注冊物業(yè)管理師制度與政策習題
單項選擇題
1、《物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定，酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業(yè)服務企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由( )享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。
A.業(yè)主
B.物業(yè)服務管理部門
C.物業(yè)服務企業(yè)
D.物業(yè)服務企業(yè)會同業(yè)主
2、 《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》將房地產開發(fā)企業(yè)分為四個資質等級，其中一級資質等級要求，其注冊資本不低于( )萬元。
A.4000
B.5000
C.3500
D.2500
3、 雙方的權利義務是泛指法定義務之外的其他需要約定的權利義務，可以約定的內容很多，不包括( )。
A.業(yè)主和業(yè)主委員會對物業(yè)服務企業(yè)服務質量的監(jiān)督方式
B.物業(yè)服務企業(yè)分包專項服務事項的權利
C.業(yè)主遵守物業(yè)管理區(qū)域內各項管理制度的義務
D.物業(yè)服務企業(yè)公示物業(yè)服務項目、服務標準和收費標準的義務
4、 業(yè)主大會決定《物業(yè)管理條例》規(guī)定的事項時，應當經專有部分占建筑物總面積( )以上的業(yè)主且占總人數2/3以上的業(yè)主同意。
A.1/3
B.2/3
C.1/4
D.1/2
5、 房屋權屬注銷登記在受理登記后的( )日內核準注銷，并注銷房屋權屬證書。
A.5
B.15
C.20
D.30
6、 業(yè)主們由于共同財產關系而形成的共同利益群體稱為( )。
A.社區(qū)委員會
B.業(yè)主大會
C.業(yè)主委員會
D.物業(yè)服務企業(yè)
7、 [2012年真題】公房出售單位，從售房款中一次性提取住宅專項維修基金，其中，多層住宅按不低于售房款的( )提取。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
8、 【2013年真題】物業(yè)服務合同的標的是物業(yè)服務企業(yè)提供的( )物業(yè)服務。
A.個性化
B.差異化
C.公共性
D.公益性
多項選擇題
9、在物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生事故時，要求物業(yè)服務企業(yè)履行( )義務。
A.立即采取應急措施，避免擴大損失
B.及時向有關行政管理部門報告事故
C.協助做好救助工作
D.盡一切辦法，避免媒體曝光
E.采取強制措施賠償受害者損失
10、《條例》在立法過程中，主要遵循以下( )基本原則。
A.物業(yè)管理權利和財產權利相對應的原則
B.重點維護弱勢群體業(yè)主合法權益的原則
C.現實性與前瞻性有機結合的原則
D.從實際出發(fā)，實事求是的原則
E.公開、公平、公正原則
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