注冊物業(yè)管理師經(jīng)營管理模擬題

　　單項選擇題

　　1、 【2013年真題】反映物業(yè)服務(wù)企業(yè)在某一特定時日財務(wù)狀況的財務(wù)報表是(　　)。

　　A.資產(chǎn)負(fù)債表

　　B.利潤表

　　C.損益表

　　D.現(xiàn)金流量表

　　2、 【2014年真題】別墅物業(yè)的特約服務(wù)定價時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對服務(wù)成本要進行(　　)核算。

　　A.機會成本

　　B.差異成本

　　C.目標(biāo)成本

　　D.全成本

　　3、 【2013年真題】關(guān)于房屋租賃特點的說法，錯誤的是(　　)。

　　A.房屋租賃關(guān)系不因所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而終止‘

　　B.房屋租賃可以轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)

　　C.房屋租賃的標(biāo)的是作為特定物的房屋

　　D.房屋租賃關(guān)系是一種經(jīng)濟要式契約關(guān)系

　　4、 【2011年真題】在市場經(jīng)濟條件下，單個物業(yè)租金水平高低的關(guān)鍵取決于(　　)。

　　A.物業(yè)出租經(jīng)營成本

　　B.業(yè)主期望的投資回報率

　　C.國內(nèi)整體物價水平

　　D.同類型物業(yè)的市場供求關(guān)系

　　5、 【2011年真題】下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)確定物業(yè)租金的做法，正確的是(　　)。

　　A.根據(jù)物業(yè)的建設(shè)成本確定租金

　　B.當(dāng)基礎(chǔ)租金高于市場租金時，應(yīng)考慮增加經(jīng)營費用，以提高服務(wù)質(zhì)量

　　C.根據(jù)該類物業(yè)的市場供求情況確定租金

　　D.根據(jù)市場競爭情況，取消代收代付費用

　　6、 【2013年真題】凈運營收益扣除抵押貸款還本付息后的余額，稱為(　　)。

　　A.稅前現(xiàn)金流

　　B.稅后現(xiàn)金流

　　C.稅前利潤

　　D.稅后利潤

　　7、【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營管理中，物業(yè)管理和設(shè)施管理以(　　)管理為主。

　　A.戰(zhàn)略性

　　B.策略性

　　C.運行

　　D.操作

　　多項選擇題

　　8、【2014年真題】一般隋況下，酒店公寓前臺服務(wù)員可以向客戶提供的信息有(　　)信息。

　　A.交通

　　B.天氣

　　C.購物

　　D.學(xué)校

　　E.住戶

　　9、 【2013年真題】下列房地產(chǎn)投資項目財務(wù)評價指標(biāo)中，屬于清償能力指標(biāo)的有(　　)。

　　A.投資回收期

　　B.借款償還期

　　C.財務(wù)凈現(xiàn)值

　　D.資金負(fù)債率

　　E.償債備付率

　　10、【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營管理通�？煞譃�(　　)三個層次。

　　A.物業(yè)管理

　　B.物業(yè)資產(chǎn)管理

　　C.物業(yè)租賃管理

　　D.物業(yè)組合投資管理

　　E.物業(yè)特約服務(wù)管理

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