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注冊(cè)物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理練習(xí)題
單項(xiàng)選擇題
1、【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)管理中，將長(zhǎng)期投資的現(xiàn)金流量計(jì)劃和管理過(guò)程稱為( )。
A.資本營(yíng)運(yùn)
B.資本預(yù)算
C.資本控制
D.資本籌集
2、 【2014年真題】下列各方權(quán)益中，屬于剩余權(quán)益的是( )。
A.股東權(quán)益
B.職工薪酬福利
C.顧客得到的產(chǎn)品和服務(wù)
D.企業(yè)上繳的稅款
3、 【2013年真題】在成本預(yù)算中，以過(guò)去的實(shí)際費(fèi)用支出為基礎(chǔ)編制的預(yù)算屬于( )。
A.固定預(yù)算
B.零基預(yù)算
C.概率預(yù)算
D.彈性預(yù)算
4、 【2014年真題】針對(duì)高校開(kāi)設(shè)的各類短訓(xùn)班的特殊需求，在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不需要協(xié)調(diào)和安排的是( )。
A.餐飲服務(wù)
B.住宿服務(wù)
C.午問(wèn)休息
D.購(gòu)物服務(wù)
5、【2014年真題】商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中，能夠反映開(kāi)發(fā)商前期管理運(yùn)作能力的是( )。
A.銷售或招商情況
B.專業(yè)定位
C.開(kāi)發(fā)商資信
D.管理模式
6、 【2011年真題】零售商承擔(dān)的百分比租金常常作為( )的附加部分。
A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)
B.基礎(chǔ)租金
C.代收代繳費(fèi)用
D.儲(chǔ)備基金
7、 【2012年真題】關(guān)于拍賣底價(jià)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。
A.拍賣底價(jià)是拍賣前公布的拍賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)
B.拍賣底價(jià)又稱為保留價(jià)
C.競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到拍賣底價(jià)的，拍賣無(wú)效
D.拍賣底價(jià)是拍賣前確定的拍賣標(biāo)的最低售價(jià)
8、 【2014年真題】下列影響物業(yè)價(jià)格的因素中，屬于社會(huì)因素的是( )。
A.稅收制度
B.城鄉(xiāng)規(guī)劃
C.城市化
D.人口素質(zhì)
多項(xiàng)選擇題
9、 【2014年真題】虛擬辦公室客戶群體所具有的特征有( )。
A.居家工作
B.經(jīng)常往返各地，需要實(shí)際辦公場(chǎng)地
C.需要工作環(huán)境和形象，但沒(méi)有資金預(yù)算
D.需要一個(gè)市中心地址
E.需要在市中心舉行會(huì)議，但不需要辦公室
10、 【2011年真題】房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)中的動(dòng)態(tài)盈利能力指標(biāo)有( )等。
A.供款償還期
B.內(nèi)部收益率
C.凈現(xiàn)值
D.投資回報(bào)率
E.現(xiàn)金回報(bào)率
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