- 相關(guān)推薦
2016注冊(cè)物業(yè)管理師制度與政策預(yù)熱題
單項(xiàng)選擇題
1、 物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本的構(gòu)成中，屬于辦公費(fèi)的是( )。
A.工會(huì)經(jīng)費(fèi)
B.水電費(fèi)
C.職工教育經(jīng)費(fèi)
D.補(bǔ)苗費(fèi)
2、 居民委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)關(guān)系的表述，錯(cuò)誤的是( )。
A.業(yè)主、業(yè)主大會(huì)要維護(hù)好自己的權(quán)益，離不開(kāi)當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)的指導(dǎo)和幫助
B.對(duì)于化解居民鄰里之間矛盾、促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定，發(fā)揮著重要的作用
C.居委會(huì)是和社區(qū)對(duì)應(yīng)的組織，業(yè)主大會(huì)是和物業(yè)管理區(qū)域?qū)?yīng)的群體
D.業(yè)主大會(huì)是業(yè)主們由于共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系而形成的自治組織
3、 在前期物業(yè)管理階段，由于不具備業(yè)主大會(huì)成立的法定條件或者現(xiàn)實(shí)條件，在業(yè)主共同利益代表者缺位的情況下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選擇權(quán)由( )代為行使。
A.監(jiān)理單位
B.建設(shè)單位
C.分包單位
D.設(shè)計(jì)單位
4、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工期限開(kāi)發(fā)建設(shè)，超過(guò)2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，政府可以( )。
A.無(wú)償收回土地使用權(quán)
B.征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)
C.征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金25%以下的土地閑置費(fèi)
D.征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金30%以下的土地閑置費(fèi)
5、 物業(yè)管理的( )，是指擺脫了過(guò)去那種自建自管的分散管理體制，由多個(gè)業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)選聘一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)的統(tǒng)一管理。
A.專業(yè)化
B.市場(chǎng)化
C.社會(huì)化
D.綜合化
6、 由于承租權(quán)( )，目前房地產(chǎn)行政主管部門不作為房屋產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)的登記事項(xiàng)，僅由房屋交易管理機(jī)構(gòu)作房屋租賃備案登記。
A.周期暫短、變化很快
B.周期長(zhǎng)、變化很快
C.周期暫短、變化緩慢
D.周期長(zhǎng)、變化緩慢
7、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由( )交納。
A.物業(yè)買受人
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.建設(shè)單位
D.業(yè)主委員會(huì)
多項(xiàng)選擇題
8、 根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)劃分為4個(gè)資質(zhì)等級(jí)，符合三級(jí)資質(zhì)規(guī)定的有( )。
A.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故
B.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)m2以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額
C.T程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱
D.注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元
E.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于8人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于3人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人
9、 業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的必要條件有( )。
A.遵守法律法規(guī)以及管理規(guī)約
B.經(jīng)其他業(yè)主同意
C.下崗無(wú)收入來(lái)源，生活困難
D.要辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，要符合國(guó)家衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)要求
E.征得有利害關(guān)系的業(yè)主同意
10、下列哪些可作為業(yè)主委員會(huì)委員的資格終止條件( )。
A.因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的
B.其他原因不宜再擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員的
C.以書(shū)面形式向業(yè)主大會(huì)提出辭呈的
D.因疾病等原因使身體素質(zhì)逐年下降的
E.有犯罪行為的
【注冊(cè)物業(yè)管理師制度與政策預(yù)熱題】相關(guān)文章：
注冊(cè)物業(yè)管理師制度與政策猜測(cè)題02-26
注冊(cè)物業(yè)管理師制度與政策預(yù)測(cè)題05-26
注冊(cè)物業(yè)管理師制度與政策基礎(chǔ)題01-25
注冊(cè)物業(yè)管理師制度與政策訓(xùn)練題01-26
2016注冊(cè)物業(yè)管理師制度與政策訓(xùn)練題05-13
注冊(cè)物業(yè)管理師制度與政策測(cè)驗(yàn)題05-05