主管部門
C.市級以上人民政府主管部門
D.住建部
2、 由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式是( )。
A.混合制
B.酬金制
C.底薪制
D.包干制
3、 根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》對房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后( )日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。
A.10
B.20
C.30
D.40
4、 為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動是指( )。
A.房地產(chǎn)價格評估
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
C.房地產(chǎn)咨詢
D.房地產(chǎn)投資
5、 業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由( )人單數(shù)組成。
A.3～5
B.9—15
C.5-11
D.7—13
6、 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中規(guī)定，三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)連續(xù)( )年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%。
A.1
B.2
C.3
D.4
7、 國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格( )制瘦。
A.認(rèn)證
B.備案
C.登記
D.審核
多項選擇題
8、 二級物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于房屋管理的規(guī)定，敘述正確的有( )。
A.對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門
B.小區(qū)主出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖，各組團(tuán)、棟及單元(門)、戶有明顯標(biāo)志
C.裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主(使用人)的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項
D.每周巡查1次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時維修養(yǎng)護(hù)
E.每3天巡查1次裝修施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時勸阻并報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門
9、物業(yè)管理社會化的基本含義包括( )。
A.有專門的組織機(jī)構(gòu)
B.有科學(xué)、規(guī)范的管理措施與工作程序
C.運用現(xiàn)代管理科學(xué)和先進(jìn)的維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)實施專業(yè)化的管理
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)要到社會上去競聘可以接管的物業(yè)項目
E.物業(yè)的所有權(quán)人要到社會上去選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
10、《物業(yè)管理條例》規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有的權(quán)利包括( )。
A.參加業(yè)主大會會議，行使決策權(quán)
B.按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的權(quán)利
C.選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權(quán)
D.提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議的權(quán)利
E.提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則建議的權(quán)利
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