2016注冊物業(yè)管理師經(jīng)營管理模擬題

　　單項選擇題

　　1、 【2014年真題】在大學(xué)校園管理中，對于古建筑古園林的維護(hù)和修繕，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與(　　)主管部門密切溝通。

　　A.房地產(chǎn)

　　B.教育行政

　　C.城市規(guī)劃

　　D.城市建筑園林

　　2、【2014年真題】當(dāng)今物業(yè)管理行業(yè)的核心競爭力，是傳統(tǒng)物業(yè)管理與(　　)相結(jié)合而構(gòu)成的核心產(chǎn)品。

　　A.專業(yè)服務(wù)

　　B.資產(chǎn)管理

　　C.物業(yè)經(jīng)營

　　D.電子商務(wù)

　　3、 【2014年真題】物業(yè)租賃合同中租賃期限不得超過(　　)年，超過部分無效。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.40

　　4、 【2012年真題】房屋租賃成本租金中不包括(　　)。

　　A.房產(chǎn)稅

　　B.投資利息

　　C.折舊費(fèi)

　　D.利潤

　　5、【2014年真題】我國住房抵押貸款的計息方式是按(　　)計息。

　　A.單利

　　B.復(fù)利

　　C.年度

　　D.季度

　　多項選擇題

　　6、 【2011年真題】編制成本預(yù)算應(yīng)遵循的基本要求有(　　)。

　　A.成本預(yù)算必須同其他預(yù)算相協(xié)調(diào)

　　B.成本預(yù)算要以各項定額為基礎(chǔ)

　　C.成本預(yù)算要完全符合實際

　　D.成本預(yù)算應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)措施保證

　　E.成本預(yù)算要全面權(quán)衡，提高資金使用效益

　　7、 【2013年真題】當(dāng)購物中心內(nèi)有兩個或兩個以上主要租戶時，這些主要租戶(　　)。

　　A.應(yīng)具備相互均等的財務(wù)能力

　　B.所要求的租賃價格要相等

　　C.所提供商品搭配合理

　　D.與次要租戶提供的商品類型應(yīng)互補(bǔ)

　　E.都應(yīng)被視為整個購物中心內(nèi)的一部分

　　8、 【2013年真題】在房屋租賃活動中，可以是房屋出租人的有(　　)。

　　A.所有權(quán)人

　　B.共有人

　　C.所有權(quán)人委托的代理人

　　D.房屋的抵押人

　　E.按照法定程序指定的代管人

　　9、 【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營管理市場細(xì)分的方法有(　　)因素法。

　　A.誘導(dǎo)

　　B.單一

　　C.綜合

　　D.系列

　　E.體系

　　10、 【2013年真題】下列房地產(chǎn)投資項目財務(wù)評價指標(biāo)中，屬于清償能力指標(biāo)的有(　　)。

　　A.投資回收期

　　B.借款償還期

　　C.財務(wù)凈現(xiàn)值

　　D.資金負(fù)債率

　　E.償債備付率

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