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注冊物業(yè)管理師制度與政策復(fù)習(xí)題
單項(xiàng)選擇題
1、國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度，不動產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院有關(guān)部門會同( )規(guī)定。
A.價格主管部門
B.省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門
C.直轄市房地產(chǎn)管理部門
D.房地產(chǎn)行政主管部門
2、 房地產(chǎn)交易行為是平等民事主體之間的民事行為，遵循( )等原則。
A.公平、公開、公正
B.客觀、公平、公正
C.公開、科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)
D.自愿、公平、誠實(shí)信用
3、 物業(yè)服務(wù)合同是確立( )在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。
A.業(yè)主和業(yè)主
B.業(yè)主和居民委員會
C.業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè).
D.居民委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)
4、 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉之日起( )日內(nèi)召開首次會議，推選業(yè)主委員會主任和副主任。
A.21
B.14
C.7
D.30
5、 對普通住宅的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，開始則采取了較為嚴(yán)格的管理措施，一般都采取( )的管理方式。
A.政府定價和政府指導(dǎo)價
B.政府定價和市場調(diào)節(jié)價
C.規(guī)定基準(zhǔn)價和政府指導(dǎo)價
D.政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價
6、 【2014年真題】物業(yè)管理服務(wù)，是指業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過物業(yè)服務(wù)合同約定的( )基礎(chǔ)服務(wù)。
A.公共性
B.專業(yè)性
C.關(guān)聯(lián)性
D.全面性
多項(xiàng)選擇題
7、 應(yīng)當(dāng)配合協(xié)助籌備組開展工作的組織有( )。
A.建設(shè)單位
B.施工單位
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.分包單位
E.設(shè)計(jì)單位
8、 《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實(shí)行房地產(chǎn)價格評估制度，房地產(chǎn)價格評估應(yīng)當(dāng)遵循( )的原則。
A.公平
B.客觀
C.公正
D.誠實(shí)信用
E.公開
9、 【2013年真題】建筑區(qū)劃內(nèi)，下列資金和收益屬于業(yè)主共有的有( )。
A.會所經(jīng)營收益
B.規(guī)劃建設(shè)的停車庫的出租收益
C.共有部分停車位收益
D.公用部分廣告收益
E.實(shí)行酬金制收費(fèi)方式的物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)余
10、下列屬于以出讓方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)具備的條件的是：( )。
A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金的25%，但尚未取得土地使用權(quán)證書
B.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書
C.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成，但還未取得房屋所有權(quán)證書的
E.屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件
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